ซ่อมแซมและบำรุงรักษาของที่อยู่อาศัย: สิ่งที่จะรวมอัตราใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงิน

อัตราค่าสาธารณูปโภค - รูปแบบที่ชื่นชอบของผู้ร้องเรียน และแน่นอนมีที่อยู่อาศัยในวันนี้ค่อนข้างแพง อย่างไรก็ตามคุณสามารถให้ปริมาณของใบเสร็จรับเงินภายในเหตุผลถ้าคุณอย่างเป็นไปตามความถูกต้องของค่าใช้จ่ายและตรวจสอบสิ่งที่ทำงานจะทำในความเป็นจริง วันนี้เราจะหารือในรายละเอียดสิ่งที่มีอยู่ภายใต้ "การซ่อมและบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย." นี้จะช่วยให้คุณรู้ว่าสิ่งที่รับผิดชอบอยู่บนสาธารณูปโภคและเรียนรู้วิธีการที่จะปกป้องสิทธิของตนเองในกรณีที่จำเป็น

รายการของการบริการ

ที่สุดของใบเสร็จรับเงินสำหรับ การชำระเงินของบริการสาธารณูปโภค รวมถึงภายใต้ "การซ่อมและบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย." สิ่งที่จะรวมอยู่ในรายการนี้? แน่นอนสิ่งสำคัญอย่างเหลือเชื่อที่จะรู้ว่าสิ่งที่คุณเป็นสิ่งที่คุณจ่ายสำหรับ เป็นกฎที่ให้บริการในเขตเทศบาลเมืองใด ๆ ที่จะต้องเปิดเผยให้กับลูกค้าของพวกเขา (ผู้เช่าของบ้านมันทำหน้าที่) สิ่งที่ชนิดของการทำงานจะดำเนินการ รายการมักจะมีรายการต่อไปนี้:

• การตรวจสอบอย่างต่อเนื่องของความปลอดภัยตรวจสอบปกติของสถานที่ (พาสเทลหน้าที่โดยตรง lifters, ยิงกองพัน);
• การทำความสะอาดของอาคารสถานที่และท้องถิ่น (ในกรณีแรกบริการภารโรงในขณะที่สอง - ทำความสะอาด);
• เพียงพอและแสงสถานที่ถาวร (ใช่ก็ยังจะต้องดูแลของ บริษัท จัดการและไม่ผู้เช่าของตัวเองอย่างไรก็ตามการปกครองของเขาไม่ได้รับการเคารพในเสียงส่วนใหญ่);
• การกำจัดของเสียของอาหารและอื่น ๆ (พนักงานของ บริษัท จัดการควรจะมีส่วนร่วมในการทำความสะอาดและบ่อยครั้งที่การกำจัดขยะ);
• ประดับและผลงานภายนอก (เป็นบริการเสริมความงามและการซ่อมแซม);
• ให้คงที่ (สอดคล้องกับมาตรฐานที่กำหนด) อุณหภูมิและความชื้นในห้องพัก;
• กำแพง (การจัดสวนและการบำรุงรักษาพื้นที่ท้องถิ่น)

รายการนี้มาตรฐาน นั่นมันเป็นกฎที่เก็บไว้ในใจชี้ไปที่ใบเสร็จรับเงิน "ซ่อมและบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย." สิ่งที่จะรวมอยู่ในแนวคิดนี้นอกเหนือไปจากรายการเหล่านี้มักจะกำหนดโดยตรง บริษัท จัดการ แต่น่าเสียดายที่ไม่ได้ทั้งหมดข้างต้นอย่างถูกต้องดำเนินการโดยพนักงานของ บริษัท ไม่ได้ให้บริการทั้งหมดที่มีอยู่กับผู้เช่า หากคุณภาพไม่เหมาะกับคุณคุณก็มีโอกาสที่จะทำให้การร้องเรียนในที่ที่คุณบอกเราเกี่ยวกับการปรากฏตัวของความแตกต่างการทำเครื่องหมาย ในกรณีนี้บริการชุมชนจะต้องรายงานเป็นประจำสำหรับสิ่งที่ชนิดของการทำงานจะดำเนินการ

นอกจากนี้

บ่อยครั้งที่นอกเหนือไปจากประเด็นหลักในใบเสร็จรับเงินรวมถึงการเพิ่มเติมบางอย่าง เป็นกฎที่ผู้เช่ามีอิสระในการตัดสินใจสิ่งที่พวกเขาต้องการและสิ่งที่ไม่จำเป็น การอภิปรายดังกล่าวมักจะมีขึ้นในการประชุมที่จัดขึ้นเป็นพิเศษ มีผู้อยู่อาศัยจะสามารถที่จะตรวจสอบสิ่งที่ให้บริการเพิ่มเติมที่จำเป็นและบริการใด ๆ ในปัจจุบันจะมีความเหมาะสมที่จะให้ ตัวอย่างเช่นบางตัดสินใจว่าทางเข้าทำความสะอาดสามารถดำเนินการได้ในบ้านและไม่ต้องจ่ายสำหรับมันไม่มี บริษัท จัดการ อื่น ๆ ตัดสินใจว่าเก็บขยะจะดีกว่าที่จะดำเนินการ บริษัท ดังนั้นพวกเขาต้องการที่จะให้เป็นจำนวนเงินที่เล็ก ๆ ในแต่ละเดือนสำหรับการเป็น บริษัท ที่เลือกเวลาที่เหมาะสมจะลบและกำจัดของขยะทั้งหมด

วิธีนี้เป็นราคา?

ในระดับใหญ่มันเป็นกฎหมายแห่งชาติกำหนดอัตราในการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยติดตั้ง อย่างไรก็ตามโปรดทราบว่าผู้เช่าอพาร์ทเมนเหล่านั้นที่เป็นของรัฐหรือสถานที่ให้บริการในเขตเทศบาลเมืองจะต้องชำระค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอีกคือค่าใช้จ่ายสำหรับการจ้างงานคุณสมบัติเฉพาะ แต่คนดังกล่าวไม่จำเป็นต้องจ่ายเงินใด ๆ สำหรับการซ่อมแซมในปัจจุบันของอาคารอพาร์ทเม้นที่อพาร์ทเม้นตั้งอยู่ตัวอย่างเช่นสำหรับการซ่อมแซมหลังคา

ดังนั้นสำหรับสิ่งที่คุณจ่ายแนะนำเครื่องมือสำหรับสาธารณูปโภค?

• การจ้างงาน (หมายถึงผู้ที่มีผู้เช่าอพาร์ทเมนไม่เคยถูกแปรรูป)
• ซ่อมแซมปัจจุบันของ ทางเข้าบ้านเช่นเดียวกับพื้นที่อื่น ๆ ทั่วไป
• ความบริสุทธิ์ (ทำความสะอาดอย่างสม่ำเสมอและทันเวลาของพื้นที่ทั่วไปในอาคารอพาร์ทเมน)
• ยกเครื่อง (เนื้อหาของอาคารอพาร์ทเม้น, การดำเนินงานอย่างละเอียด)

ทั้งหมดข้างต้นควรจะมีอยู่ในคอลัมน์เดียว หากรายการที่จะแสดงรายการแยกกันมันจะเป็นละเมิดโดยตรงของกฎหมายซึ่งควรมีการรายงาน ถ้าสิ่งเหล่านี้หรือความผิดปกติอื่น ๆ ที่ผู้เช่าสามารถทำให้การเรียกร้องของพวกเขาไปยังสำนักงานภาษีระบุว่าบริการชุมชนไม่ได้เป็นไปตามมาตรฐานที่จัดตั้งขึ้น ถ้าคุณไม่สามารถตอบสนองต่อการร้องเรียนของคุณ, โปรดอย่าลังเลที่จะยื่นฟ้อง ซึ่งสามารถทำได้ทั้งรายบุคคลและเรียก แต่แน่นอนเพื่อดำเนินการที่คล้ายกันใช้เวลานาน ดังนั้นประชาชนส่วนใหญ่ต้องการที่จะนำขึ้นกับสถานการณ์และชำระเงินให้บริการไม่ดี

ไหนจะมาเงินที่จ่ายสำหรับการซ่อมแซมและการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย? สิ่งที่จะรวมอยู่ในแนวคิดนี้เราได้กระทำแล้วกับ ตอนนี้ก็ถึงเวลาที่จะพิจารณาเล็ก ๆ น้อย ๆ ประเภทเฉพาะเจาะจงมากขึ้นของการให้บริการ

โทรศัพท์ภายใน

ส่วนใหญ่ของผู้เช่าของอาคารอพาร์ทเม้นชอบที่จะติดตั้งอุปกรณ์ที่มีประโยชน์ - intercoms แน่นอนประกอบเหล่านี้ต้องการการบำรุงรักษาอย่างต่อเนื่องและการบำรุงรักษา ค่าใช้จ่ายประเภทนี้ได้รับความคุ้มครองอย่างเต็มที่โดยผู้เช่า บางครั้งใช้อินเตอร์คอมและสถาบันของรัฐแม้นี่จะเป็นมากการปฏิบัติร่วมกันน้อยลง การตัดสินใจที่จะติดตั้งอินเตอร์คอมผู้เช่าสามารถใช้เวลารวมในการประชุมสามัญ หากการตัดสินใจของปัญหาหลังจากเปิดให้กับตัวแทนของ บริษัท จัดการที่ค่าธรรมเนียมในการให้บริการอุปกรณ์ที่จะถูกรวมอยู่ในคอลัมน์ "ซ่อมและบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย." มีอะไรมากกว่าที่รายการนี้ขึ้นอยู่กับสิ่งที่ให้บริการจะมีการเลือกใช้สำหรับผู้เช่าของบ้าน

ตามกฎแล้วผู้คนที่อาศัยอยู่ในบันไดอินเตอร์คอมที่ติดตั้งในบ้าน การทำเช่นนี้ก็ต้องแต่งตั้งบุคคลที่มีความรับผิดชอบที่จะใช้เวลามากกว่าคอลเลกชันของกองทุนกับเพื่อนบ้านสัญญาโดยตรงกับ บริษัท ผู้รับเหมาและกำกับดูแลการติดตั้งที่เป็นทั้ง หลังจากที่มีการติดตั้งอุปกรณ์ที่ผู้เช่าจะต้องจ่ายค่าบำรุงรักษาปกติ ใบเสร็จรับเงินในกรณีนี้จะมีการจัดแยก

เก็บขยะ

บริการที่เป็นบางครั้งที่ระบุในใบเสร็จรับเงินแยกต่างหากอีก - มันเป็นขยะ แน่นอนว่าค่าใช้จ่ายที่ต่ำเป็นเหมือนเดิม แต่ก็ยังควรจะเป็นส่วนหนึ่งของเนื้อหาของคณะกรรมการ ถ้าไม่ได้เป็นกรณีที่สถานการณ์เช่นนี้จะถือว่าเป็นการละเมิด แต่ถ้าคุณวางแผนที่จะทำให้การตัดสินใจที่จะปฏิเสธที่จะให้บริการในคำถามแล้วคุณและเพื่อนบ้านของคุณควรจะอยู่ในเหตุผลที่ร้ายแรง

เกี่ยวกับสิ่งที่บริเวณคุณหมายถึงอะไร ยกตัวอย่างเช่นบ้านโดยเฉพาะอย่างยิ่งตั้งอยู่ในเขตชานเมืองของเมือง สะสมขยะจะไม่สามารถที่จะให้บริการทุกวันเช่นสนามหญ้าของบ้านพาร์ทเมนท์และนำพวกเขาเสียเวลา แน่นอนว่าผลที่ตามมาของเรื่องนี้ไม่เป็นที่พอใจมาก สิ่งที่ต้องทำในกรณีนี้หรือไม่? ผู้อยู่อาศัยสามารถเก็บรวบรวมลายเซ็นพอและปฏิเสธที่จะได้รับการบริการในคำถาม จากนั้นคุณจะต้องเข้าทำสัญญากับ บริษัท ของบุคคลที่สามและจ่ายพวกเขาสำหรับการให้บริการ ตอนนี้บริการนี้จะถูกระบุในใบเสร็จรับเงินของแต่ละคอลัมน์

การเคหะ

มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะเข้าใจดีว่าผู้นั้นจะเป็นเพื่อที่อยู่อาศัย ที่อยู่อาศัยในสาระสำคัญเป็นธุระในเนื้อหาของอาคารอพาร์ทเม้น แต่ในทางปฏิบัติถือว่าหน่วยงานของรัฐมากมักจะละเมิดสิทธิของผู้บริโภคและเกินความสม่ำเสมออำนาจตกเป็นของมัน เพื่อเรียกคืนความเป็นธรรมในการละเมิดดังกล่าวผู้เช่ามีสิทธิที่จะอุทธรณ์ออกอย่างเป็นทางการเพื่ออำนาจสูงใด ๆ

เป็นกฎที่คุณจะต้องจ่ายและจำนวนมากของการทำงานตามฤดูกาล, ค่าของที่จะรวมอยู่ในใบเสร็จรับเงินนับภายใต้การพิจารณาของ สำหรับการให้บริการดังกล่าวมักจะรวมถึง:

• ซ่อมแซมหลังคา;
• ท่อระบายน้ำและการระบายอากาศการกู้คืน;
• ปล่องการกู้คืนการดำเนินงาน
• ราวบันไดบันไดซ่อมแซมอุปกรณ์
• สวนและทำความสะอาดพื้นที่;
• การฟื้นฟูของหน้าต่าง และประตู;
• การดูแลต้นไม้;
• การดูแลสนามเด็กเล่น;
• ปกติการปรับปรุงรั้วและประตู;
• บริการด้านการสื่อสารในกรณีฉุกเฉิน

รายชื่อทั้งหมดของการให้บริการจำเป็นต้องมีอยู่ในสัญญาสรุประหว่างผู้แทนของที่อยู่อาศัยและผู้เช่าสมาคม รายการนี้ไม่ได้มาตรฐาน บริการบางอย่างอาจถูกลบและเพิ่มเติมที่จำเป็นในทางตรงกันข้ามทำ ผู้เช่าเองสามารถควบคุมกระบวนการของการดำเนินการของผลงานทั้งหมดที่เป็นสิทธินี้จะได้รับพวกเขาตามกฎหมาย

การตรวจสอบ

เป็นกฎที่เจ้าของทรัพย์สินเห็นปัญหาไม่มากค่าใช้จ่ายในการให้บริการ แต่ในวิธีการอย่างสม่ำเสมอและถูกต้องพวกเขาจะได้รับ เพราะนี่คือความจริงที่ว่าโชคไม่ดีที่ส่วนใหญ่ของพนักงานของสาธารณูปโภคละเว้นการปฏิบัติหน้าที่โดยตรงและไม่ได้ดำเนินการทุกรายการประกาศของงาน บางครั้งนี้เป็นเพราะการขาดเงินทุนหรือขาดจำนวนที่ต้องการแรงงานที่มีทักษะ บทบัญญัติความถี่และเวลาผูกพันในการให้บริการควรได้รับการระบุไว้ในสัญญา หากมีส่วนในสัญญาที่มีข้อมูลไม่เหมือนกันมันเป็นสิ่งสำคัญที่จะทำความคุ้นเคยกับตารางเวลาของผลงานที่ได้รับการยอมรับโดยตรงในองค์กร

ประเภทของงานที่ดำเนินการในช่วงเวลาที่แตกต่างกัน

วิธีการจัดเนื้อหาของการทำงานที่บ้านได้หรือไม่ พวกเขาจะถูกแบ่งออกเป็นกำหนดเวลาตามฤดูกาลและจำเป็น ทำงานตามฤดูกาลมักจะดำเนินการในระยะเวลาที่แน่นอนในแต่ละปี ยกตัวอย่างเช่นมันหมายถึงการเตรียมความพร้อมของอาคารสำหรับฤดูร้อน การวางแผนการซ่อมแซมจะดำเนินการในเวลาที่แน่นอนล่วงหน้าสำหรับปี วันของการทำงานจำเป็นต้องเห็นด้วยกับผู้เช่าของบ้าน นอกจากนี้ แต่ด้วยความยินยอมของพวกเขาในรูปนี้คุณสามารถทำการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ซ่อมแซมที่จำเป็นมีการวางแผน เขาดำเนินการเมื่อมีความจำเป็นต้องแก้ไขปัญหาโดยการเกิดอุบัติเหตุ ยกตัวอย่างเช่นการซ่อมแซมเป็นสิ่งจำเป็นเมื่อมีความล้มเหลวของการสื่อสารในการจัดหาก๊าซน้ำหรือไฟฟ้า

ตรวจสอบอย่างรอบคอบเนื้อหาของคอลัมน์และสังเกตสิ่งที่รัฐเป็นบ้านของคุณก็สามารถสันนิษฐานเป็น บริษัท จัดการในความเชื่อที่ดีในการปฏิบัติตามข้อผูกพันกับผู้เช่าของบ้านซึ่งจะทำหน้าที่ มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะสามารถที่จะปกป้องตัวเองและสิทธิของพวกเขา

ราคาเพิ่มขึ้นอย่างไม่มีเหตุผล

กฎหมายให้ประชาชนสิทธิที่จะร้องเรียนไปยังหน่วยงานที่สูงขึ้นสำหรับความยุติธรรม ถ้าคุณแน่ใจว่าค่าสำหรับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมเป็นที่สูงเกินจริงไม่เหมาะที่คุณจะต้องรวมกันกับเพื่อนบ้านของพวกเขาและเพื่อให้การเรียกร้องของกลุ่ม หากความเป็นจริงของการละเมิดอำนาจจะถูกเปิดเผย บริษัท จัดการจะถูกบังคับให้จ่ายค่าปรับขนาดใหญ่ที่อาศัยอยู่ในบรรดาผู้ที่ถูกหลอก

ทำไมมันจะดีกว่าที่จะทำให้การร้องเรียนส่วนรวม? พวกเขาได้รับการพิจารณาโดยทั่วไปได้เร็วขึ้นมาก การรักษานี้จะต้องตั้งค่าออกเหตุผลเหตุผลความจำเป็นในการจัดสรรเช่นเดียวกับจำนวนเงินที่ค้างไม่มีมูลความจริง

การเปลี่ยนแปลงในกฎหมาย

เริ่มต้นจากปี 2016 เอกสารการชำระเงินทุกคนมีบรรทัดใหม่ - ขยะ (ขยะมูลฝอยเทศบาล) ตั้งแต่การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมแยกต่างหากในจำนวนเงินที่จ่ายสำหรับการกำจัดขยะต่อคน มาตรา obschedomovyh ต้องการยกเลิกเป็นกราฟแยกต่างหากและตอนนี้เป็นส่วนหนึ่งของการซ่อมแซมและบำรุงรักษา

ถ้างานที่ดำเนินการได้ไม่ดีและการดำเนินการของพวกเขาไม่ได้ถูกควบคุมผู้จัดการอาคารจะถูกบังคับให้จ่ายค่าปรับ กลไกการดำเนินเดียวกันถ้าผลรวมไม่ตรงกับใบเสร็จรับเงินที่เกิดขึ้นจริง

การแสดงทางปฏิบัติไม่ได้ทุกคนเข้าใจอย่างชัดเจนสำหรับสิ่งที่พวกเขาจ่าย เพื่อจัดการกับเนื้อหาของใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงินของบริการสาธารณูปโภคไม่ต้องการที่จะเช่าบ้านในแต่ละ แต่ไม่มีใครยกเว้นคุณจะไม่สามารถที่จะตรวจสอบความถูกต้องของค่าใช้จ่าย มันเป็นสิ่งสำคัญที่ผู้เช่าสัญญาแต่ละศึกษาอย่างรอบคอบโดยบริการสาธารณูปโภค นอกจากนี้ยังจำเป็นที่จะจำคุ้นเคยอย่างต่อเนื่องกับข้อมูลที่มีอยู่ในใบเสร็จรับเงิน เกี่ยวกับการละเมิดเปิดเผยเป็นสิ่งสำคัญที่จะประกาศทันที เป็นส่วนสำคัญของข้อมูลที่ให้ไว้ในการประชุมปกติของผู้เช่า คุณไม่สามารถโกงถ้าคุณมีความสนใจส่วนบุคคลในตัวเองเป็นอยู่ที่ดีของพวกเขา

ดังนั้นเราจึงพบว่าภายใต้ "การซ่อมและบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย" รวมถึงความหลากหลายของรายการรวมทั้งซุ้มและการจัดสวนและการซ่อมแซม คุณสามารถควบคุมสิ่งที่บริการที่คุณต้องการและสิ่งที่ทำงานคุณยินดีที่จะจ่าย คุณสามารถปรับอัตราการซ่อมแซมเช่นเดียวกับการตรวจสอบวิธีการที่ดีการทำงานจะทำ

ให้ข้อมูลเหล่านี้จะช่วยให้คุณได้รับการทำงานของคุณยุติธรรมของ บริษัท จัดการ รู้สึกอิสระที่จะปกป้องสิทธิของคุณ!