ภาษีอสังหาริมทรัพย์และการปฏิรูปภาษีอสังหาริมทรัพย์

ในขณะนี้คำถามเกี่ยวกับวิธีการคำนวณภาษีอสังหาริมทรัพย์เป็นที่ถกเถียงกันอยู่ คำสั่งในการชำระภาษี ทรัพย์สินมีลักษณะเด่นที่ทำให้สามารถโดดเด่นเหนือพื้นหลังของการชำระเงินอื่น ๆ ต่องบประมาณ ข้อแตกต่างนี้เกิดขึ้นจากความแตกต่างระหว่างวัตถุของการเก็บภาษีกับแหล่งที่มาของการชำระเงิน

ดังนั้นตามกฎหมายปัจจุบันวัตถุของการเก็บภาษีคือ มูลค่าคงเหลือของ อาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกของวิสาหกิจ แต่ภาษีทรัพย์สินนั้นเองได้รับเงินจากกำไรที่องค์กรได้รับในรอบระยะเวลารายงาน นี้จริงนำไปสู่ความจริงที่ว่าสำหรับบางรัฐวิสาหกิจที่มีกำไรสูงที่จะจ่ายภาษีทรัพย์สินไม่ก่อให้เกิดภัยคุกคามที่จะกลายเป็น (ไม่ได้ประโยชน์) การมีอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีราคาแพงจำนวนมากสำหรับนิติบุคคลเพียงรายเดียวก็เพียงพอที่จะมีรายได้เพียงพอในการชำระเงินที่ระบุไว้และสำหรับอีกคนหนึ่งที่เรียกเก็บและจ่ายภาษีทรัพย์สินหมายถึงการไม่ได้ประโยชน์ นี่คือผลเสียของภาษีทรัพย์สินจากจำนวนกำไรที่ยังคงอยู่กับกิจการหลังการชำระเงิน บางครั้งนี่เป็นหนึ่งในปัจจัยการสูญเสียธุรกิจ

มูลค่าคงที่ของกำไรในรอบระยะเวลาที่รายงานมีผลกระทบต่อการเปลี่ยนแปลงมูลค่าของภาษีทรัพย์สินมากกว่าภาษีกำไร จำนวน ภาษีเงินได้ ขึ้นอยู่กับจำนวนกำไรใน รอบระยะเวลาที่รายงาน เนื่องจากเป็นค่าคงที่ในกรณีนี้จำนวนภาษีนี้จะไม่เปลี่ยนแปลงและส่งผลต่อกำไรที่เหลืออยู่ ในกรณีนี้ขอแนะนำให้ใช้ภาษีเดียวกับอสังหาริมทรัพย์ ในกรณีที่มูลค่าวัตถุเหลือใช้เพิ่มขึ้นมูลค่าภาษีทรัพย์สินจะเพิ่มขึ้นนั่นคือภาษีทรัพย์สินใหม่จะมีขึ้นซึ่งจะช่วยลดขนาดของกำไรที่เหลืออยู่ ขึ้นอยู่กับข้างต้นในการปรับปรุงภาษีอากรของอสังหาริมทรัพย์ที่นำเสนอแทนของเดิมวิธีการใหม่ที่เป็นพื้นฐานสำหรับการคำนวณภาษีเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเกี่ยวข้องกับการใช้ระบบของอัตราภาษีที่มีความยืดหยุ่น เป็นไปตามหลักการของการทำกำไรและสำหรับรอบระยะเวลารายงาน

ในทางปฏิบัติขอแนะนำให้ลดภาษีทรัพย์สินและอัตราที่มีการเพิ่มขึ้นหลายส่วนในส่วนที่เหลือเมื่อเทียบกับกำไรของรอบระยะเวลารายงาน ปัจจัยนี้จะมีผลต่อการบันทึกค่าเสื่อมราคาของอสังหาริมทรัพย์ แต่เราต้องจำไว้ว่าวิธี การลดค่าเสื่อมราคาเร่งด่วน ในปีแรกเพิ่ม ค่าเสื่อมราคา และด้วยเหตุนี้ราคาต้นทุน องค์กรที่สูญเสียรายได้ไม่สามารถจ่ายได้ สำหรับองค์กรดังกล่าวจะเป็นการดีที่จะใช้วิธีการผลิต ซึ่งจะช่วยให้พวกเขาสามารถควบคุมค่าใช้จ่ายได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงที่ขาดการใช้กำลังการผลิตที่มั่นคง วิธีการที่ไม่ใช่เชิงเส้นมีความเหมาะสมสำหรับองค์กรที่ทำกำไรได้ซึ่งจะขาดทรัพยากรในการขยายสินทรัพย์ถาวร

วิธีการใหม่นี้จะช่วยให้แน่ใจได้ว่าไม่เพียง แต่จะมีการใช้ ฟังก์ชันทางการคลังของภาษี อสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังกระตุ้นซึ่งเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งในบริบทของการใช้กลยุทธ์เพื่อการพัฒนาอย่างยั่งยืนและปรับปรุงโครงสร้างทางเศรษฐกิจที่มีอยู่

กลยุทธ์ขององค์กรธุรกิจควรมุ่งเน้นที่การเพิ่มมูลค่าสูงสุดของอสังหาริมทรัพย์ ในการเชื่อมต่อกับแนวโน้มวิกฤติโลกกำลังพัฒนาองค์การควรปรับปรุงเนื้อหาของนโยบายการคิดค่าเสื่อมราคาซึ่งเป็นที่นิยมมากที่สุดในปัจจุบันคือวิธีเชิงเส้น นโยบายการตัดจำหน่ายควรเป็นไปตามเป้าหมายที่องค์กรดำเนินการอยู่ในขั้นตอนใดของกิจกรรมทางเศรษฐกิจ