ข้อตกลงการให้กู้ยืมจำนอง: เอกสารงวดแรกอัตราดอกเบี้ยเงื่อนไข

วันนี้หลายคนมีความสนใจในแง่การจำนอง ที่อยู่อาศัยเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับทุกคน แต่จะได้รับให้กับพวกเขาเร็วที่สุดเท่าที่มันจะเปิดออกทุกคนไม่ได้ เนื่องจากการขาดการจำนวนเงินที่จำเป็นของเงินและมีราคาแพงโลภ "ตารางเมตร" ดีจำนวนมากได้หันไปจำนอง แต่เกี่ยวกับเงื่อนไขที่มันจะออกคุณสามารถบอกรายละเอียดเพิ่มเติม

ข้อมูลทั่วไป

สำหรับการเริ่มต้นมันเป็นมูลค่า noting ความสนใจที่แตกต่างระหว่างเงินกู้ประเภทนี้จากเงินกู้เดิม ข้อแม้แรก - เวลานี้ จำนองจะออกสำหรับ 5-50 ปี แต่บ่อยครั้งมากขึ้นก็จะนำมา 15-25 (โดยเฉลี่ย) ที่มากเกินไป การจำนองออกเฉพาะในความต้องการที่อยู่อาศัย นั่นคือการซื้อบ้านพาร์ตเมนท์หรืองานก่อสร้าง ที่สามข้อแม้อยู่ในการจำนำ บทบาทของเขาคือการเล่นโดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ธนาคารจะต้องมีก็คือว่ามันจะขายและการที่จะได้รับผลประโยชน์ในกรณีที่ลูกค้าไม่สามารถชำระหนี้ของคุณ

นี่คือ - เงื่อนไขทั่วไปของการปล่อยสินเชื่อจำนอง หากคุณเชื่อว่าสถิติที่แล้วมันเป็นสำหรับเขาเปอร์เซ็นต์สูงสุดของค่าจ้าง แต่พวกเขาไม่เห็นได้ชัดมากเป็นคนที่ช่วยให้พวกเขาในระยะเวลานาน นอกจากนี้บางคนก็ไม่มีทางเลือกอื่น อย่างไรก็ตามในตัวอย่างที่เป็นตัวอย่างที่จะเข้าใจเรื่องนี้มากขึ้น

บริการ Sberbank

ในสถาบันการเงินกู้ยืมเงินที่นำมาบ่อยขึ้น และสินเชื่อที่อยู่อาศัย - จะไม่มีข้อยกเว้นซึ่งไม่น่าแปลกใจเพราะ Sberbank ที่ดีที่สุดคือความน่าเชื่อถือและประสบความสำเร็จในประเทศ และมีบริการที่ดี

อะไรคือธนาคารออมสินเงื่อนไขการกู้ยืมเงินจำนอง? ดีมากทีเดียว แต่ความต้องการสำหรับลูกค้าแต่ละราย

สมมติว่าคนที่ได้มองหาพาร์ทเมนต์สำหรับห้าล้านรูเบิล เงินเขาไม่ได้เพราะเขามีความสนใจในการจำนองกล่าวว่า 5 ปีที่อัตราดอกเบี้ย 11.5% เขาจะต้องทำผลงาน 1 ล้านรูเบิล มันเป็น - 20% ของจำนวนเงิน ธนาคารรวมในทางทฤษฎีพาเขาไปสี่ล้าน เขาจะอนุมัติใบสมัคร แต่ถ้ามันเป็นผู้รับเงินเดือนในธนาคารออมสินและในเดือนเขาจ่ายขั้นต่ำ 115 000 รูเบิลเป็น s / n ในแต่ละเดือนก็จะให้ประมาณ 88 000 รูเบิล และเป็นผลให้ปริมาณของจำนวนเงินค่าจ้างไปประมาณ 1,280,000 รูเบิล กำไรหรือไม่ - มันทุกคนตัดสินใจให้กับตัวเอง

overpayments ของการกำหนดมากขึ้น

และถ้าคุณคำนึงถึงเงื่อนไขอื่น ๆ ? การกู้ยืมเงินที่เหมือนกันและการชำระเงินลง แต่จะออกเงินกู้กว่า 5 และ 30 ปีที่ - สิ่งที่เกิดขึ้นแล้ว? ไม่มีอะไรที่ดีเช่นเดียวกับในแต่ละเดือนเงินเดือน 60 พัน. ถู เป็นคนที่จะต้องจ่าย 40,000. ถู การชำระเงินและเป็นผลให้ปริมาณของจำนวนเงินค่าจ้าง 10.9 ล้านรูเบิลคำนึงถึงความจริงที่ว่าคนจะ "เอา" จากรัฐในการ 2,5 ครั้งน้อย เหล่านี้เป็นแง่ของการปล่อยสินเชื่อจำนองในธนาคารออมสิน นี้ไม่ได้เป็นนิยาย - ทุกอย่างสามารถตรวจสอบได้เพราะสำหรับวัตถุประสงค์นี้ตอนนี้มีเครื่องคิดเลขออนไลน์พิเศษ

คุณต้องการอะไรจากลูกค้าหรือไม่?

