LCD "Opalikha Park": บทวิจารณ์ของลูกค้า

ชาวมุสโกหลายคนตอนนี้ปรารถนาที่จะอยู่ไม่ได้อยู่ในศูนย์กลางที่มีเสียงดังของเมืองหลวง แต่อยู่ที่ไหนสักแห่งในเขตชานเมือง ที่นั่นมีกลิ่นเหม็นจากสมุนไพรนกร้องเพลงเสียงพึมพำใกล้ ๆ คุณสามารถพักและร่างกายและจิตวิญญาณได้อย่างแท้จริงและทำงานไปท่องเที่ยวมอสโกที่มีผู้คนและการคมนาคมขนส่ง นี่คือสิ่งที่ LCD "Opalikha Park" รับประกัน ความคิดเห็นของผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในนั้นส่งผลกระทบต่อหลายด้านที่สำคัญของชีวิตเช่นโครงสร้างพื้นฐานในที่ซับซ้อนและรอบ ๆ การเข้าถึงการขนส่งบังคับผู้สร้างและแม้กระทั่งความน่าเชื่อถือของกองใต้รากฐานเพราะ ลองดูสิ่งที่เกิดขึ้นจริงในสถานที่ก่อสร้างของที่ซับซ้อนและสิ่งที่เราสามารถคาดหวังว่าผู้อยู่อาศัยในอนาคตที่จะซื้อที่นี่ที่อยู่อาศัย

ที่ตั้ง

ในหนึ่งในภาคกลางของ กรุงมอสโกชานเมืองที่อยู่ใกล้เคียงถูก สร้างขึ้นจอแอลซีดี "Opalikha Park" เขามีที่อยู่: เมือง Krasnogorsk, ย่าน Opalikha ถนนและมากยิ่งขึ้นเพื่อให้หมายเลขบ้านยัง แต่ในอนาคตที่อยู่นี้จะเสริมด้วยถนน Anikeevskaya ซึ่งใกล้เคียงที่สุดกับวันนี้ ตัวเอง Krasnogorsk จากใจกลางเมืองหลวงอยู่เพียง 22 กม. และจากถนนวงแหวนมอสโกใน 2 กม. ศูนย์ microdistrict Opalikha อยู่ห่างจากใจกลางเมือง Krasnogorsk 5 กม. และห่างจาก MKAD 9 กิโลเมตร ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมามีการดำเนินการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยด้วยกิจกรรมอันน่าอิจฉา ในขณะนี้พวกเขาได้รับการสร้างหรืออยู่ในขั้นตอนของการเสร็จสิ้นทั้ง 3 LCD "Opalikha Park" ได้กลายเป็นโครงการใหม่ สถานที่ที่เขาพบอยู่ใกล้กับแม่น้ำ Lipka ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากป่าของ Istra Forestry ด้านตรงข้ามของที่ซับซ้อนคือภาคเอกชน นั่นคือจากหน้าต่างของอพาร์ตเมนต์ของพวกเขาในอนาคตผู้เช่าจะสามารถที่จะคิดส่วนใหญ่ความงามของธรรมชาติ

Interchanges การขนส่ง

ไม่มีคำตอบที่ชัดเจนว่า "Opalikha Park" สร้างขึ้นได้อย่างไรเมื่อเทียบกับโหนดการขนส่ง ความคิดเห็นของลูกค้าที่นี่แตกต่างกันไป สำหรับคนที่มีความสำคัญเป็นธรรมชาติรอบสำหรับคนที่คุ้นเคยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยกับการขนส่ง แต่ทั้งสองจุดเป็นเรื่องยากที่จะรวม อย่างไรก็ตามหากคุณสร้างเครือข่ายถนนที่มีป้ายรถประจำทางโรงรถถังเติมน้ำมันและร้านซ่อมรถยนต์ใกล้กับที่ซับซ้อนคุณจะต้องเสียสละ massifs ตามธรรมชาติ ในขณะที่อยู่ในบริเวณใกล้เคียงของที่ซับซ้อนมีถนนที่นำไปสู่ ทางหลวง Volokolamskoe ผ่านโดยตรงผ่าน Krasnogorsk หรือไปยังหมู่บ้าน Nakhabino และจากที่นั่น - บนทางหลวง Rizhskoye ก่อนที่ถนนวงแหวนกรุงมอสโกจากสถานที่ก่อสร้างแอลซีดีเกือบ 15 กม. นั่นคือซับซ้อนถูกสร้างขึ้นในระยะทางที่กำหนดจากศูนย์กลางของ Opalikha microdistrict ไปประมาณ 5 กม. และไปที่ชานเมือง Krasnogorsk - ประมาณ 9 กม.

