เป็นเจ้าของร่วมกันและกฎของการจำหน่าย

กับการพัฒนาชีวิตประจำวันของความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจระหว่างผู้คนก็ไม่แปลกที่การแสวงหาไม่ได้เป็นเพียงสถานที่ให้บริการของแต่ละบุคคล แต่ยังหุ้นของเขา

อะไรคือความหมายโดยเจ้าของร่วมกัน?

Fractional เป็นเจ้าของ - เป็นสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของโดยคนหลายคนโดยแบ่งออกเป็นสัดส่วนที่เฉพาะเจาะจงของแต่ละเจ้าของ สถานที่แห่งนี้ฟาโรห์กับเจ้าของของมันไม่เพียง แต่สิทธิที่จะได้รับรายได้หรือผลกำไรที่เกี่ยวข้องกับการที่ดีที่สุดของหุ้นของ บริษัท แต่ยังภาระผูกพันในการชำระค่าใช้จ่ายในส่วนของดอกเบี้ย

เจ้าของบางส่วนมักจะแสดงเป็นเปอร์เซ็นต์หรือหุ้นอัตรา (เช่น: 1/5 หุ้นของบ้าน)

การเข้าซื้อกิจการของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นที่ใช้ร่วมกันสถานที่ให้บริการได้อย่างรวดเร็วก่อนไม่แตกต่างจากการขายอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีเจ้าของ แต่มันก็เป็นเพียงได้อย่างรวดเร็วก่อน บทบัญญัติกฎหมายในแง่ของการที่ขายของความเป็นเจ้าของร่วมกันอาจจะล่าช้าหรือไม่เกิดขึ้นในทุก

บรรทัดฐานของประมวลกฎหมายแพ่งของตำแหน่งรวมของบุริมสิทธิในการซื้อขายแลกเปลี่ยนหรือทรัพย์สิน (บ้านกระท่อมโรงรถพาร์ทเมนท์และอื่น ๆ .) ดังกล่าวเป็นสิทธิที่มีอยู่เฉพาะเมื่อทำรายการชำระเงินคืนถ้านำเสนอเป็นเจ้าของบางส่วนมักจะอยู่บนก่อน emption ใช้ไม่ได้

หากหนึ่งในเจ้าของทุนมีความตั้งใจที่จะโอนหุ้นของอสังหาริมทรัพย์บุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาตจะต้องแรกรับรู้ถึงการทำธุรกรรมที่นำเสนอเจ้าของร่วมของทรัพย์สินที่อธิบายในรายละเอียดค่าใช้จ่ายในการขายและเงื่อนไขการใช้บริการของตน หลังจากนั้นส่วนที่เหลือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถซื้อหุ้นที่บาดหมางกันหรือจะปฏิเสธการเข้าซื้อกิจการดังกล่าว

ถ้าใด ๆ ของผู้ถือหุ้นที่แสดงความจำนงที่จะซื้อหุ้นที่อยู่ผู้ขายของทรัพย์สินที่จำหน่ายตามเงื่อนไขของผู้ขายที่จะปฏิเสธผู้ขายไม่มีสิทธิ ในกระบวนการของการเข้าซื้อกิจการของเจ้าของหุ้นของผู้ถือหุ้นที่เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับเจ้าของร่วมอื่น ๆ

ในกรณีที่ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นหุ้นแปลกเจ้าของร่วมและไม่ได้เป็นบุคคลที่สามแล้วแจ้งให้ผู้ถือหุ้นอื่น ๆ ไม่จำเป็นต้องถูกต้องตามกฎหมาย

หากเจ้าของร่วมหรือเจ้าของร่วมปฏิเสธที่จะซื้อหุ้นที่เสนอของเขาการทำธุรกรรมที่สามารถดำเนินการกับผู้ซื้อในอนาคต อย่างไรก็ตามในการสั่งซื้อเพื่อหลีกเลี่ยงการดำเนินคดีใด ๆ ภายหลังหรือการรับรู้ ของโมฆะการทำธุรกรรมและเป็นโมฆะ ผู้ขายจะต้องแจ้งให้เจ้าของร่วมโดยให้พวกเขาแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร

หลังจากที่ได้รับหนังสือแจ้งเจ้าของร่วมไม่เสนอจงใจที่จะได้รับส่วนแบ่งเป็นหน้าที่ที่จะออกผ่อนผันเป็นลายลักษณ์อักษรจากก่อน emption โดยศาล ความล้มเหลวดังกล่าวจะต้องเสร็จสิ้นก่อนที่จะมีการทำธุรกรรมโดยตรงในการทำธุรกรรม

เมื่อทำธุรกรรมที่วัตถุนั้นเป็นเจ้าของร่วมกันในนอกเหนือจากสิทธิที่ไม่ใช่ emption เป็นสิ่งที่จำเป็นในการเก็บรวบรวมรายชื่อมาตรฐานของเอกสาร: หนังสือเดินทางของผู้เข้าร่วมทั้งหมดในการทำธุรกรรม; เอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ (ใบรับรองของมรดก โฉนดของของขวัญ, แปรรูป, ให้เช่า, ขายและอื่น ๆ .); สารสกัดจากสำนักของสินค้าคงคลังเทคนิคที่ชิ้นส่วนของอสังหาริมทรัพย์; ถ้าที่อยู่อาศัยที่จะขายก็เป็นสิ่งจำเป็นในการผลิตใบรับรองยืนยันว่ามี / ไม่มีคนที่จดทะเบียนในอสังหาริมทรัพย์; ได้รับความยินยอมที่เกี่ยวข้องทั้งหมด (ความยินยอมของคู่สมรสสมาชิกในครอบครัวผู้ปกครอง)

ถ้าวัตถุของการทำธุรกรรมเป็นส่วนหนึ่งของบ้านที่จะพื้นดินที่คุณจะต้องดูแลไม่เพียง แต่เกี่ยวกับความถูกต้องของเอกสารในส่วนของบ้าน แต่ยังเอกสารเกี่ยวกับการเป็นส่วนหนึ่งของแผ่นดิน