ดังนั้นข้างต้นที่ระบุไว้สั้น ๆ แง่ของการปล่อยสินเชื่อจำนองในธนาคารออมสิน ตอนนี้คุณสามารถเจาะเข้าไปในหัวข้อและพูดคุยเกี่ยวกับสิ่งที่คุณต้องการไปยังสถาบันเครดิตของลูกค้าที่มีศักยภาพของพวกเขาที่จะให้ "ดี" ในเรื่องของเงินให้กู้ยืม

ครั้งแรก - อายุ สินเชื่อที่อยู่อาศัยจะสามารถออกเริ่มต้นที่อายุ 21 ปี อายุสูงสุดมี จำกัด มักจะ 65 ปี แต่ก็เป็นอย่างมากในเวลาการชำระหนี้จะเป็นผู้ชายคนหนึ่ง แต่สุภาษิต Sberbank กรอบขั้นสูงที่แตกต่างกัน อายุสูงสุดของพวกเขาคือ 75 ปี

เกณฑ์ที่สำคัญที่สุด - มันเป็นอาวุโส โดยทั่วไปแล้วมันควรจะเป็นอย่างน้อยปี และ 6 เดือน - ในสถานที่เดียวกัน จะแนะนำไม่ให้ "กระโดด" จากองค์กรหนึ่งไปยังอีก - คนดังกล่าวไม่ไว้วางใจธนาคาร

แต่เงื่อนไขที่สำคัญที่สุดของการปล่อยสินเชื่อจำนองจะครอบคลุมในระดับของรายได้ มนุษย์จะต้องมีรายได้เพียงพอ เพราะในแต่ละเดือนเขาจะมีภาระผูกพันที่จะให้ธนาคารที่ 40-50% ของรายได้ของพวกเขา โดยวิธีการที่มีความสำคัญสำหรับธนาคารอยู่เสมอคนผู้ที่มีเงินลงทุนทำกำไรได้ (เช่นหุ้น) หากลูกค้ามีการลงทุนในทองคำหลักทรัพย์และสัญญาซื้อขายล่วงหน้า (ตัวเลือก) จะต้องยืนยันเรื่องนี้ เหล่านี้เป็นเงื่อนไขของการปล่อยสินเชื่อจำนอง

สิ่งอื่นที่นำเข้าบัญชี?

ดังกล่าวข้างต้น - มันไม่ได้ทุกเงื่อนไขของรัฐของการปล่อยสินเชื่อจำนอง แม้ธนาคารอาจคำนึงถึงรายได้ของญาติสนิทของลูกค้า (ในกรณีนี้หากพวกเขาเป็นผู้ค้ำประกัน) และต่อไปยืนยันแหล่งที่มาของผลกำไร ยกตัวอย่างเช่นในการเช่าสถานที่ให้บริการ

เพิ่มเติมเป็นคนที่ไม่ควรมีหนี้ที่คงค้างใด ๆ ประวัติเครดิตที่สมบูรณ์แบบ - โอกาสโดยตรงในการได้รับเงินกู้

โดยวิธีการที่ปรากฏตัวขึ้นที่สำคัญ sozaomschika ลูกค้าคู่ (สามีและภรรยา) ให้ออกจำนองบ่อยกว่าเดียว เพราะเมื่อรับรองสำหรับการชำระเงินเพียงคนสองคนที่รับผิดชอบของพวกเขาไม่สามารถอยู่รอด นอกจากนี้รายได้รวมของการทำงานที่มีขนาดใหญ่ sozaomschiki กับเด็ก (สองหรือมากกว่า) มีสิทธิที่จะใช้เงินทุนของผู้ปกครอง - พวกเขาชำระคืนชำระเงินเริ่มต้นหรือส่วนหนึ่งของเงินให้กู้ยืม มัน - สินเชื่อจำนองสิทธิพิเศษ ข้อกำหนดในการให้ส่วนที่เหลือเป็นเช่นเดียวกับประเภทอื่น ๆ ของลูกค้า

วันครบกำหนดดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม

เงื่อนไขการปล่อยสินเชื่อจำนองที่เรียบง่าย แต่อุดมสมบูรณ์ ดังที่ได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ที่จะออกเงินให้กู้ยืมประเภทนี้สามารถสำหรับเงื่อนไขที่ต่างกัน แต่กำหนดธนาคารเอง มันขึ้นอยู่กับอายุรายได้และเงินกู้ยืมขนาดของลูกค้า เป็นที่ชัดเจนว่าถ้าเป็นคนที่ต้องการที่จะกู้เงินสองล้านรูเบิลเขาจะไม่ให้พวกเขาปี เว้นแต่ของหลักสูตรไม่ได้เงินเดือนของเขา 250 000 RBL. / เดือน แต่กับคนที่มีรายได้ในสองล้านเงินให้กู้ยืมไม่ได้ใช้จึงไม่สามารถได้รับการพิจารณาตัวอย่าง

