ศิลปะ 253 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย การครอบครองการใช้และการจำหน่ายทรัพย์สินในกรรมสิทธิ์ร่วมกัน ความคิดเห็นและคุณลักษณะ

ตาม ศิลปะ , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. 253 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียการครอบครองการใช้และการจำหน่ายทรัพย์สินในกรรมสิทธิ์ร่วมกัน กระทำโดยบุคคลร่วมกันเว้นไว้แต่ว่ากฎหมายกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น การกระทำทั้งหมดที่มีคุณค่าทางวัตถุเป็นไปตามข้อตกลงระหว่างบุคคล บทบัญญัตินี้กำหนด วรรค 2 ของศิลปะ . 253 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ความยินยอมเป็นสิ่งจำเป็นโดยไม่คำนึงถึงว่าใครในเรื่องกำลังทำธุรกรรมเฉพาะ ). ตอนนี้เราจะพิจารณาบทบัญญัติหลักที่มีอยู่ใน ข้อ 253 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (มีข้อคิดเห็น )

ความเฉพาะเจาะจงของธุรกรรม

ได้อธิบายไว้ใน ส่วนที่ 3 ของศิลปะ 253 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ตามข้อกำหนดของกฎผู้เข้าร่วมแต่ละคนสามารถสรุปข้อเสนอพิเศษได้เว้นแต่จะมีการตกลงกันระหว่างข้อตกลงนี้ การกระทำที่สมบูรณ์แบบในการกำจัดทรัพย์สินอาจถูกท้าทาย การทำธุรกรรมถือว่าเป็นโมฆะตามคำร้องขอของบุคคลอื่นอันเนื่องมาจากการขาดอำนาจหน้าที่ของนิติบุคคลหากคู่สัญญาอีกฝ่ายทราบหรือควรทราบเกี่ยวกับเรื่องนี้ กฎของ ศิลปะ подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. 253 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย จะต้องได้รับการบังคับใช้ตราบเท่าที่เป็นไปตามวัตถุประสงค์ที่ระบุไว้ในประมวลกฎหมายหรือกฎหมายอื่น ๆ สำหรับกรณีเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับค่านิยมทั่วไป

คำอธิบาย

แนวคิดหลักใน ศิลปะ является термин "сообща". 253 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง คือคำว่า "กัน" จากสาระสำคัญของความสัมพันธ์ที่พัฒนาระหว่างวิชา ในกรณีนี้กฎหมายอนุญาตให้คู่สัญญาสามารถสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับเงื่อนไขและวิธีการในการเป็นเจ้าของและใช้ทรัพย์สินได้ พวกเขาประสบความสำเร็จทั้งในระหว่างการดำรงอยู่ของความสัมพันธ์ที่เกี่ยวข้องและก่อนที่จะเกิดขึ้น ตัวอย่างเช่นคู่สามีภรรยาสามารถตกลงกันได้ว่ารถ VAZ จะดำเนินการโดยสามีและโตโยต้า - ภรรยา กฎหมายบางฉบับไม่ได้กำหนดข้อกำหนดพิเศษใด ๆ ในรูปแบบของข้อตกลง ดังนั้นกฎทั่วไปของบรรทัดฐาน 158-165 แห่งประมวลกฎหมายจะใช้บังคับ

ความแตกต่าง

ในทางปฏิบัติข้อตกลงมักมีอยู่ในปาก ตัวอย่างเช่นเรื่องสามารถแสดงข้อตกลงโดยปริยายคำสั่งอาจมีวิวัฒนาการไปตามกาลเวลาเป็นต้นอย่างไรก็ตามความสัมพันธ์ยังคง เป็น ความสัมพันธ์ ร่วมกัน เข้าร่วมในเวลาเดียวกันเข้าสู่ความสัมพันธ์เฉพาะ หากมีข้อขัดแย้งใด ๆ พวกเขาจะได้รับการตัดสินในคดีใด ๆ ในศาลโดยไม่คำนึงว่ามีข้อตกลงหรือไม่ ถ้าเป็นเช่นนั้นจะมีการกำหนดรูปแบบที่จะสรุป จากข้อตกลงตามข้อตกลงที่กำหนดไว้ในส่วนแรกของ ศิลปะ , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. 253 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย จะยังคงมีผลจนกว่าความสัมพันธ์ระหว่างบุคคลจะดำเนินไปอย่างปกติ ในกรณีที่เกิดความขัดแย้งเงื่อนไขและขั้นตอนสำหรับการใช้ประโยชน์ค่าวัสดุถูกกำหนดขึ้นภายในขอบเขตของ การดำเนินคดี

กฎของศิลปะ 253 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีความคิดเห็น

บทบัญญัติของกฎที่กล่าวถึงจะทำซ้ำในข้อ 35 SK ความแตกต่าง แต่เป็นครั้งแรกในรูปแบบวาจาที่แตกต่างกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งกฎที่ได้รับการพิจารณาระบุว่าการใช้และการครอบครองจะดำเนินการร่วมกันและคำสั่งดังกล่าวได้รับการยอมรับจากผู้เข้าร่วม บรรทัดฐานของ 35 SC กล่าวต่อไปนี้ การใช้การจำหน่ายความเป็นเจ้าของทรัพย์สินของคู่สมรสจะกระทำโดยความยินยอมร่วมกันของคู่สมรส นอกจากนี้ในสหราชอาณาจักรยังได้มีการจัดทำบรรทัดฐานทางแพ่งและหมวดหมู่ตามกฎหมายไว้ด้วย ใน ศิลปะ и 35 СК говорится о разных вещественных материях. 253 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย และ 35 SC อ้างถึงเรื่องสำคัญต่างๆ ในกรณีหลังเรากำลังพูดถึงค่านิยมทั่วไปของคู่สมรส ในบทความภายใต้การสนทนามีการกล่าวถึงทรัพย์สินซึ่งเป็นทรัพย์สินร่วมกัน ในขณะเดียวกันศิลปะ 35 ควรได้รับการพิจารณาภายใต้กรอบของการเชื่อมโยงระบบกับบรรทัดฐานที่ได้รับการวิจารณ์ นี่เป็น คำชี้ขาดของศาลฎีกา

ศิลปะ 253 ประมวลกฎหมายแพ่ง: สันนิษฐานว่าได้รับความยินยอม

ไม่ขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์สิน รูปแบบของการทำธุรกรรม และอื่น ๆ ก่อนที่จะเข้าสหราชอาณาจักรคู่สมรสตามแนวทางที่กำหนดไว้อาจขายสิ่งของมีค่ารวมทั้งอสังหาริมทรัพย์ด้วยเช่นกัน วันนี้ตามวรรคสามของศิลปะ 35 ความยินยอมของสามี / ภรรยาที่ได้รับการรับรองโดยทนายความเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการทำธุรกรรม:

1. เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเรากำลังพูดถึงการกำจัดของวัตถุ ภายใต้มันควรจะเข้าใจความหมายของชะตากรรมของค่าวัสดุ (การขายการเช่า ใช้ฟรี ฯลฯ )
2. ต้องมีการรับรองเอกสาร มันสามารถให้ได้โดยตรงตามกฎหมายหรือตามข้อตกลง
3. ต้องลงทะเบียนของรัฐ ตัวอย่างเช่นตามข้อ 2 ของข้อ 558 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งการขายทรัพย์สินที่อยู่อาศัยจะต้องดำเนินการด้วยการบังคับใช้ขั้นตอนนี้อย่างเคร่งครัด

ตัวอย่าง

ได้อย่างรวดเร็วก่อนกฎที่กำหนดไว้ในย่อหน้าที่ 1 และ 3 ของรายการข้างต้นมีความคล้ายคลึงกัน อย่างไรก็ตามในความเป็นจริงการทำธุรกรรมเกี่ยวกับการขายอสังหาริมทรัพย์และต้องลงทะเบียนของรัฐในการปฏิบัติแตกต่างกัน สมมติว่าสามีตัดสินใจที่จะขายบ้านอพาร์ทเม้นท์ เขาเป็นภรรยาและภรรยาของเขาโดยมีสิทธิร่วมเป็นเจ้าของ ดังนั้นการทำธุรกรรมที่เขาจะต้องได้รับความยินยอมจากภรรยาของเขาได้รับการรับรองโดยทนายความและเนื่องจากการกระทำที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์และเนื่องจากพวกเขาต้องลงทะเบียน หากมีที่จอดรถเพื่อขายสถานการณ์จะแตกต่างกันบ้าง ความยินยอมในกรณีนี้เป็นสิ่งที่จำเป็นเนื่องจากมีการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องลงทะเบียน ในกรณีที่ซื้อที่อยู่อาศัยคุณต้องมีเอกสารจากทนายความตามข้อ 3 ของรายการ นี่เป็นเพราะรายการนี้ต้องได้รับการจดทะเบียน ถ้าสัญญาการขายได้รับการรับรองโดยทนายความจะต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสอีกด้วย ในกรณีนี้ทั้งสามรายการของรายการถูกต้อง หากมีการขายรถที่ภรรยาและสามีหรือภรรยาซื้อร่วมกันและตามข้อตกลงการทำธุรกรรมต้องได้รับการรับรองโดยทนายความจะต้องให้ความยินยอมจากคู่สมรสในแบบฟอร์มเดียวกัน

การละเมิดนโยบาย

กฎหมายระบุว่าคู่สมรสที่ไม่ได้รับความยินยอมจากหนังสือรับรองอาจเรียกร้องให้ธุรกรรมไม่ถูกต้อง เมื่อต้องการทำเช่นนี้เขาจะได้รับปีนับจากวันที่ที่เขาได้เรียนรู้หรือสามารถเรียนรู้เกี่ยวกับค่าคอมมิชชั่นได้ บทบัญญัตินี้ทำหน้าที่ปกป้องผลประโยชน์ของครอบครัวจากการกระทำที่ผิดกฎหมายของภรรยาหรือสามี ในเวลาเดียวกันเป็นผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่ามันไม่ได้ขัดแย้งกับบรรทัดฐานทางแพ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งได้รับการยืนยันโดยข้อเท็จจริงที่ว่าตามวรรค 4 ของศิลปะ 253 สำเนาได้รับอนุญาตให้จัดตั้งระบบการปกครองที่แตกต่างกันสำหรับการกำจัดการใช้และการครอบครองทรัพย์สินร่วมกัน

การดูแลสิทธิ

ผู้เข้าร่วมรายหนึ่งสามารถจัดการทรัพย์สินร่วมได้ ในการนี้บุคคลอื่นมอบอำนาจให้ หากผู้เข้าร่วมรายใดในทรัพย์สิน (ตัวอย่างเช่นที่อยู่อาศัยที่แปรรูป) เป็นผู้ไร้ความสามารถทั้งหมดหรือบางส่วนในขณะดำเนินธุรกรรมจำเป็นต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายที่กำหนดไว้สำหรับกรณีดังกล่าว มีวัตถุประสงค์เพื่อป้องกันการละเมิดสิทธิและสิทธิของบุคคลดังกล่าว สำหรับการทำธุรกรรมเกี่ยวกับวัตถุที่แปรรูปซึ่งผู้เยาว์ที่มีสิทธิใช้ที่อยู่อาศัยของตนอาศัยอยู่ต้องได้รับความยินยอมก่อนจากผู้ปกครองและผู้ดูแล ไม่ว่าเรื่องเหล่านี้จะเป็นเจ้าของตามกฎหมายในส่วนใดส่วนหนึ่งของสถานที่ กฎนี้ใช้กับกรณีที่มีการทำธุรกรรมกับสถานที่ที่เอกชนซึ่งผู้เยาว์ไม่ได้อาศัยอยู่ ในกรณีนี้หลังต้องมีสิทธิเท่าเทียมกับเจ้าของอาคาร บทบัญญัตินี้ได้รับการแก้ไขในส่วน 2 ของข้อ 3 แห่งกฎหมายของรัฐบาลกลางซึ่งกำหนดขั้นตอนการแปรรูปหุ้นที่อยู่อาศัย

ธุรกรรมที่น่าสงสัย

ถ้าเรื่องนี้มีการดำเนินการเกี่ยวกับการกำจัดค่าวัสดุร่วมกันโดยไม่ต้องมีอำนาจที่เหมาะสมพวกเขาสามารถยื่นอุทธรณ์ในกระบวนการยุติธรรมได้ ผู้สมัครในกรณีนี้จะเป็นผู้เข้าร่วมที่เหลืออยู่ซึ่งความสนใจและสิทธิของตนได้รับผลกระทบจากการทำธุรกรรม อย่างไรก็ตามศิลปะ 253 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งได้กำหนดความต้องการในการแสดงหลักฐานว่าคู่สัญญาฝ่ายที่สองทำสัญญาหรือไม่ทราบถึงการขาดอำนาจที่เหมาะสมของผู้เข้าร่วม ตามกฎทั่วไปธุรกรรมดังกล่าวจัดอยู่ในประเภทประกวดราคา พิสูจน์ความผิดปรกติของการกระทำของผู้เข้าร่วมจะเป็นนิติบุคคลที่กำหนดว่าข้อตกลงจะไม่สามารถใช้งานได้ บุคคลที่สองในธุรกรรมต้องมีเจตนากระทำการที่ผิดกฎหมายหรือต้องประมาทเลินเล่อร้ายแรง เมื่อตระหนักถึงการทุพพลภาพในการทำธุรกรรมบทบัญญัติแห่งศิลปะ 167 (2) แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง กฎของกฎข้อนี้กำหนดให้มีการทำสัญญาตอบแทนซึ่งกันและกันภายใต้สัญญา

ช่วงเวลาสำคัญ

ผู้เชี่ยวชาญบางคนทราบว่ามีช่องว่างบางอย่างในการนำเสนอศิลปะ 253. ในความเห็นของผู้เขียนการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับการจำหน่ายค่าวัสดุที่ดำเนินการโดยผู้เข้าร่วมรายหนึ่งในกรณีที่ไม่มีอำนาจที่เหมาะสมอาจถือได้ว่าไม่ถูกต้องโดยไม่คำนึงถึงทัศนะส่วนตัวของบุคคลที่สองในกระบวนการสรุป ในกรณีที่หากประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรงหรือเจตนาในการกระทำไม่ได้รับแล้วภายใต้สัญญาที่ไม่อยู่ภายใต้การคืนเงิน ความรับผิดชอบจะตกเป็นภาระของผู้เข้าร่วมโครงการอื่น ๆ ในทรัพย์สินโดยบุคคลที่ทำธุรกรรมโดยไม่ได้รับอนุญาตอย่างเหมาะสม