บริจาคส่วนแบ่งในอพาร์ทเม้นต์ให้ญาติ: เอกสารภาษี

คุณสามารถใช้หนึ่งในสองวิธีทางกฎหมายเพื่อลงทะเบียนขั้นตอนในหน่วยงานของรัฐหรือเพื่อใช้บริการของทนายความ ทั้งสองวิธีมีข้อดีและข้อเสีย

ที่สองเหนือกว่าความสะดวกสบายในอดีตเนื่องจากทนายความมีหน้าที่รับผิดชอบในการร่างสัญญาและการลงทะเบียนที่เหมาะสม แต่ในกรณีนี้ข้อเสียที่สำคัญคือราคาของบริการ หากบุคคลใดไม่ต้องการจ่ายเงินเพิ่มเขาสามารถทำสัญญาจ้างบริจาคพาร์ทเมนต์กับญาติได้อย่างอิสระดังนั้นคุณจำเป็นต้องทำความคุ้นเคยกับตัวเลือกต่างๆที่เป็นไปได้ในการแก้ไขปัญหานี้

ของขวัญเพื่อการบริการตนเอง

ในการบริจาคด้วยตัวคุณเองคุณจะต้องทำ 2 ขั้นตอนง่ายๆ ขั้นแรกให้บุคคลหนึ่งคนถูกบังคับให้ทำสัญญาและจากนั้นมาที่ผู้มีอำนาจและร่างเอกสารที่จำเป็น หากผู้กระทำไม่ถึงอายุ 14 ปีแล้วขั้นตอนที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับผู้กระทำต้องเป็นของผู้ปกครอง ถ้าบุคคลอายุเกิน 14 ปี แต่ยังไม่ถึงวุฒิการศึกษาจากนั้นลายเซ็นในสัญญาจะถูกวางโดยบิดามารดา (ผู้ปกครอง) และตัวเขาเอง

การร่างข้อตกลงของขวัญ

เพื่อให้เป็นของขวัญแก่ญาติในอพาร์ตเมนต์ได้รับการยอมรับว่าถูกต้องตามกฎหมายต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมายทั้งหมด โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับคำสั่งและเวลาในการดำเนินการ สัญญาการบริจาคอพาร์ทเม้นต์กับญาติจะต้องลงนามเฉพาะในที่ที่มีพนักงานของร่างกายที่ได้รับมอบอำนาจเท่านั้น คุณไม่สามารถใส่ลายเซ็นได้จนกว่าจะมีการเยี่ยมชมองค์กรที่เกี่ยวข้อง

ถ้าบุคคลใดไม่รู้จักกฎกติกาในการร่างสัญญาเราสามารถขอให้ทนายความได้ หากต้องการ บริจาคพาร์ทเมนท์ให้กับ ญาติให้ทำสัญญาตัวอย่างที่คุณสามารถดำเนินการได้อย่างถูกต้องควรระมัดระวัง พวกเขาเขียนเอกสารฉบับนี้เกี่ยวกับข้อกำหนดทั้งหมดและคำนึงถึงข้อกำหนดที่ทันสมัย หากคุณยอมรับข้อผิดพลาดอย่างน้อยหนึ่งข้อเอกสารจะไม่ได้รับการยอมรับ มันจะต้องมีการเปลี่ยนแปลงและอีกครั้งที่จะลงนาม

ข้อมูลที่ระบุไว้ในสัญญา

1. การกำหนดที่แน่นอนของหุ้นที่มอบให้กับบุคคล ผู้บริจาคมีโอกาสที่จะบริจาคเงินส่วนแบ่งทั้งหมดของตนหรือกำหนดเพียงบางส่วนเท่านั้น
2. ข้อมูลหนังสือเดินทางในรูปแบบที่ขยายขึ้นของผู้บริจาคและผู้กระทำ
3. ที่อยู่ของพื้นที่อยู่อาศัยที่มีการบริจาคหุ้นอยู่ จำเป็นต้องระบุที่อยู่ที่แน่นอนโดยดูจากองค์ประกอบทั้งหมด
4. จำนวนที่แน่นอนของตารางเมตรที่มอบให้กับคนที่มีพรสวรรค์ พวกเขาจำเป็นต้องคำนวณจากภาพรวมของพื้นที่ใช้สอย
5. ชั้นพาร์ทเมนท์
6. จำนวนชั้นของบ้าน
7. สามารถกำหนดค่าใช้จ่ายโดยประมาณของหุ้นได้ แต่ไม่จำเป็น

การกำหนดเงื่อนไขพิเศษ

บางครั้งมีบทบัญญัติที่ระบุถึงสิทธิเฉพาะและบางบุคคลหรือคุณสมบัติอื่น ๆ ของการทำธุรกรรม บ่อยครั้งที่ผู้บริจาคระบุว่าเขามีโอกาสสักครู่หนึ่งที่จะอาศัยอยู่ในพื้นที่ของอพาร์ทเมนต์ที่บริจาคให้กับพวกเขา หากผู้บริจาคไม่ได้ใช้ส่วนแบ่งของอพาร์ทเม้นท์ แต่จะไม่ออกจากพื้นที่ใช้สอยก็ควรที่จะกำหนดไว้ในสัญญาทันที

เมื่อผู้บริจาคประสงค์จะอาศัยอยู่ในบ้านที่กำหนดก่อนที่จะถึงแก่ความตายหรือในระยะยาวก็ควรลงทะเบียนในสัญญาเพื่อไม่ให้เกิดข้อพิพาทเกี่ยวกับสถานะทางกฎหมายของผู้คน การมอบอพาร์ทเมนต์ให้กับญาติซึ่งเป็นข้อตกลงตัวอย่างที่นำเสนอในภาพต้องทำตามหลักเกณฑ์ทั้งหมด

ลงทะเบียนสัญญา

ในการลงนามและลงนามในสัญญาอย่างเป็นทางการคุณต้องสมัครหนึ่งในสถาบันดังต่อไปนี้: FRS, MFC หรือหอพักทางที่ดิน มาตรา 131 แห่ง ประมวลกฎหมายแพ่งกำหนดว่าบุคคลใดสามารถเลือกบุคคลเหล่านี้ได้ แต่คุณสามารถมาที่องค์กรที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่ตั้งของอพาร์ทเม้นเท่านั้น เมื่อลงทะเบียนของขวัญไม่สามารถระบุความแตกต่างระหว่างหน่วยงานลงทะเบียนได้

แพคเกจเอกสารที่จำเป็น

เมื่อมีการลงทะเบียนของขวัญของอพาร์ทเมนต์ที่จดทะเบียนกับญาติแล้วเอกสารจะได้รับการจัดส่งให้เต็ม:

1. หนังสือเดินทางของทั้งสองฝ่าย
2. สัญญาของขวัญ จำเป็นต้องส่งสำเนาจำนวนมากเท่าจำนวนผู้เข้าร่วมการทำธุรกรรมนั่นคือทุกคนที่ได้รับผลกระทบจากธุรกรรมนี้จะได้รับการพิจารณา จำนวนนี้เพิ่มอีกหนึ่งสำเนา เขาถูกทิ้งไว้ในองค์กรที่ทำข้อตกลง คุณสามารถติดตามรูปแบบนี้ในตัวอย่างที่สอดคล้องกัน: ถ้าผู้บริจาคเป็น 2 คนและ donee เป็นหนึ่งแล้วคนจะต้องให้ 4 ชุด
3. หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของจากผู้บริจาคแต่ละราย
4. ได้รับการยินยอมจากผู้มีส่วนได้เสียในการมอบส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนต์ให้กับญาติจากคู่สมรสที่ถูกต้องตามกฎหมายหากได้รับรู้ร่วมกันในอพาร์ทเมนท์
5. หนังสือมอบอำนาจที่ได้รับการรับรองโดยทนายความ มันเป็นสิ่งจำเป็นในกรณีที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งในการทำธุรกรรมไม่ได้มาถึงร่างรัฐเพื่อลงทะเบียนสัญญาและแทนที่จะเป็น คนที่เชื่อถือได้ นอกจากนี้บุคคลนี้จะต้องส่งหนังสือเดินทางพร้อมกับหนังสือมอบอำนาจ ของขวัญที่มีส่วนร่วมในอพาร์ทเมนต์กับญาติโดยผู้รับมอบฉันทะไม่แตกต่างไปจากขั้นตอนมาตรฐานยกเว้นการจัดเตรียมเอกสารที่แสดงไว้
6. ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าหน้าที่ผู้ปกครองรวมทั้งจากผู้ปกครองตามกฎหมายหากเขายังไม่ถึงวัยผู้ใหญ่หรือไม่มีความสามารถตามกฎหมาย

