พื้นผิว - มัน ... สถานะทางกฎหมายของผู้ใช้

ในฐานะที่เป็นลักษณะทั่วไปของทุกสิทธิในทรัพย์สินของอำนาจทางกฎหมายมากกว่าค่า มันเกี่ยวข้องกับการประการแรกความสัมพันธ์โดยตรงกับวัตถุและประการที่สอง - เป็นไปได้ของการทำซ้ำ ซึ่งหมายความว่าเมื่อผ่านค่าจากเรื่องหนึ่งไปยังอีกที่จะทิ้งมันอาจจะยังคงเป็นเจ้าของเดิม นอกจากนี้ยังมี คุณสมบัติที่เหมาะสม มีการผูกขาด ความเป็นไปได้ทางกฎหมายที่แตกต่างกัน หนึ่งใน emphyteusis กระทำโบราณและพื้นดิน หมวดหมู่เหล่านี้อยู่ในการปฏิบัติโรมัน ขอให้เราพิจารณาต่อไปสิ่งที่จะแสดงใน emphyteusis เดียวกันนี้และพื้นดิน

Emphyteusis

คำนี้มาจากภาษากรีก แม้จะอยู่ในที่ 3 ก่อนคริสต์ศักราช อี ในกรีซมีการเช่าที่ดินทางพันธุกรรมสำหรับการสร้างของไร่องุ่นและสวนผลไม้ ความสัมพันธ์ที่เชื่อมต่อกับครอบครอง emfitevcheskim เริ่มปรากฏในกรุงโรมโบราณจากศตวรรษที่ 2 ก่อนคริสต์ศักราช อี ในระยะเริ่มแรกในดินแดนที่ว่างเปล่าให้เช่า จำนวนค่าตอบแทนในการแสวงหาผลประโยชน์ของแผ่นดินแทบจะไม่สามารถตอบสนองความสนใจทางการเงินของรัฐเพราะจำนวนเงินที่น้อยกว่า ค่าเช่า สถานการณ์เช่นนี้เป็นผลมาจากความจริงที่ว่าวัตถุประสงค์หลักของการควบคุมไม่มากมีกำไรเป็นการตั้งถิ่นฐานของผู้คนในดินแดนที่ดินปรับตัวกับการเกษตร

คุณสมบัติ

Emfitevcheskoe ถูกต้องใน REM มรดกโอนกันได้ มันแสดงให้เห็นความเป็นไปได้ของการครอบครองใช้คนอื่นเพิ่มทุนให้ภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายค่าเช่าในความโปรดปรานของเจ้าของ สิทธินี้ จะจัดตั้งขึ้นตามความใน ข้อตกลงยินยอม ด้านข้างเป็นเจ้าของและผู้เช่าส่วน แบบฟอร์มสัญญากำหนดความรับผิดชอบและสิทธิของผู้เข้าร่วมขึ้นอยู่กับความเป็นเจ้าของดินแดน เฉพาะในความสัมพันธ์กับดินแดนแห่งคริสตจักรที่จำเป็นในรายงานเป็นลายลักษณ์อักษร หากข้อตกลงดังกล่าวได้เข้าร่วมโดยเงื่อนไขที่ขัดต่อบทบัญญัติทั่วไปของเอกสารกฎหมาย emfitevcheskom ที่ถูกต้องและสำหรับการทำธุรกรรมทางสังคม

หลักฐาน

Emphyteusis เนื้อหาจะคล้ายกับการเป็นเจ้าของ ผู้เช่าสามารถวางใส่สบายตั้งที่ได้รับผลประโยชน์ที่จ่ายภาษีอากรที่จะซื้อคืนแทนเจ้าของ ในขณะเดียวกันเขาไม่สามารถโยนที่ดินที่จะสละสิทธิ์ในการกำจัดของทรัพยากรแร่และดังนั้นจึงสมบัติที่พบในดินแดน อนุพันธ์ผู้เช่ามีไว้ในครอบครอง ในความเป็นจริงเขาทำหน้าที่เป็นเจ้าของตามกฎหมายของเว็บไซต์ สิทธิในการใช้งานได้มากกว้างกว่าสบาย นายจ้างก็ไม่ได้เกี่ยวข้องกับวัตถุประสงค์ทางเศรษฐกิจของวัตถุ เขาสามารถปรับตัวเข้ากับความต้องการใด ๆ ตัวอย่างเช่นผู้เช่าสามารถทำลายไร่องุ่นบนเว็บไซต์ของที่ดินทำกิน แต่การกระทำของเขาไม่ได้ก่อให้เกิดความเสียหายต่อทรัพยากร สำหรับการใช้งานของเว็บไซต์ที่ผู้เช่าจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมที่ ค่าของมันจะไม่ได้ลดลงในช่วงระยะเวลาของความล้มเหลวการเพาะปลูกหรืออุบัติเหตุ ค่าธรรมเนียมอาจจะถอนตัวออกเฉพาะในกรณีที่ทรัพย์สินที่ถูกทำลายอย่างสมบูรณ์

ทางขวาของพื้นดิน

ที่มาของความเป็นไปได้ทางกฎหมายในหลาย ๆ ที่ชวนให้นึกถึงลักษณะของ emphyteusis соглашение, прочно связанное с земельным участком. แท้จริงพื้นผิว - ข้อตกลงนี้จะเชื่อมต่อได้อย่างมั่นคงกับที่ดิน ในแง่กฎหมายการตีความที่แคบ สิทธินี้หมายถึงความเป็นไปได้ในการใช้อาคารในดินแดนของคนอื่นมีค่าใช้จ่าย ในระยะเริ่มต้นของการพัฒนาพื้นที่ emphyteusis เพื่อให้ไม่เพียง แต่สำหรับการเลี้ยง เป็นที่ทราบกันว่าใน 298 ปีก่อนคริสตกาล อี เบียนมีพล็อต Aventine ฮิลล์ ชาวโรมันที่อยู่ในความต้องการของที่อยู่อาศัย แต่ไม่สามารถซื้อได้เลือกหนึ่งในตัวเลือก พวกเขาอาจจะจ้างบ้านหรือส่วนหนึ่งของมันมาจากใครหรือจะใช้ที่ดินในการใช้งานสำหรับการก่อสร้างอาคาร было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. สิทธิที่จะพัฒนาเป็นเครื่องมือในกรณีที่ข้อตกลงเกี่ยวกับการจ้างงานของฆราวาสตลอดไปหรือเป็นระยะเวลานานพอสมควร มันเป็นรุ่นนี้กลายเป็นที่แพร่กระจายอย่างกว้างขวางในกรุงโรมโดยเฉพาะอย่างยิ่งในความสัมพันธ์กับดินแดนที่ว่าง

เงื่อนไข

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. พื้นผิว - มันต่อรองราคาตามที่นายจ้างมีหน้าที่ที่ทุกปีจะทำให้ค่าใช้จ่ายพิเศษในความโปรดปรานของชุมชนหรือตั๋วเงินคลัง มันไม่ได้เป็นเงินที่ต้องจ่ายแบบดั้งเดิมเป็นชนิดของการให้บริการในรูปแบบของค่าธรรมเนียมที่ นี้ทำให้เกิดความสัมพันธ์ทางกฎหมายบนพื้นฐานของข้อตกลงระหว่างเจ้าของและพลเมืองและเป็นผลมาจากอื่น ๆ ข้อเท็จจริงทางกฎหมาย договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. พื้นผิว - เป็นสัญญาในการที่วัตถุที่สามารถนำมาใช้เป็นส่วนหนึ่งของอาคาร - ชั้นล่างสร้างขึ้นในบ้านหรือตั้งของสถานที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ เจ้าของจะให้ผู้เช่าและดินแดนที่ว่าง ในกรณีนี้ผู้เช่าเอาความรับผิดชอบสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่ ค่าใช้จ่ายของตัวเอง วัตถุที่สร้างขึ้นเป็นทรัพย์สินของเจ้าของที่ดิน

สถานะทางกฎหมายของผู้ใช้

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. พื้นผิว - เป็นรายการที่เฉพาะเจาะจงซึ่งให้ความรับผิดชอบมากให้กับผู้ใช้ ในสถานที่แรกที่เขาจะต้องปฏิบัติหน้าที่ของรัฐ - จ่ายภาษี ถ้าเขาเบือนหน้าหนีจากมันเขาไม่ได้ลิดรอนการจัดสรร แต่ค้างจัดเก็บโดยกฎทั่วไป นอกจากนี้การใช้จ่ายค่าเช่า เงินจำนวนนี้สามารถเรียกเก็บในแต่ละปีหรือในเวลาเดียวกัน เจ้าของในที่สุดก็จะเป็นอิสระผู้ใช้จากการเช่า

พื้นผิว: ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

กฎหมายแพ่งปัจจุบันมีเซนต์ 271. ตามบรรทัดฐานที่พื้นเป็นสิทธิที่จะใช้เจ้าของจัดสรรของทรัพย์สินที่อยู่ในนั้น มันสามารถกำหนดให้ระยะเวลาที่กำหนดหรือไม่แน่นอน พื้นผิวอาจจะใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ยกมรดกความแตกแยกในความโปรดปรานของบุคคลที่สาม