สะดวกสบายห่างจากคอมเพล็กซ์ไม่ไกลกว่า 700 เมตรมีทางรถไฟและยังมีทางรถไฟอีกด้วย ไปมอสโกโดยรถไฟจากที่นี่ไป 20 นาทีและในอนาคตมีการวางแผนที่จะเริ่มต้นและรถไฟความเร็วสูง

อีกทางเลือกหนึ่งของการเดินทางไปยัง Opalacha Park จากเมืองหลวงคือไปที่สถานีรถไฟใต้ดิน Tushinskaya ใช้รถประจำทาง 478 หรือ 372 และไปที่ป้ายชื่อ "Novo-Nikolskaya" เพิ่มเติม - โดยการเดินเท้า

อีกเส้นทางหนึ่งคือไปที่สถานีรถไฟใต้ดิน Mitino จากนั้นขึ้นรถบัสไปยัง Nakhabino และลงที่สถานี Dachi จากนั้นเดินประมาณ 3 กิโลเมตร

นิเวศวิทยา

ความบริสุทธิ์และความงดงามของทรัพยากรธรรมชาติอาจเป็นจุดเด่นของโครงการ Opalaha Park ข้อเสนอแนะของผู้ซื้อมีความโดดเด่นในเรื่องของสภาพแวดล้อมที่ดีที่พวกเขาจะต้องมีชีวิตอยู่ บางคนสับสนโดยทางรถไฟในบริเวณใกล้เคียง แต่แยกออกจากพื้นที่สีเขียวที่มีอยู่ดังนั้นจึงไม่มีความไม่สะดวก ความจริงที่ว่าติดกับจอแอลซีดีไม่ได้มีการติดตามไม่ว่างยังดีและช่วยให้ผู้คนหวังว่าอากาศบริสุทธิ์ แต่ถ้าคุณหันตาไปยังตำแหน่งที่ไม่ไกล Krasnogorsk แล้วภาพเป็นบิตที่น่าวิตก ในความเป็นจริงเมืองเล็ก ๆ แห่งนี้ได้ตกลงไปในรายชื่อสีดำที่ไม่เอื้ออำนวยต่อสภาพแวดล้อมของการตั้งถิ่นฐานใกล้กรุงมอสโก มลพิษทางสิ่งแวดล้อมเป็นสิ่งที่น่าเป็นห่วงสำหรับนักนิเวศวิทยา (และล้อมรอบไปด้วยป่า) และการปรากฏตัวของสารเคมีอันตรายในน่านน้ำที่สูงกว่ามาตรฐานและนอกจากนี้ยังมีการสูญเสียพื้นที่ป่าที่อยู่รอบ ๆ ครัสโนกอร์กเนื่องจากโรคและแมลง ที่อยู่อาศัยที่ซับซ้อนสวน Opalaha จากใจกลางเมืองในระยะทางที่ดี แต่ยังคงอยู่ใกล้จอแอลซีดีมีการตัดลงพื้นที่ขนาดใหญ่ของป่าเนื่องจากการติดเชื้อที่มีศัตรูพืช

นอกเหนือจากช่วงเวลาเหล่านี้นักลงทุนจำนวนมากมีความวิตกกังวลเกี่ยวกับสถานที่ตั้งใน 2-3 กม. จากอาคารที่ซับซ้อน (คอนกรีตเสริมเหล็กยางมะตอย) ตามที่ผู้เชี่ยวชาญพืชเหล่านี้ไม่ได้มีอิทธิพลต่อระบบนิเวศของ Opalikha Park ปัญหาเกี่ยวกับดินรุนแรงมากขึ้น พวกเขาอยู่ในบริเวณใกล้เคียงของ Krasnogorsk มีน้ำขังสูง นักพัฒนาเพื่อขจัดปัญหานี้เทที่นอนระบายน้ำทำให้ embankments ดังนั้นถ้าทุกอย่างถูกต้องคำนวณบ้านของที่ซับซ้อนควรยืนโดยไม่มีปัญหา

ข้อมูลเกี่ยวกับผู้สร้าง

ดังที่คุณทราบ LLC "Avest" ได้กลายเป็นผู้พัฒนาแอลซีดี "Opalikha Park" ความเห็นเกี่ยวกับ บริษัท นี้มีความยับยั้งชั่งใจมาก จะได้รับในตลาดการก่อสร้างตั้งแต่ปี 2005 แต่จนถึงขณะนี้เพียงหนึ่งวัตถุได้รับในสินทรัพย์ของ - ที่อยู่อาศัยที่ซับซ้อนภายใต้การก่อสร้าง เว็บไซต์ "Avest" มีข้อมูลว่า บริษัท ได้ดำเนินการโครงการที่คล้ายคลึงกันมากกว่า 20 โครงการ แต่บางทีนี่ไม่ใช่การก่อสร้างของพวกเขาตั้งแต่เริ่มต้น แต่การเข้าร่วมทุนบางประเภทหรือเพียงการสำนึกในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อคืนมาเท่านั้น สิ่งที่ทำให้เกิดความเครียดผู้ถือดอกเบี้ยตามความคิดเห็นของหลายคน:

1. ความล้าหลังบางส่วนในแง่ของการลุกขึ้นของระยะแรกและการปรากฏตัวพร้อมกันใน DDU ในประเด็นเรื่องการปฏิเสธการเรียกร้อง นี่ไม่ใช่สิทธิ์ที่คุณจะได้รับเงินจากการถูกริบ

2. ขาดตารางการทำงานที่เผยแพร่อย่างเป็นทางการดังนั้นคุณจึงไม่สามารถเข้าใจได้ว่ามีงานที่ค้างอยู่หรือไม่

3 ราคากระโดดในอพาร์ทเมน

4. คำตอบที่ไม่สามารถเข้าใจได้ของผู้จัดการบางแห่งเกี่ยวกับที่จอดรถและจำนวนที่อยู่อาศัยที่ขายแล้ว

โครงสร้างพื้นฐานตามแผน

ห้องเรียน "comfort" ควรเป็น "Opalikha Park" ความเห็นของผู้ซื้อชี้ให้เห็นว่าในอนาคตจะมีโรงเรียนอนุบาลและโรงเรียนแห่งหนึ่งในอาณาเขตของตนซึ่งเป็นสิ่งที่ทุกคนต้องกังวลมากที่สุดในอนาคต ในรูปแบบทั่วไปของการก่อสร้างนอกจากนี้ยังมีศูนย์กลางของความคิดสร้างสรรค์สำหรับทั้งขนาดใหญ่และขนาดเล็กสตูดิโอโยคะสนามกีฬาสถานที่พักผ่อนหย่อนใจและสนามเด็กเล่นสำหรับเด็ก บนแม่น้ำ Lipke วางแผนที่จะสร้างชายหาดที่ดีและบนดินแดนของที่ซับซ้อน - การปลูกดอกไม้และต้นไม้ จนถึงอนุบาลที่ใกล้ที่สุดไป Opalikha Park คือ 5.3 กม., โรงเรียนคือ 5 กม. และโรงพยาบาล - 6 กม. ซึ่งแน่นอนไม่สะดวกโดยเฉพาะอย่างยิ่งโดยเฉพาะอย่างยิ่งการพิจารณาว่ามีไม่เดียวเส้นทางของประชาชน การขนส่ง ทางเข้าโดยรถยนต์ ยังไม่อยู่ใกล้กับ LCD ในขณะที่ยังมีร้าน ที่อยู่ใกล้ที่สุดอยู่ในศูนย์กลางของ Opalikha microdistrict สวนอุตสาหกรรมแห่งใหม่ของแอลซีดีมีพื้นที่เกือบ 19 เฮกตาร์ ผู้อยู่อาศัยในอนาคตจำนวนมากสนใจว่าจะมีพื้นที่จอดรถแบบไหน ประการแรกผู้สร้างสัญญาว่าจะทำให้มันใต้ดินเพื่อให้พื้นที่ของที่ซับซ้อนได้ฟรีจากรถ ตอนนี้ที่จอดรถใต้ดินจะไม่ถูกสร้างขึ้น เหตุผลที่ตามที่นักลงทุนมีสอง - ราคาสำหรับสถานที่รถและสภาพไม่เอื้ออำนวยของดินที่ไม่อนุญาตให้อาคารโครงสร้างดังกล่าว ที่จอดรถมีการวางแผนไว้แล้วที่จะทำบก แต่หลักการของที่จอดรถฟรียังไม่ได้รับการยกเว้น

การออกแบบที่ซับซ้อน

Opalaha Park น่าจะน่าสนใจมาก ภาพแสดงให้เห็นว่าลานหนึ่งจะมีลักษณะอย่างไร ในอาณาเขตของ LC ที่จะสร้างอาคารที่อยู่อาศัยที่มีพื้น 5 - 9 พวกเขาจะถูกสร้างขึ้นเสาหินอิฐซึ่งจะช่วยให้ความทนทานของโครงสร้างและในเวลาเดียวกันเพิ่มความต้านทานต่อสภาพภูมิอากาศที่ไม่เอื้ออำนวยในภูมิภาค

ลักษณะของอาคารเป็นที่น่าพอใจทุกอย่างจะทำในโทนสว่างและไม่สร้างความรำคาญ ในทางเข้ามีการวางแผนที่จะสร้างห้องโถงขนาดกว้างขวางพร้อมห้องสำหรับเจ้าหน้าที่ดูแลแขกเก้าอี้รถเข็นและลิฟท์ ตกแต่งผนังยังจะทำในสีที่น่ารื่นรมย์บนผนังและในลิฟท์มีการวางแผนที่จะแนบกระจกในห้องโถงเพื่อติดตั้งกระถางดอกไม้

ดินแดนที่ซับซ้อนจะถูกล้อมรอบเดินไปรอบ ๆ จัดเตรียมไว้สำหรับวางตัวนั่งเงียบ ๆ วางกล้องวิดีโอไว้ที่ทางเข้า

Kvartirografiya

ตามที่สัญญาไว้โดยนักพัฒนาในพาร์ทเมนท์ที่ซับซ้อน "Opalikha พาร์ค" มีการวางแผนสำหรับกระเป๋าเงินและรสนิยมที่แตกต่างกัน ประเภทของพวกเขาคือ:

- สตูดิโอ (พื้นที่รวม (S) 29-40 m ² );

- หนึ่งห้อง (S = 37-46 ม. ² );

- สองห้อง (S = 49 ถึง 71 ม. ² );

- สามห้อง (S = 62-125 ม. ² );

- Ecolabels ที่มีพื้นที่รวม 89 ตารางเมตร

ในแต่ละอพาร์ทเมนต์ (ในห้องเดียวไม่ได้ทั้งหมด) จะมีระเบียงขนาดใหญ่และ / หรือ loggias ห้องโถงกว้างขวางห้องน้ำและห้องครัว ความสูงเพดาน - สูงสุด 3 เมตร รูปแบบของอพาร์ทเมนแตกต่างกันมาก ตามที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสตูดิโอที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดและอพาร์ทเมนหนึ่งห้องพัก พื้นที่ใช้สอย ซึ่งเป็นจาก 18 สี่เหลี่ยมและพื้นที่ห้องครัว - จาก 11 สี่เหลี่ยม การประเมินผลคลุมเครือมากที่สุดคือการจัดวางพาร์ทเมนท์แบบสามห้องนอนหลายแห่งซึ่งเป็นไปตามการออกแบบสถาปัตยกรรมจะเป็นมุมที่โค้งมนผนังรูปโค้งหรือไม่ค่อยสะดวกสบายในการวางห้องน้ำและห้องสุขา

ในขั้นต้นมีการวางแผนที่จะให้เช่าอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดโดยไม่มีการตกแต่งขั้นสุดท้าย แต่ด้วยการสื่อสารและสายไฟที่จัดไว้ให้ ต่อมาแผนการที่ดูเหมือนจะออกจำนวนของที่อยู่อาศัยที่จะให้เช่าพร้อมกับการตกแต่ง การออกแบบและวัสดุขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้สร้าง

หลักสูตรการก่อสร้าง

ตามที่นักลงทุนจำนวนมากที่อยู่อาศัยที่ซับซ้อน "Opalikha Park" จะถูกสร้างขึ้นช้ามาก รวมสองเส้นมีการวางแผนที่นี่ ในตอนแรกจะต้องมีอาคารพักอาศัย 5 แห่ง (ตามแหล่งที่มาอื่น ๆ - อาคาร 3 แห่ง) กุญแจสำหรับผู้อยู่อาศัยควรออกก่อนสิ้นปีพ. ศ. 2560 นั่นคือในเดือนธันวาคม ในช่วงที่สองรวมถึงอาคารที่เหลือโรงเรียนอนุบาลและโรงเรียน พวกเขาจะยอมจำนนในไตรมาสที่สองของปีพ. ศ. 2561

กลางเดือนมกราคมปี พ.ศ. 2560 อาคารแรกตั้งอยู่บนพื้นที่ก่อสร้างใน 8 ชั้น แต่ยังไม่มีการเคลือบผนังภายนอกยังไม่เสร็จสิ้นภายในงานจะเสร็จสมบูรณ์ในขั้นตอนการจัดส่งวัสดุ ยังไม่เริ่มก่อสร้างอาคารที่เหลืออยู่

รายการราคา

แน่นอนหลายคนรัสเซียสามารถที่จะซื้อบ้านใน Opalaha Park จอแอลซีดี ความคิดเห็นของบางคนบอกว่าราคาต่อตารางเมตรมีสูงเกินสมควรให้ระยะห่างจากเงินทุนและความประมาทของนักพัฒนา แต่นักลงทุนส่วนใหญ่เชื่อว่าค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนในที่ซับซ้อนค่อนข้างเพียงพอ ราคากับการตกแต่งในขณะนี้คือ:

- อพาร์ทเมนต์แบบ 1 ห้องนอนตั้งแต่ 2 719 300 ถึง 3 365 300 รูเบิล

- อพาร์ทเมนต์ 2 ห้องตั้งแต่ 3 436 200 ถึง 4 933 500 รูเบิล

- อพาร์ตเมนต์ 3 ห้องตั้งแต่ 4,214,300 ถึง 8,435,300 รูเบิล

- สตูดิโอตั้งแต่ 2 109 750 ถึง 3 017 250 รูเบิล

การตกแต่งเสร็จสิ้นลงในรูปแบบ "คลาสสิก"

ใบรับรองและการดำเนินการ

ในเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ บริษัท "Avest" คุณสามารถหาข้อมูลเกี่ยวกับบัตรส่วนลดจำนวนที่มี จำกัด เมื่อนำเสนอในที่ซับซ้อนคุณสามารถซื้อบ้านที่มีส่วนลด 5,000 รูเบิลต่อ 1 ตารางเมตรสำหรับ "odnushek" และ "ชิ้น kopeck" และสำหรับ "treshki" ที่มีส่วนลด 7000 รูเบิลต่อตารางเมตร

นอกจากนี้นักพัฒนาเสนอที่จะซื้อที่อยู่อาศัยในงวดและปลอดดอกเบี้ยและเป็นเวลานาน 36 เดือน แต่มีการชำระเงินลงเพียง 35%

นักพัฒนาซอฟต์แวร์เป็นครั้งคราวดำเนินการอื่น ๆ เพื่อดูข้อมูลเกี่ยวกับสิ่งที่คุณต้องปฏิบัติตามในเว็บไซต์ของ LLC "Avest"

จำนอง

ที่จุดเริ่มต้นของการก่อสร้างเพียงหนึ่งธนาคาร - JSC "DVITS" - ทำจำนองสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยในจอแอลซีดี "Opalikha Park" เงื่อนไข - สินเชื่อไม่เกิน 30 ปีผ่อนชำระงวดแรกตั้งแต่ 20% ขึ้นไปอัตรา 10.9%

ธนาคารที่คุณสามารถทำการจำนองเรารวมกันเป็นตาราง:

ธนาคารทำงานร่วมกับ LLC "Avest"

ชื่อ	ระยะเวลาจำนอง (ปี)	การชำระเงินครั้งแรก (%)	อัตรา (%)
"ฟื้นฟู"	30	15	12.25
« SMP Bank »	20	20	12.5
"แอบโซลูท"	30	25	12.0
"Sberbank"	30	15	11.5
Transcapital Bank	25	20	14.0

สำหรับข้อมูลที่ถูกต้องคุณจำเป็นต้องติดต่อพนักงานของธนาคารโดยตรง

ความคิดเห็น

LCD "Opalikha Park" จากนักลงทุนมีประมาณการที่ดี ในความคิดเห็นคนเฉลิมฉลองประโยชน์ดังกล่าวของที่ซับซ้อน:

- ระบบนิเวศที่ดี (บริเวณป่าและแม่น้ำใกล้ ๆ โรงงานอุตสาหกรรมห่างไกล)

- การออกแบบอาคารและอาณาเขตที่สวยงาม

- อพาร์ตเมนต์กว้างขวาง

- เงื่อนไขยอดเยี่ยมของการผ่อนชำระ

- ความใกล้ชิดของสถานีรถไฟ

ข้อบกพร่องที่น่าสังเกต:

- ไม่มีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว

- จะไม่มีที่จอดรถใต้ดิน

- การแลกเปลี่ยนการคมนาคมไม่สมบูรณ์;

- อึดอัดการวางแผนของอพาร์ทเมนบาง;

- การจราจรติดขัดบนทางหลวงที่ทอดจากกรุงมอสโกไปยัง Opalikhu;

- การชะลอตัวของการก่อสร้าง