ผลงานที่ยังแตกต่างกัน ยกตัวอย่างเช่นฉาวโฉ่ธนาคารออมสินมีผู้เข้าร่วมโครงการ "หนุ่มครอบครัว" ที่ให้เพียง 10% ของค่าใช้จ่ายทั้งหมดของที่อยู่อาศัย และถ้ามีเด็กขนาดของมันจะลดลงไป 5% ข้อได้เปรียบที่เดียวกันแสดงให้เห็นสภาพที่ดีของสินเชื่อจำนองในมอสโก

อัตราดอกเบี้ยในธนาคารเป็นเกือบเดียวกัน มันแตกต่างกันไปโดยเฉลี่ย 12-14%

เอกสาร

อืมแล้วซึ่งมีเงื่อนไขเงินกู้จำนองในระยะสั้นที่เข้าใจ และตอนนี้สำหรับเอกสารที่จำเป็น

คนที่ได้รับจาก "ดี" สำหรับเงินกู้ธนาคารที่เขาจะต้องรวบรวมแพคเกจของเอกสาร สิ่งที่สำคัญที่สุด - มันเป็นโปรแกรมสำหรับการจำนองและโปรไฟล์ ยังต้องสำเนาหนังสือเดินทางใบรับรองประกัน Inn, ทหารตั๋ว (สำหรับผู้ชาย), เอกสารเกี่ยวกับการศึกษา, การสมรส / หย่าร้างเกิดของเด็กและได้ทำงาน-book ให้บริการและรุ่นสำเนาของตนได้รับการรับรองจากนายจ้าง และแน่นอนเอกสารที่เป็นหลักฐานของรายได้

เป็นอาหารเสริมอาจจำเป็นต้องมีใบรับรองการลงทะเบียน (ใบอนุญาตอยู่อาศัย) สำเนาหนังสือเดินทางของทุกคนที่อยู่ร่วมกันกับผู้กู้ที่มีศักยภาพและเอกสารอื่น ๆ ที่ยืนยันว่าคนที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินบางอย่างที่มีคุณค่า แต่ถ้าสิ่งที่จะต้องยกเว้นชุดมาตรฐานของเครื่องมือ - คนที่จะได้รับแจ้ง ที่สำคัญที่สุด - ไม่ลืมต้นฉบับ

ข้อเสนอสำหรับการทหาร

พวกเขาควรจะตั้งข้อสังเกตความสนใจเป็นพิเศษ สินเชื่อที่อยู่อาศัยทหาร เงื่อนไขเครดิต ให้คนอื่น ๆ มีกำไรมากขึ้น เพื่อเริ่มต้นการทำงานของพนักงานแต่ละสัญญาจะต้องลงทะเบียนเรียนในวางตา นี้ - เงินฝากออมทรัพย์และการจดจำนองระบบ ในแต่ละปีที่ค่าใช้จ่ายของทหารจะได้รับเครดิตจำนวนหนึ่งของเงินสดซึ่งจะเหมือนกันสำหรับทุกคน ในปี 2015 เช่นมันเป็นจำนวนเงิน 245,880 รูเบิล. / ปี หลังจากสามปีของการมีส่วนร่วมในระบบทหารสามารถยื่นรายงานถ้ามันมีความประสงค์จะขอรับใบรับรองซึ่งจะทำให้เขามีสิทธิที่จะได้รับการกำหนดเป้าหมายสินเชื่อที่อยู่อาศัยในธนาคาร กับชนิดของอสังหาริมทรัพย์ - มันถูกกำหนดในภายหลัง

ต่อไปทหารไปจำนองธนาคารที่ร่วมมือกับ NIS เปิดบัญชีมีและที่จะใช้เวลาทั้งหมดเงินสะสม พวกเขาจ่ายเงินการชำระเงินจำนองแรก นี้จะตามด้วยบทสรุปของข้อตกลงเครดิต ที่ดีที่สุดของทั้งหมด - จำนองจ่าย FGKU "Rosvoenipoteka" จากงบประมาณของรัฐบาลกลาง และจำนวนเงินที่ชำระคืนเป็นรายเดือนเท่ากับ 1/12 ส่วนหนึ่งของค่าธรรมเนียมการจัดเก็บข้อมูลของ NIS แต่มีข้อแม้ - ช่วงเวลาของการชำระคืนเงินกู้ยืมทหารควรจะเป็นสูงสุด 45 ปี

จำนองเรื่องดูเหมือนง่าย แต่ในความเป็นจริงมันมีจำนวนมากของความแตกต่างที่สำคัญ สิ่งที่สำคัญ - มันเป็นเงื่อนไขการจำนอง (ในมอสโกและเมืองอื่น ๆ ของรัสเซีย) และแน่นอนพวกเขาจะต้องถูกนำเข้าบัญชีถ้าคุณจริงๆมีความจำเป็นในการออกเงินกู้ เราต้องพยายามที่จะทำทุกอย่างที่เขาเดินไปตามเงื่อนไขที่ดีที่สุด