ดึงดูดการลงทุนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบัลแกเรีย

ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าในปี 2012 โชคดีจะมาพร้อมกับผู้ที่กำลังจะไปซื้ออสังหาริมทรัพย์ในบัลแกเรีย หลายของชาวบ้านที่จะซื้อบ้านเป็นครั้งแรกในการใช้ประโยชน์จากราคาที่ต่ำในประเทศและของชาวต่างชาติที่มีเงินทุนส่วนเกินจะฉลาดพอที่จะลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์บัลแกเรีย

เป็นที่คาดว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในบัลแกเรียยังคงอยู่ในระดับต่ำและอาจลดลงอีกในปี 2012 แต่ก็ไม่มีใครยินดีที่จะบอกว่าไกลพวกเขาจะตกอยู่ในความเป็นจริง เป็นที่คาดว่าความต้องการมากที่สุดจะอยู่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นที่ขายสำหรับ€ 55 000 หรือน้อยกว่า

ปีที่ผ่านมาเพิ่มขึ้น 30% ในจำนวนของคุณสมบัติที่มีขายในบัลแกเรียเมื่อเทียบกับปี 2010 แต่สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้มักจะอยู่ในต้นทุนต่ำ ส่วนของตลาด - แนวโน้มที่จะยังคงปีนี้

ถ้าเราเปรียบเทียบราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร ที่อยู่อาศัยใน 2011 (790 ยูโรต่อตารางเมตร) กับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2010 (920 ยูโรต่อตารางเมตร) มันเป็นเรื่องง่ายที่จะคำนวณว่าราคาได้ลดลง 14% ราคาเฉลี่ยที่จะขายอพาร์ทเมนในโซเฟียในปี 2011 เป็น 61 500 ยูโรซึ่งอยู่ที่ 20% ต่ำกว่าราคาเฉลี่ยของอพาร์ทเมนขายใน 2010-76 000 ยูโร

ในทะเลรีสอร์ทที่มีชื่อเสียง "ซันนี่บีช" ราคาซื้อเฉลี่ยของพาร์ทเมนท์ในปี 2011 เป็น 29 200 ยูโรและใน 2010-36 € 500, ที่อยู่, ราคาลดลง 20% อพาร์ทเมนบนชายฝั่งในปี 2011 ถูกนำเสนอค่าเฉลี่ยของ 745 ยูโรต่อตารางเมตรในขณะที่ราคาเฉลี่ยของอพาร์ทเมน 50 600 ยูโร

ตั้งแต่จุดเริ่มต้นของปี 2012 ที่มีเครื่องหมายโดยการซื้อที่น่าสนใจส่วนใหญ่เป็นอพาร์ทเมนต้นทุนต่ำและราคาของอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อจริงในช่วงสองเดือนแรกของปีนี้ไม่ค่อยเกิน 50 000 ยูโร reorientation ของความต้องการที่อยู่อาศัยที่มีราคาถูกกว่าได้นำไปสู่การลดลงของความหลากหลายของอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อจริงซึ่งจะนำไปสู่การลดลงจริงในราคาประมาณ 10%

อุตสาหกรรมการก่อสร้างที่ได้รับความเดือดร้อนในบัลแกเรียเมื่อปีที่แล้วล้มลงไป 11700000000 Leva เพื่อ 9900000000 Leva ซึ่งหมายความว่านักพัฒนาในปีนี้เพื่อหลีกเลี่ยงการ

ปัญหาจะหาทางในการที่อะไรก็ตามที่จะขายสมบัติของพวกเขา - ให้ความสำคัญกับพาร์ทเมนท์และคอนโดที่พวกเขาอยู่ในความต้องการสูงพิจารณาราคา เป็นที่คาดว่ามีขนาดใหญ่อาคารการค้าและธุรกิจศูนย์จะยังคงที่จะสร้างขึ้น

พูดโดยทั่วไปในตลาดอสังหาริมทรัพย์บัลแกเรียยังคงรักษาชื่อเสียงของตนในหมู่นักลงทุนแม้จะมีวิกฤตเศรษฐกิจในยุโรปในขณะที่เหลือยกตัวอย่างเช่นในสิบอันดับสถานที่ที่ดีที่สุดสำหรับนักลงทุนที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ ในปี 2011 เป็นครั้งแรกในช่วงสามปีที่ผ่านมาตลาดอสังหาริมทรัพย์บัลแกเรียได้กลับไปด้านบนการลงทุนทั่วโลกสิบ - ตลาดที่น่าสนใจ