วิธีการซื้อทรัพย์สินและไม่ได้กลายเป็นเหยื่อของการหลอกลวง?

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ - หนึ่งของความขัดแย้งและมีความเสี่ยงสูงที่สุดในพื้นที่ การขาดการ ศึกษาทางกฎหมาย ประสบการณ์เพียงพอและความรู้ที่สามารถก่อให้เกิดการสูญเสียเงินทุนทั้งหมด fraudsters ผู้ขายไร้ยางอายไร้มืออาชีพบริการจดทะเบียน - ทั้งหมดนี้เป็นที่น่าเสียดายที่ความเป็นจริงของรัสเซียที่ทันสมัย ผู้เชี่ยวชาญที่ใหญ่ที่สุดหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ TSAZN เตรียมคำแนะนำบางอย่างเพื่อประชาชน

วิธีการหลีกเลี่ยงการทุจริต?

เผชิญหน้ากับพลเมืองอาชญากรสามารถขั้นตอนการเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยจริงมากขึ้น นั่นคือเหตุผลที่ทนายความไม่แนะนำ:

•ซื้ออพาร์ทเม้นบ้านหรือวัตถุอื่น ๆ ที่โฆษณาในหนังสือพิมพ์นั้น

•เยี่ยมชมเว็บไซต์เพียงอย่างเดียว (มันจะดีกว่าที่จะเชิญหนึ่งหรือสองผู้ใหญ่ที่มีความสามารถของพยาน);

•ใส่ลงไปในการทำธุรกรรมใด ๆ ที่จะลงนามเอกสารในวันแรกของความใกล้ชิดของเรากับผู้ขาย

มันเป็นสิ่งที่อันตรายโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่จะผ่านในวันแรกของการฝากเงินหรือการชำระเงินล่วงหน้า ความจริงที่ว่าส่วนใหญ่ของรูปแบบการหลอกลวงผู้กำกับได้อย่างแม่นยำที่จะได้รับเงินจากเหยื่อ หลังจากนั้นคนร้ายจะหลบซ่อนตัว หลีกเลี่ยงการทุจริตตามที่ทนายความ TSAZN, ผู้ซื้ออาจสังเกตกฎระเบียบบางอย่าง

เราเรียกร้องให้เจ้าของหนังสือเดินทาง

แสดงให้เห็นถึงขายทรัพย์สินต้องเป็นเจ้าของหรือบุคคลที่ได้รับอนุญาตจากอำนาจรับรองของทนายความ ผู้ซื้อสามารถตรวจสอบได้โดยการตรวจสอบข้อมูลหนังสือเดินทางและข้อมูลที่อ้างถึงในเอกสารชื่อ ในความร่วมมือกับตัวแทนของเจ้าของมันเป็นสิ่งสำคัญที่จะสร้างสถานะในข้อความของผู้มีอำนาจที่จะขายวัตถุโดยเฉพาะ

เราศึกษาเอกสารของชื่อ

การขายอสังหาริมทรัพย์มีสิทธิที่จะเป็นเจ้าของเท่านั้น ผู้ซื้อไม่ได้สรุปข้อเสนอใด ๆ กับผู้ใช้สถานที่อยู่อาศัยหรือบุคคลอื่น เอกสารยืนยันอำนาจของเจ้าของคือ:

•กระทำของที่ระลึก, ซื้อ, แลกเปลี่ยนที่มีตราประทับของการให้บริการลงทะเบียน;

•หนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิ;

•ข้อตกลงการรับโอนสิทธิที่จะทำเครื่องหมาย BTI ทนายความหรือสรุปก่อนปี 1999

•ใบรับรองของมรดก;

•วิจารณญาณในการรับรู้ของเจ้าของ

เอกสารที่ไม่ได้มีแสตมป์ตกแต่งด้วยมือและเอกสารอื่น ๆ ที่ก่อให้เกิดข้อสงสัยเกี่ยวกับความถูกต้องจะเป็นพื้นที่สำหรับการปฏิเสธที่จะต่อรองราคา ผู้ซื้อควรจะตระหนักถึงความร่วมมือในการกำจัดของอาคารและที่ดินที่พวกเขาอยู่

จะต้องระมัดระวัง

บ่อยครั้งมากที่ประชาชนจะต้องเผชิญกับความพยายามที่จะขายห้องเดี่ยวภายใต้หน้ากากของผู้อื่น ก่อนที่จะมีข้อสรุปของการทำธุรกรรมต้องมั่นใจตาม จำนวนที่ดิน และที่อยู่ของข้อมูลที่ระบุไว้ในเอกสาร นอกจากนี้ในห้องสอบควรจะทำในรูปแบบของการกระทำและข้อบกพร่องทั้งหมดจะกำหนดในรายละเอียด วิธีการดังกล่าวจะทำให้การเรียกร้องเมื่อการตรวจสอบข้อบกพร่องของวัสดุที่ซ่อนอยู่ในอนาคต ในบางกรณีเราขอแนะนำว่าการก่อสร้างและการประเมินผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

วิธีการหลีกเลี่ยงความขัดแย้ง?

แต่น่าเสียดายที่สมบูรณ์กำจัดความเสี่ยงของข้อพิพาทกับการลงทะเบียนของการทำธุรกรรมเป็นไปไม่ได้ อย่างไรก็ตามภายใต้กฎระเบียบบางอย่างส่วนใหญ่ของความขัดแย้งสามารถหลีกเลี่ยงได้

เปิดเผยภาระผูกพัน

ก่อนที่จะส่งผู้ซื้อเงินสดควรถามผู้ขายเพื่อให้สารสกัด USRR เอกสารนี้จะแสดงรายการทั้งหมดที่จับกุมปัจจุบัน liens และภาระผูกพันอื่น ๆ ที่ลงทะเบียน หากลงทะเบียนของการทำธุรกรรมและการโอนสิทธิให้เจ้าของใหม่ใด ๆ จะเป็นเรื่องยาก

เราแก้ปัญหาของผู้เช่า

ทนายความไม่แนะนำจะได้รับที่พักขวาของการใช้ที่ถูกสงวนไว้สำหรับบุคคล สัญญาของการกำจัดใกล้เข้ามาจากการลงทะเบียนจะไม่รับประกันประสิทธิภาพการทำงาน นั่นคือเหตุผลที่สิทธิของผู้อยู่อาศัยทั้งหมดจะต้องถูกยกเลิกก่อนที่จะมีการลงนามในสัญญาและการโอนเงินที่

เราวาดขึ้นเอกสาร

รายการของเอกสารที่จำเป็นสำหรับการประมวลผลการทำธุรกรรมที่กำหนดไว้ในแต่ละกรณี ในการดำเนินการสถานที่ของ เจ้าของร่วมกัน แจ้งให้ทราบล่วงหน้าต้องยืนยันการปฏิบัติตาม pre-emption จัดการกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของผู้เยาว์หรือบุคคลไร้ความสามารถจะต้องได้รับอนุญาตจากผู้ปกครอง การจำหน่ายของอพาร์ทเม้นหรือบ้านของคู่สมรสจะต้องได้รับการรับรองได้รับความยินยอม

ดังนั้นการดูแลและระมัดระวังจะช่วยให้ประชาชนที่จะหลีกเลี่ยงความเสี่ยงที่สำคัญ อย่างไรก็ตามในการรองรับการปกป้องผลประโยชน์ของผู้ซื้อโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของทนายความมืออาชีพที่ไม่สามารถ ความสัมพันธ์เป็นพหุภาคีและการหลอกลวงที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง