วิธีการชำระเงินจำนองของคุณเร็วขึ้น? แบบแผนตัวเลือกเงื่อนไข

ทุกคนที่ซื้อบ้านสำหรับกองทุนเครดิตสงสัยว่าจะต้องจ่ายออกไปอย่างรวดเร็ว จำนอง? หลังจากที่ทุกคนเกือบทุกคนที่เป็นปัญหาทางด้านจิตใจ ตระหนักและยอมรับว่าสำหรับทศวรรษที่ผ่านมาผู้กู้จะชำระหนี้ให้มันเป็นเรื่องยากมาก

ชำระเงินรายเดือนจากปีการชำระเงินในการขยายการประกันและการลงทุนทางการเงินอื่น ๆ ในที่อยู่อาศัยสร้างความปรารถนาที่เพิ่งค้นเพื่อชำระหนี้จำนองโดยเร็วที่สุดเท่าที่เป็นไปได้

รูปแบบของการชำระเงินรายเดือน

มันเป็นผลกำไรในการเหล่านั้นหรือโปรแกรมการจำนองอื่น ๆ มุ่งมั่นที่ไม่เพียง แต่อัตราที่ดีประจำปีดอกเบี้ยและการให้กู้ยืมเงินที่สะดวกสำหรับงวด แต่ยังทางเลือกหนึ่งของรูปแบบการชำระหนี้

โครงการเงินงวด

จะช่วยให้คุณที่จะทำให้การชำระเงินรายเดือนในปริมาณที่เท่ากันในช่วงระยะเวลาเงินกู้ทั้งหมด แต่ไม่เชื่อว่าการชำระเงินถูกสร้างขึ้นจากครึ่งเท่ากับ: เงินต้นและดอกเบี้ยสำหรับการใช้งาน

ตัวอย่างเช่นสัญญาจำนองเป็น 20-25 ปีและเป็นครั้งแรก 13-15 ปีเกือบชำระเงินรายเดือนทั้งหมดจะประกอบด้วยดอกเบี้ยค้าง แต่ร่างกายมากของเงินให้กู้ยืมจะได้รับการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อย วิธีการอย่างรวดเร็วจ่ายปิดการจำนองในรูปแบบเงินงวดหรือไม่? ไม่มีอะไร ธนาคารแม้ว่าการชำระเงินจำนองต้นจากผู้กู้พยายามที่สนใจของพวกเขา ดังนั้นการปกป้องตัวเองต่อความสูญเสียและสร้างความมั่นใจรายได้สูงสุด

โครงการที่แตกต่าง

ชำระเงินรายเดือนที่มีความผิดปกติ การชำระเงินครั้งแรกที่มีขนาดใหญ่พอ แต่ค่อยๆลดลงและจะไม่มากภาระให้กับผู้กู้ และถ้าคุณมีอยู่แล้วในการออกแบบสะท้อนให้เห็นถึงผู้กู้จะจ่ายปิดการจำนองได้เร็วขึ้นแล้วมันเป็นหนึ่งในนี้มันเป็นสิ่งที่ดีที่สุดที่จะใช้

การชำระเงินที่แตกต่างกัน ประกอบด้วยส่วนเท่า ๆ กันของร่างกายของหนี้และดอกเบี้ยค้างจ่าย และถ้าการจำนองจะจ่ายเงินออกก่อนเวลามีการลดลงตามสัดส่วนจำนวน

ที่จะต้องจ่ายรายเดือนดังกล่าวสำหรับผู้กู้เกือบทั้งหมดเป็นงานที่น่ากลัวเพื่อให้เลือก การชำระเงินงวด หลังจากที่ทุกธนาคารส่วนใหญ่ไม่ให้ผู้กู้สิทธิที่จะเลือกเริ่มต้นใช้รูปแบบเงินรายปี

เมื่อการชำระหนี้โครงการเงินงวดของหนี้ใน 10-15 ปีแรกก่อนกำหนดจำนวนเงินต้นไม่เปลี่ยนแปลงมาก เมื่อโครงการที่แตกต่างกันสามารถทำให้การชำระคืนต้นในเวลาใดก็ได้ มันควรจะได้รับการพิจารณาอย่างระมัดระวังโปรแกรมการจำนองที่นำเสนอในการคำนวณความเสี่ยงทั้งหมดในเวลาที่เหมาะสม แท้จริงในการเปลี่ยนแปลงอะไรที่คุณสามารถดำเนินการชำระเงินของหนี้ที่

รีไฟแนนซ์ - วิธีการอย่างรวดเร็วจ่ายออกจำนอง

ใช้โปรแกรมรีไฟแนนซ์สามารถไม่เพียง แต่เมื่อมันเป็นไปไม่ได้ในอนาคตที่จะชำระหนี้ เงินกู้ยืมดังกล่าวออกในธนาคารจะจ่ายออกจำนองปัจจุบันอีกอย่างมีนัยสำคัญสามารถลดระยะเวลาของการชำระเงิน เสียอย่างเดียวที่สำคัญของการรีไฟแนนซ์คือการเกิดขึ้นของสิทธิในการอยู่อาศัยนี้เป็นทรัพย์สินหลักประกัน (Sec. 4 และ Ch. 6 "เกี่ยวกับการจำนอง" กฎหมาย)

หากผู้กู้เอารีไฟแนนซ์เท่านั้นที่จะกำจัดที่อยู่อาศัยของภาระแล้วมันไม่ควรทำ ที่อยู่อาศัยและการจำนองและรีไฟแนนซ์จะถูกนำมาใช้เป็นหลักประกัน โดยทั่วไปผู้กู้ถ้าความสมดุลของการชำระหนี้เกี่ยวกับการจำนองไม่เกิน 700,000 รูเบิลเป็นที่ดีที่สุดที่จะทำให้การได้รับเครดิตของผู้บริโภคและพวกเขาปิดหนี้ส่วนที่เหลือ

ธนาคารแห่งเงื่อนไขสำหรับการชำระคืนต้นของการจำนอง

ก่อนที่คุณจะทำให้การชำระคืนต้นของการจำนองก็เป็นสิ่งจำเป็นที่จะศึกษาในส่วนนี้ใน สัญญาเงินกู้ที่ จะเข้าใจว่ามันจะเป็นประโยชน์ กฎหมาย "ในการคุ้มครองสิทธิของผู้บริโภค" เป็นบทความที่ได้เป็นไปตามที่ธนาคารอาจไม่เต็ม จำกัด การกู้จากการชำระคืนต้นของการจำนองเพราะมันละเมิดสิทธิของตนในฐานะที่เป็นผู้บริโภค ในงานศิลปะ 810 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งระบุว่าผู้กู้สามารถชำระหนี้ก่อนกำหนด แต่ด้วยความยินยอมของเจ้าหนี้ ใบนี้เปิดคำถามที่ว่าธนาคารมีสิทธิที่จะเรียกเก็บค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมผู้กู้ชำระคืนต้น

นิติศาสตร์ในหัวข้อนี้มีการแก้ปัญหาที่เป็นประโยชน์ต่อทั้งผู้กู้และผู้ให้กู้ บางธนาคารจำเป็นต้องว่าผู้กู้เป็นเวลา 1 เดือนก่อนวันที่คาดว่าการชำระหนี้เต็มรูปแบบของการจำนองในการเขียนเพื่อแจ้งให้พวกเขาเกี่ยวกับเรื่องนี้

มันเป็นไปได้ที่จะจ่ายปิดการจำนองทุนมารดาของคุณหรือไม่

ขั้นตอนแรกสำหรับการชำระคืนต้นของการจำนองด้วยความช่วยเหลือของเงินทุนของผู้ปกครองที่จะไหลไปยังงบกองทุนบำเหน็จบำนาญจากเจ้าของของใบรับรอง มันจะต้องมีข้อมูลทั้งหมดของผู้ถือเช่นเดียวกับการอธิบายสิ่งที่คุณวางแผนที่จะใช้จ่ายเงิน สมัครควรแนบเอกสารประกอบด้วย:

• ใบรับรองสำหรับทุนการคลอดบุตร;
• ถือหนังสือเดินทางของใบรับรอง;
• สำเนาสัญญาจำนอง;
• ความช่วยเหลือจากธนาคารซึ่งบ่งบอกถึงปริมาณของเงินต้นและดอกเบี้ยเงินกู้ยืมนั้น
• สำเนา หนังสือรับรองการลงทะเบียนของรัฐสิทธิ ที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์
• ภาระผูกพันรับรองซึ่งผู้กู้มีภาระผูกพันที่จะจัดสรรหุ้นที่ซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับเด็กและคู่สมรส / w

หากจำนองจะออกสำหรับคู่สมรส / เจ้าของ gu ของใบรับรองคุณจะต้องเพิ่มให้หนังสือเดินทางและการแต่งงานของเขาใบรับรอง

เมื่อมีการตัดสินใจในเชิงบวกโดยกองทุนบำเหน็จบำนาญภายใน 2 เดือนนับจากวันที่ยื่นใบสมัครเงินจะถูกโอนไปยังบัญชีของผู้ขาย วิธีการนี้จะทำให้มันเป็นไปได้ที่จะตอบสนองในทางบวกกับคำถามที่ว่าคุณสามารถจ่ายปิดการจำนองทุนมารดาของคุณ

หักภาษีและการจำนอง

ด้วยความช่วยเหลือของหักภาษีนอกจากนี้ยังสามารถบางส่วนหรือเต็มชำระจำนอง แต่ละพลเมืองของรัสเซียที่มีสิทธิที่จะซื้อหุ้นของอสังหาริมทรัพย์ที่จะสามารถกู้คืนบางส่วนจ่ายภาษีก่อนหน้านี้ นี่คือการหักทรัพย์สิน ของจำนวนเงินของหนี้จำนองที่มีอยู่ประมาณ 13% ผู้กู้จะต้องได้รับสิทธิในการหักภาษีซึ่งไม่เกิน 2 ล้าน. รูเบิล

แผนนำออกและบันทึก

ถ้าผู้กู้ได้ใช้วิธีการดังกล่าว แต่ก็ยังคงทรมานคำถามของวิธีการจ่ายปิดการจำนองของคุณเร็วขึ้นคุณสามารถหันไปใช้เคล็ดลับต่อไป

มันเป็นสิ่งจำเป็นอย่างรอบคอบวิเคราะห์รายได้และค่าใช้จ่ายที่เกิด หลังจากตรวจสอบค่าใช้จ่ายของคุณคุณต้องตัดสินใจในที่ที่คุณสามารถเลือกที่จะส่งเงินที่บันทึกไว้ในแต่ละเดือนจะจ่ายออกจำนอง ตัวอย่างเช่นในการหยุดการดื่มกาแฟจากเครื่องและกินในการจัดเลี้ยง และไม่ซื้อสิ่งที่ไม่จำเป็นต่างๆ

แต่เท่าที่เป็นไปได้ที่จะจ่ายออกจำนองในช่วงต้น?

หนึ่งในวิธีที่จะจ่ายออกจำนองของคุณได้อย่างรวดเร็วคือการใช้งานพิเศษ คุณสามารถทำเช่นการสอนหรือการให้คำปรึกษาการเขียนตำราหรือคู่มือการใช้งาน

และถ้าชำระเงินรายเดือนจะเพิ่มอีก 10% ก็ยังเป็นไปได้ที่จะตอบในทางบวกกับคำถามที่ว่าคุณสามารถจ่ายปิดการจำนองของคุณต้น เพียง แต่ต้องรู้ว่าโครงการเนื่องจากการที่จะได้รับการชำระเงินถูกต้องมากขึ้นในการกู้ยืมเงิน ตัวอย่างเช่นมีหลาย เงินให้สินเชื่อ (สินเชื่อผู้บริโภค, บัตรเครดิต) ผู้กู้ต้องจ่ายเงินกู้ขนาดเล็กมาก ในกรณีนี้การชำระเงินรายเดือนเกี่ยวกับเงินกู้ประเภทนี้คุณต้องเพิ่ม 10% และไม่ลืมที่เกี่ยวกับการชำระเงินอื่น ๆ ต้องการย้ายจากต่ำไปสูง หลังจากที่สินเชื่ออื่น ๆ จะถูกปิดและจะมีเงินที่มีมากขึ้นว่าผู้กู้จะต้องถูกส่งไปยังจ่ายออกจำนอง นี้เพิ่มขึ้นอย่างมากยังจะทำหน้าที่เป็นตัวเลือกจ่ายปิดการจำนองของคุณเร็วขึ้น

ในสิ่งที่สั่งซื้อจะจ่ายเงินกู้?

กับเงินให้กู้ยืมหลายผู้กู้จะดีกว่าที่จะจ่ายเงินกู้ยืมดังกล่าวเป็นครั้งแรกซึ่งร้อยละต่อปีสูงสุด มันต้องจำได้ว่าเงินให้กู้ยืมทุกคนควรได้ทันทีและอย่างเต็มที่จ่ายชำระเงินรายเดือน ป้องกันการก่อตัวของค่าปรับและบทลงโทษ: มันเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นและเป็นผลให้ระยะเวลาความล่าช้าในการชำระหนี้หลัก - จำนอง

จ่ายมากที่สุดเงินให้กู้ยืม "แพง" ควรเริ่มต้นการชำระเงินของเงินให้สินเชื่อขนาดเล็กและเพียงแล้วเพื่อนำเงินที่มีอยู่ทั้งหมดในการดับของการจำนอง

กับการประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ผู้กู้มีหน้าที่ตามกฎหมายที่จะประกันทรัพย์สินที่ซื้อเช่นเดียวกับสุขภาพและชีวิตของพวกเขา มันเป็นไปได้ที่จะจ่ายออกจำนองของคุณก่อนกำหนดด้วยความช่วยเหลือของการประกันหรือไม่ เป็นตัวเลือก - คุณสามารถบอกเลิกสัญญาประกันเงินกู้หลังจากที่ได้ลงนาม แต่การที่จะทำเช่นนั้นควรจะมีเพียงในกรณีที่ผู้กู้มีความมั่นใจอย่างเต็มที่ว่าหลังจากขั้นตอนนี้ธนาคารจะต้องจากเขาการชำระคืนต้นของการจำนอง แต่ถ้าตามสัญญาไม่ได้ให้ชำระคืนต้นเงินส่วนที่เหลือของหนี้การย้ายดังกล่าวจะกระตุ้นธนาคารผู้กู้ที่จะยื่นข้อเรียกร้องในศาล มันเป็นการละเมิดข้อตกลงเงินกู้

ในช่วงท้ายของสัญญาสินเชื่อเป็นสิ่งที่จำเป็นที่จะรู้ล่วงหน้าในสิ่งที่ช่วงเวลาที่ผู้ให้กู้ต้องกู้เพื่อประกันทรัพย์สินของพวกเขา ถ้าสัญญาให้เห็นว่าการประกันควรจะออกในระยะเงินกู้ทั้งหมดคุณไม่สามารถฝันในกรณีนี้เกี่ยวกับเศรษฐกิจ

แต่ถ้าในสัญญากำหนดว่าผู้กู้มีภาระผูกพันที่จะออกนโยบายการประกันครั้งเดียวมันจะเป็นหนึ่งเช่นจ่ายปิดการจำนองของคุณเร็วขึ้น

ประกันจะออกเป็นระยะเวลา 1 ปีถึงห้าปี หลังจากที่หมดอายุของความจำเป็นในการต่ออายุสายสัญญาประกัน แต่ถ้าสัญญาไม่ได้บอกว่าประกันจะต้องต่ออายุผู้กู้ไม่จำเป็นต้องทำเช่นนั้น หลังจากที่ทุกคนไม่มีรายการดังกล่าวในการลงนามในเอกสาร