ควรจำไว้ว่าชุดเอกสารหลักจะถูกนำเสนอ แต่ในกรณีที่เฉพาะเจาะจงพนักงานของร่างกายที่ลงทะเบียนสามารถขอเอกสารอื่น ๆ ได้ หากไม่มีความแน่นอนเกี่ยวกับลักษณะโดยทั่วไปของสถานการณ์ของคุณคุณสามารถติดต่อที่ปรึกษาเพื่อแจ้งให้ทราบล่วงหน้าว่าจำเป็นต้องใช้ข้อมูลอ้างอิงเพิ่มเติม

การดำเนินการเมื่อลงทะเบียนข้อตกลงของขวัญ

ในการดำเนินการธุรกรรมจำเป็นต้องดำเนินการต่อไปนี้:

1. จ่ายเงิน 2000 รูเบิลเป็นภาระหน้าที่ของรัฐ เพื่อไม่ให้เสียเวลาเพิ่มคุณควรไปที่แคชเชียร์ที่อยู่ในอาคารของร่างกายที่ลงทะเบียน ควรจำไว้ว่าการ ชำระเงินของหน้าที่ของรัฐที่ ได้รับมอบหมายให้ donee
2. การวาดขึ้นสองคำ พวกเขาทำและออกโดยนายทะเบียน หลังจากนั้นแต่ละด้านจะได้รับเอกสารตรวจสอบเพื่อให้เป็นไปตามข้อเท็จจริงและรับรองด้วยลายเซ็นของตนเอง
3. นายทะเบียนต้องเก็บเอกสารทั้งหมดที่ส่งมา ยกเว้นอย่างเดียวคือหนังสือเดินทางของผู้เข้าร่วมการทำธุรกรรม ในขณะเดียวกันคู่สัญญาแต่ละฝ่ายจะต้องได้รับใบเสร็จการรับเอกสาร พวกเขากำหนดวันที่ที่แน่นอนเมื่อคุณต้องมาถึงหน่วยงานที่ลงทะเบียนเพื่อที่จะนำใบรับรองการเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่คุณได้ตัดออกไป พร้อมกับเอกสารทั้งหมดที่เก็บรวบรวมไว้ก่อนหน้านี้จะได้รับคืน

กฎหมายกำหนดว่าการลงทะเบียนของสัญญาไม่ควรใช้เวลานานกว่า 10 วัน ในความเป็นจริงพนักงานทำงานไม่ได้ภายในเวลาที่กำหนดดังนั้นก่อนที่จะยื่นเอกสารคุณสามารถติดต่อองค์กรและชี้แจงว่าเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดอยู่ในสถานะพร้อมหรือไม่

เสร็จสิ้นขั้นตอนการลงทะเบียนผู้บริจาค

ในวันที่ได้รับการแต่งตั้งทั้งสองฝ่ายจะต้องนำหนังสือเดินทางใบเสร็จรับเงินที่ออกให้แก่เจ้าหน้าที่ลงทะเบียนและเก็บเอกสารทั้งหมดที่ได้รับจากพวกเขาพร้อมกับสัญญาของขวัญ donee นอกจากนี้ยังมีการออก ใบรับรองการเป็นเจ้าของของ อพาร์ทเม้น

เมื่อขั้นตอนการลงทะเบียนเสร็จสิ้นแล้วผู้ที่ลงทะเบียนสามารถลงทะเบียนในอพาร์ทเม้นท์และผู้บริจาคสามารถออกจากที่พักได้อย่างไรก็ตามปัญหาเหล่านี้จะได้รับการแก้ไขตามข้อตกลงของคู่สัญญาและเมื่อพิจารณา เงื่อนไข เพิ่มเติม ของสัญญา ผู้กระทำต้องจ่ายเงิน 13% ของราคาหุ้นเมื่อแบ่งอพาร์ตเมนต์ให้ญาติ ภาษีจะถูกโอนไปยังรัฐ

กระบวนการของการได้รับของขวัญจากทนายความ

เพื่อให้เป็นของขวัญด้วยความช่วยเหลือของทนายความคุณต้องเสียเงินเป็นจำนวนมาก ขั้นตอนนี้จะจ่ายออกไปในกรณีที่ฝ่ายคิดว่าบางคนจะตัดสินใจที่จะท้าทายการบริจาคเพื่อการมีส่วนร่วมในอพาร์ตเมนต์หลังจากการลงทะเบียน เป็นทนายความที่มีส่วนได้เสียในการทำธุรกรรมอย่างถูกต้อง นี่คือวิธีที่ของขวัญจะได้รับกับญาติของอพาร์ทเม้น

Notary มีเอกสารชุดพร้อมเอกสาร

มีความจำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารดังกล่าว:

1. หนังสือเดินทางทั้งสองด้านของการทำธุรกรรม
2. หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของซึ่งผู้บริจาคมี
3. สัญญาของมูลนิธิ
4. สารสกัดจากทะเบียนข้อมูลรัฐวิสาหกิจแบบครบวงจรสำหรับอพาร์ทเมนท์ซึ่งแบ่งเป็นของขวัญ
5. หนังสือรับรองจำนวนที่จดทะเบียนในพื้นที่อยู่อาศัย เอกสารฉบับนี้ไม่ได้รับการร้องขอจาก notaries ทั้งหมด แต่ถ้าจำเป็นให้ระบุไว้

Notary functions / หน้าที่ทนายความ

พนักงานคนนี้มีหน้าที่จัดทำสัญญาของขวัญซึ่งผู้เข้าร่วมทำธุรกรรมแต่ละรายจะแสดงตนในที่นี้ ในสัญญาที่มีความจำเป็นต้องกำหนดค่าใช้จ่ายของส่วนแบ่งในอพาร์ทเม้นซึ่งจะถูกกำหนดโดยข้อตกลงของคู่กรณีในการทำธุรกรรม ถ้าคุณกำหนดค่าต่ำกว่าค่าจริงถ้าคุณต้องการให้ญาติอื่น ๆ ทำธุรกรรมก็สามารถยกเลิกได้

ละเว้นด้านนี้จะไม่อนุญาตให้ทนายความเพราะจำนวนที่กำหนดขึ้นอยู่กับหน้าที่ของรัฐและการบริการของพนักงานนี้ เพื่อไม่ให้เสียเวลาเพิ่มทนายความสามารถลงทะเบียนความยินยอมของคู่สมรสที่จะบริจาคส่วนแบ่งในอพาร์ตเมนต์ให้ญาติหากได้รับการยอมรับร่วมกันซื้อ ประเด็นนี้มีความสำคัญเช่นกัน เหล่านี้เป็นหน้าที่หลักของทนายความซึ่งมีไว้สำหรับการบริจาคร่วมกันในอพาร์ตเมนต์กับญาติ (2014)

ค่าใช้จ่ายสำหรับการลงทะเบียนของที่ระลึกจากทนายความ

1. การร่างสัญญามีมูลค่าประมาณ 2,000 รูเบิล
2. ในหอการค้าลงทะเบียนสำหรับของขวัญของส่วนแบ่งในอพาร์ทเม้นญาติจะเรียกเก็บอีก 1,400 รูเบิล
3. เมื่อสามีภรรยาภรรยาบุตรพ่อแม่และ ญาติสนิท เช่นปู่ย่าตายายลูกหลานน้องสาวและพี่น้องค่าเล่าเรียนจะมีเพียง 0.3% ของมูลค่าที่คำนวณได้ในสัญญาเท่านั้น จำนวนนี้ต้องไม่น้อยกว่า 300 รูเบิล

คุณสมบัติของรายการ

การลงทะเบียนการทำธุรกรรมทนายความต้องสำหรับเวลารับข้อเสนอของขวัญเช่นเดียวกับเอกสารที่มีให้ยกเว้นเป็นหนังสือเดินทางของทั้งสองฝ่าย พนักงานที่ได้รับมอบอำนาจต้องให้ใบเสร็จรับเงินซึ่งได้รับเอกสารและหน้าที่ในการออกเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดนั่นคือเพื่อทำธุรกรรมจนวันที่กำหนด คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายสามารถตกลงเกี่ยวกับสถานที่ที่พวกเขาตัดสินใจที่จะนำเอกสาร ดังนั้นการบริจาคส่วนแบ่งในอพาร์ตเมนต์กับญาติเกิดขึ้น เอกสาร Rosreestr ออกตามคำขอ แต่คุณสามารถเลือกได้จากทนายความ

การทำธุรกรรมจะถือว่าเสร็จสมบูรณ์เมื่อเอกสารทั้งหมดถูกเพิกถอนซึ่งก็คือคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะรับมอบของกำนัลและผู้รับจะได้รับหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของใหม่ เพื่อให้การทำธุรกรรมประสบความสำเร็จจำเป็นต้องปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ทั้งหมดในการดำเนินการและดำเนินการตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนด