ที่ดินเพื่อการเกษตร - มัน ... แปลของที่ดินเพื่อการเกษตรในประเภทอื่น

ที่ดินในรัสเซียมีประเภทที่แตกต่างกัน หนึ่งในเกณฑ์การแบ่งหน้าที่การใช้งานที่ตั้งใจไว้ของดินแดน บทความกล่าวถึงแนวคิดของที่ดินเพื่อการเกษตร

ข้อมูลทั่วไป

พื้นที่ของที่ดินเพื่อการเกษตรมีขนาดใหญ่พอ ในเรื่องนี้พวกเขาจะตั้งอยู่นอกเขตพื้นที่ของการตั้งถิ่นฐาน พื้นที่เหล่านี้มีวัตถุประสงค์เพื่อดำเนินกิจกรรมบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับ / x ต่อไปนี้ ประเภทของที่ดิน เพื่อการเกษตร:

1. สำหรับภาคปศุสัตว์
2. สำหรับองค์กรของฟาร์มนอกเวลา
3. สำหรับการผลิต / การผลิตทางการเกษตร
4. สำหรับสวน
5. สำหรับองค์กรของฟาร์ม
6. สำหรับการก่อสร้างเดชา

รายการนี้จะจัดตั้งขึ้นในงานศิลปะ 76 ZK ถ้าคุณมีไว้ในครอบครองตามกฎหมายของที่ดินเพื่อการเกษตรถ้าคุณสามารถสร้างบ้านได้หรือไม่ ระเบียบที่ตั้งกฎขึ้นอยู่กับการใช้งานที่ได้รับอนุญาตการจัดสรร เพื่อตอบคำถามนี้จะเป็นประโยชน์ในการพิจารณาประเภทพื้นฐานแยกต่างหาก

LPH

ที่ดินเพื่อการเกษตรรัสเซียเป็นหนึ่งในทรัพยากรธรรมชาติที่มีคุณค่ามากที่สุด ในเรื่องนี้ในระดับที่กฎหมายจะถูกควบคุมโดยคำสั่งของการใช้งานของดินแดน สำหรับประเภทของที่ดินแต่ละจัดตั้งกฎระเบียบพิเศษของตัวเอง ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมเป็นพื้นที่จัดสรรสำหรับ smallholdings พื้นที่ดังกล่าวมีการทำธุรกิจกับ / x ปลายทาง มันเป็นที่น่าสังเกตว่าในหมู่ประชากรของที่ดินเพื่อการเกษตรเหล่านี้เป็นที่นิยม นี่คือสาเหตุที่ค่าใช้จ่ายที่ค่อนข้างต่ำของแผ่นดิน ในเวลาเดียวกันที่มีอยู่ในพื้นที่เหล่านี้และข้อบกพร่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งการสร้างบนที่ดินการเกษตรจัดสรรสำหรับ smallholdings, ไม่ได้รับอนุญาต

เดชาการเกษตรสวนผลไม้และสวนหย่อม

ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมจำนวนมาก - เป็นหลักที่ดินในชนบท พื้นที่จัดสรรสำหรับวิลล่าจะใช้สำหรับการปลูกพืชผ่อนคลาย บนดินแดนเหล่านี้สามารถสร้างอาคารที่อยู่อาศัยถาวรเช่นกัน ในพื้นที่ที่กำหนดสำหรับสวน, สร้างสมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไรของประชาชน: สหกรณ์ผู้บริโภคความร่วมมือสมาคม วัตถุประสงค์หลักของการทำงานของพวกเขาอยู่กับ / x ทำงาน กฎระเบียบที่ให้โอกาสบางอย่างสำหรับนิติบุคคลซึ่งเป็นผู้ซื้อที่ดินเพื่อการเกษตร ที่สามารถสร้างขึ้นบนเว็บไซต์ได้หรือไม่ คุณสามารถสร้างโครงสร้างถาวรสำหรับผู้อยู่อาศัยถาวรเช่นกัน ในกรณีนี้สำหรับเจ้าของบ้านที่สามารถได้รับการจดทะเบียน ความสามารถนี้จะถูกกำหนดโดยการตัดสินใจของ COP 2008/04/14

ฟาร์มชาวนา

ประชาชนหลายคนที่มีทรัพย์สินของพวกเขาสามารถรวมและสร้างสังคมที่มีกิจกรรมหลักจะมีการผลิตและการขายสินค้าเกษตร / มันอาจจะเป็นผู้ก่อตั้งและเป็นหนึ่งในคน หากประชาชนบางส่วนที่ เหมาะสมที่จะเป็นเจ้าของที่ดิน สินค้าคงคลังและทรัพย์สินอื่น ๆ ทั่วไปเป็นผู้ถือหุ้น

ปศุสัตว์

พื้นที่อื่นของการใช้ที่ดินเพื่อการเกษตร - การเจริญเติบโตและการเลี้ยงสัตว์วัว นอกจากนี้เว็บไซต์ที่จัดสรรสำหรับกิจกรรมปศุสัตว์ดำเนินการตัดหญ้าที่จะสร้างการสำรองอาหาร พื้นที่ดังกล่าวรวมถึงที่ดินและทุ่งหญ้า การก่อสร้างบนที่ดินเพื่อการเกษตรจัดสรรสำหรับการดำเนินกิจกรรมปศุสัตว์ไม่ได้รับอนุญาต

/ ผลิตสินค้าเกษตร

มีข้อ จำกัด บางประการสำหรับหน่วยงานที่ซื้อที่ดินเพื่อเกษตรกรรมเป็น ที่สามารถสร้างขึ้นในเว็บไซต์ดังกล่าวหรือไม่ ในแปลงจัดสรรภายใต้การผลิต / V รับอนุญาตให้ก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก พวกเขาจะต้องถูกนำมาใช้เฉพาะสำหรับการเพาะปลูกการแปรรูปการผลิต

ที่ดินเพื่อการเกษตร: กฏหมายที่ดิน

ก่อนที่จะซื้อที่ดินที่ควรจะเป็นควรศึกษาเอกสาร บ่อยครั้งที่ในทางปฏิบัติประชาชนได้มาซึ่งที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ที่ไม่ได้รวมอยู่ในนั้น เจ้าของบางคนยังไม่ได้ให้ความสนใจกับมันเริ่มต้นการทำงานรู้สึก ในขณะที่กฎหมายให้สำหรับความรับผิดสำหรับการใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์อื่น ๆ บรรทัดฐานรับอนุญาตให้เปลี่ยนปลายทางที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ขั้นตอนนี้จะถือว่าเป็นที่ค่อนข้างซับซ้อนต้องใช้เวลามากและค่าใช้จ่าย แปลที่ดินเพื่อเกษตรกรรมในหมวดหมู่ที่แตกต่างกันจะถูกควบคุม HCC และอุตสาหกรรมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง

เจ้าของเว็บไซต์

กรรมสิทธิ์ในที่ดินเพื่อการเกษตรอาจจะเป็นเจ้าของโดย:

1. ประชา
2. หน่วยงานตามกฎหมาย
3. สหพันธรัฐรัสเซีย
4. ในเขตเทศบาลเมือง
5. วิชาของสหพันธรัฐรัสเซีย

มันมีข้อ จำกัด บางอย่างในการออกกฎหมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งการกำหนดวงกลมของบุคคลที่อาจจะไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินเพื่อการเกษตร พวกเขาคือ

1. ชาวต่างชาติและองค์กรต่างประเทศ
2. นิติบุคคลทุนจดทะเบียนของซึ่งเป็น 50% เป็นเจ้าของโดยหน่วยงานต่างประเทศ
3. คนที่ไม่ได้มีความเป็นพลเมือง

แปลที่ดินเพื่อเกษตรกรรมในหมวดหมู่ที่แตกต่างกัน

รายการของกรณีที่ได้รับอนุญาตจัดตั้งขึ้นในศิลปะ . 7 วรรค 1 ของจำนวนที่กฎหมายของรัฐบาลกลาง 172 ตามที่เขาจะเปลี่ยนหมวดหมู่ได้เนื่องจาก:

1. การอนุรักษ์
2. การสร้างพื้นที่คุ้มครอง
3. ตำแหน่งของโรงงานอุตสาหกรรม
4. การก่อสร้างของสายไฟถนนเมื่อมีโครงการถม
5. การจัดสรรที่ดินที่ไม่เหมาะสมสำหรับวัตถุประสงค์การเกษตรหรือการน้ำกองทุนป่าเช่นเดียวกับดินแดนแห่งสำรอง
6. การดำเนินการตามเงื่อนไขของข้อตกลงระหว่างประเทศในด้านการป้องกัน

สำหรับขั้นตอนที่คุณจะต้องนำไปใช้กับการบริหารร่างกายที่เกี่ยวข้อง - แผนกทรัพย์สินของเทศบาลหรือในระดับภูมิภาคหรือรัฐบาล

เอกสาร

การถ่ายโอนที่ดินให้กับหมวดหมู่อื่นคุณจะต้องกรอกใบสมัครซึ่งระบุการใช้งาน จำนวนที่ดิน นอกจากนี้ยังจำเป็นที่จะอธิบายถึงสาเหตุของการที่ขั้นตอนที่จะเริ่มต้น คำสั่งนี้ยังชี้ให้เห็นประเภทที่ซึ่งมีการวางแผนในการถ่ายโอน นอกจากนี้ยังมีเอกสารดังต่อไปนี้:

1. สารสกัดจากรีจิสทรีที่ดิน
2. สำเนาของเอกสารยืนยันตัวตนของผู้สมัคร
3. สารสกัดจากสหพันธ์รัฐสมาชิก
4. การตรวจสอบของรัฐถ้าการดำเนินการให้บริการในการออกกฎหมาย
5. ผู้ถือได้รับความยินยอม

เสร็จสิ้นขั้นตอน

การประยุกต์ใช้ร่วมกับเอกสารที่เห็น 2 เดือนเทศบาลหรือผู้มีอำนาจในระดับภูมิภาค 3 เดือน - รัฐบาล โครงสร้างผู้มีอำนาจสามารถตัดสินใจที่จะโอนอยู่ในหมวดหมู่นั้นหรือจะปฏิเสธมัน ในสองสัปดาห์ที่ผ่านมาการกระทำกำกับผู้มีส่วนได้เสีย ในกรณีของการตัดสินใจในเชิงบวกที่เป็นสำเนาถูกส่งไปยังหอการค้าเกี่ยวกับที่ดิน ร่างกายนี้จะทำให้รายการที่จำเป็น หลังจากนั้นเอกสารที่ส่งไปยังหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการลงทะเบียนของรัฐสิทธิ

คุณสมบัติของเว็บไซต์

ความสัมพันธ์เกี่ยวกับการครอบครองการใช้และการกำจัดของที่ดินถูกควบคุมโดยจำนวนกฎหมายของรัฐบาลกลาง 101 การกระทำเชิงบรรทัดฐานยังตั้งข้อ จำกัด และกฎระเบียบให้สอดคล้องกับการที่ผลประกอบการของหุ้นในการเป็นเจ้าของและเว็บไซต์ที่เกี่ยวข้องกับที่ดินเพื่อการเกษตร ในงานศิลปะ 10 ของกฎระเบียบที่เป็นที่ยอมรับว่าบทบัญญัติของแปลงเป็นเจ้าของโดยรัฐหรือเขตเทศบาลให้เป็นไปตามที่ระบุไว้ใน LC นิติบุคคลหรือพลเมืองที่เช่าพื้นที่เหล่านี้และจะดำเนินการในกิจกรรมเหล่านี้สอดคล้องกับวัตถุประสงค์ของพวกเขาจะได้รับพวกเขาในทรัพย์สินหรือเข้าทำสัญญาเช่าใหม่ ลำดับของการทำธุรกรรมที่มีการตั้งค่า LC ตามศิลปะ 80 ประมวลกฎหมายที่ดินเพื่อการเกษตรจะอยู่ในส่วนหนึ่งของกองทุนแจกจ่ายที่ มันจะเกิดขึ้นสำหรับ:

1. การดำเนินงานสภาพแวดล้อมชาวนาเกษตรกรผู้ประกอบการและการขยายตัวคุณ
2. การกระจายของที่ดินสำหรับการผลิต / V
3. การสร้างและการขยายตัวของ LPH
4. แทะเล็ม, เลี้ยงสัตว์, พืชสวน, สวนตัดหญ้า

หากที่ดินเพื่อการเกษตรที่อยู่ในการจัดสรรเงินกองทุนที่พวกเขาอาจจะให้เพื่อให้นิติบุคคลและบุคคล หน่วยงานเหล่านี้อาจใส่ลงไปในสัญญาเช่า นอกจากนี้ได้รับอนุญาตให้บริการรถรับส่งฟรีและชดเชยในการเป็นเจ้าของที่ดินในกรณีและในลักษณะที่ระบุไว้ในกฎหมาย พล็อตยังสามารถเช่า:

1. สังคมคอซแซค
2. องค์กรด้านการวิจัย
3. สมาคมทางศาสนา
4. สถาบันการศึกษารายละเอียดทางการเกษตร
5. ประชา
6. ชนพื้นเมืองขนาดเล็กของสหพันธรัฐรัสเซีย

ไถ่ถอนที่ดินในการเป็นเจ้าของในกรณีเหล่านี้ไม่ได้รับอนุญาต

นอกจากนี้

กฎหมายให้เป็นไปได้ของที่ดินของรัฐหรือเทศบาลและจัดสรรในบัญชีของหุ้นที่ถืออยู่โดยกระทรวงกลาโหมฟาร์มชาวนาหรือ / x องค์กรใช้พวกเขาสำหรับให้เช่าหรือทรัพย์สินโดยไม่องค์กรและการดำเนินของการซื้อขาย นี้ได้รับอนุญาตถ้าเรื่องเหล่านี้นำไปใช้กับโครงสร้างที่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่นที่มีโปรแกรมที่เหมาะสมภายในหกเดือนนับจากวันที่ลงทะเบียนของรัฐจัดสรรของเทศบาลที่ ในบริเวณนี้ราคาไม่ควรเกิน 15% และค่าเช่า - 0.3% ของมูลค่าที่ดินของชุด

การถอนตัว

กฎหมายกำหนดจำนวนของกรณีที่ได้รับอนุญาตการจำหน่ายบังคับของที่ดินจากเจ้าของเลิกสิทธิการใช้งาน (เร่งด่วน uncompensated) การเป็นเจ้าของ (ตลอดชีวิตที่สืบทอด) เช่า กฎบัญญัติไว้ในประมวลกฎหมายที่ดินจำนวน 101 กฎหมายของรัฐบาลกลางพล็อตของ ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม สามารถนำมาบังคับให้ออกไปจากเจ้าของถ้า:

1. ใช้สวมดำเนินการกับการละเมิดของความต้องการที่จัดตั้งขึ้นมาเพื่อแสวงหาผลประโยชน์ที่มีเหตุผลของดินแดนถ้าในการเชื่อมต่อกับเรื่องนี้มีการลดลงการทำเครื่องหมายในความอุดมสมบูรณ์ของดินหรือการเสื่อมสภาพอย่างมีนัยสำคัญของสภาพแวดล้อม
2. สำหรับสามหรือมากกว่าปีติดต่อกันกับการเกิดของสิทธิในทรัพย์สินในวันของเว็บไซต์ที่ไม่ได้เป็นกิจกรรมของพื้นที่ทำการเกษตรได้ดำเนินการหรือดำเนินงานอื่น ๆ ที่ไม่เกี่ยวข้องกับพื้นที่เหล่านี้

ในระยะเวลาสามปีไม่รวมถึงช่วงเวลาที่ดินแดนที่ไม่สามารถใช้เนื่องจากภัยพิบัติหรือเหตุอื่น ๆ และในช่วงที่กฎทั่วไปจะดำเนินการจัดสรรการเรียนรู้ หลังในทางกลับกันอาจจะไม่เกินสองปี การเวนคืนที่ดินจะดำเนินการในการสั่งซื้อที่เข้มงวด เจ้าของใส่ที่แจ้งให้ทราบเป็นครั้งแรกของการละเมิดที่ตรวจพบมีความต้องการที่จะลบออกภายในเวลาอันสมควร ในกรณีนี้เรื่องที่สามารถกำหนดให้โทษในการบริหาร หากพบว่ามีข้อบกพร่องที่ระบุก่อนหน้านี้จะไม่ตัดอำนาจการควบคุมอาจยื่นคำขอต่อศาลภายใต้ reexamination

ข้อสรุป

วัตถุประสงค์ของการจัดหมวดหมู่ของที่ดินเป็นหมวดหมู่และประเภทของการกระทำเพื่อให้แน่ใจว่าการใช้งานที่มีประสิทธิภาพและมีประสิทธิภาพของดินแดน กฎหมายกำหนดหน้าที่ของผู้เช่าและเจ้าของที่ดินที่ไม่ได้รับอนุญาตเท่านั้นที่จะดำเนินกิจกรรมในพื้นที่ แต่ยังจะดำเนินกิจกรรมที่มุ่งทำให้พวกเขาอยู่ในสภาพดี การทำงานเป็นเรื่องที่ดำเนินการจะต้องไม่ก่อให้เกิดความเสียหายให้กับที่ดินและสิ่งแวดล้อม มาตรฐานให้สำหรับบทลงโทษในการบริหารสำหรับการละเมิดกฎระเบียบ องค์กรตรวจสอบความใส่ใจเป็นพิเศษกับการใช้ดินแดนให้สอดคล้องกับการใช้งานของพวกเขาตามที่กำหนดไว้ใน เอกสารชื่อ ในการระบุการละเมิดของใบหน้ามีความผิดรับผิดชอบในการบริหารขึ้นไปบังคับให้ถอนตัวเว็บไซต์