การแปรรูปพื้นที่ชานเมือง การแปรรูปฟรีของพื้นที่ชานเมือง คำแนะนำด้านกฎหมาย

การแปรรูป - ขั้นตอนการโอนรัฐนี้หรือความเป็นเจ้าของในเขตเทศบาลเมืองไปยังสินทรัพย์อยู่ในมือเอกชน กระบวนการนี้เป็นสิ่งจำเป็นที่จะส่งเสริมเจ้าของก็สามารถที่จะจำหน่ายทรัพย์สินที่ดุลยพินิจของ การแปรรูปของพื้นที่ชานเมือง - ซับซ้อนยาวและหลายขั้นตอนขั้นตอน มันเป็นความโดดเด่นแตกต่างจากการแปรรูปปกติเราพาร์ทเมนท์ แต่หน่วยงานของรัฐจะทำทุกอย่างไปได้ที่จะลดความซับซ้อนของขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์

ส่วนขยายของ "เดชานิรโทษกรรม" ใน 2015-2016,

"เดชานิรโทษกรรม" - การเรียกเก็บเงินที่มีรายชื่อของการแก้ไขที่จะทำหน้าที่ตามกฎหมายกฎเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนการแปรรูปของพื้นที่ชานเมืองที่มีแพคเกจต่ำสุดของเอกสาร ที่จริงแล้วการแก้ไขเหล่านี้จะถือเป็นในปี 2006 และในฤดูหนาวของปี 2015 รัฐบาลรัสเซียได้รับการให้บริการและได้รับการรับรองโดยการขยายของ "เดชานิรโทษกรรม" จนถึงมีนาคม 2018 อย่างเป็นทางการ สาระสำคัญของโครงการที่อยู่ในความจริงที่ว่าในเวลาของการส่งของการประยุกต์ใช้สำหรับการขึ้นทะเบียนใหม่ของที่ดินจากเจ้าของที่ไม่ต้องใช้เอกสารยืนยันการอนุมัติสำหรับการก่อสร้างอาคารซึ่งตั้งอยู่แล้วในเว็บไซต์ ดังนั้นเจ้าของได้รับการยกเว้นจากการเก็บรวบรวมเอกสารเพิ่มเติม

พื้นที่อาจมีการแปรรูป

ในขั้นต้นกฎหมายเกี่ยวกับการแปรรูปที่ดินที่ถูกสร้างขึ้นเพื่อช่วยให้เจ้าของที่เป็นเวลานานรวมทั้งในชุมชนชานเมืองและไม่สามารถที่จะดำเนินการขั้นตอนการลงทะเบียนของสิทธิในทรัพย์สิน เจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจผู้เชี่ยวชาญแบ่งที่ดินในพื้นที่ดังต่อไปนี้:

• ตามสถานที่
• โดยการปรากฏตัวของอาคารในสถานที่สร้างขึ้น,
• ในรูปแบบที่สำคัญของสิทธิในทรัพย์สิน

การแปรรูปพื้นที่ชานเมืองดำเนินการในการปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัดกับทำหน้าที่นิติบัญญัติ นอกจากนี้เจ้าของก็สามารถที่จะแปรรูปเป็นส่วนหนึ่งของเว็บไซต์

ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับวิธีการหลายบุคคลแปรรูปที่ดินสถานการณ์ต่อไปนี้อาจเกิดขึ้น:

• ดินแดนทั้งหมดเป็นของเจ้าของ;
• อยู่ในความครอบครองของเจ้าของเป็นเพียงเศษเสี้ยวของเว็บไซต์;
• สถานที่มีเจ้าของหลาย

นอกจากนี้ยังมีกรณีที่เป็นไปไม่ได้ที่จะลงทะเบียนใหม่ที่พักที่:

• ดินแดนซึ่งที่ดินตั้งอยู่อยู่ภายใต้การคุ้มครองของรัฐ;
• ข้อ จำกัด เกี่ยวกับที่ดินที่ได้รับมอบหมายจากกฎหมายของรัฐบาลกลาง;
• พล็อตมีการจองสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกประชาชน

แต่เจ้าของที่ดินที่ไม่ใช่เอกชนสามารถใช้ประโยชน์จากมันสำหรับชีวิตของพวกเขา แต่มันไม่ได้เป็นตัวแทนที่เหมาะสมที่จะใช้มัน, ที่อยู่, ที่จะทำให้การทำธุรกรรมการซื้อและการขายให้หรือแลกเปลี่ยน

เอกสารทางกฎหมาย

เข้าร่วมในโครงการ "เดชานิรโทษกรรม" จะเป็นไปได้ภายใต้เงื่อนไขที่เจ้าของมีในมือของเขาเป็นเจ้าของกระดาษยืนยัน พระราชบัญญัติข้อ จำกัด ในเอกสารเหล่านี้จะหายไปสิ่งสำคัญที่พวกเขาถูกดึงขึ้นมาและดำเนินการให้สอดคล้องกับกฎหมายรัสเซีย รายชื่อของเอกสารทางกฎหมายรวมถึง:

• ใบรับรอง attesting ว่าเจ้าของมีสิทธิที่จะใช้ที่ดินสำหรับชีวิต
• ใบรับรองเพื่อสิทธิในการใช้ตลอด,
• ใบรับรองระบุมรดกของชีวิต,
• ตัดตอนมาจากบ้านของหนังสือเล่มนี้
• เอกสารเกี่ยวกับพล็อตซึ่งจะแสดงรายการที่ดินทั้งหมด

หากเจ้าของมีการกำจัดของทั้งหมดของกระดาษดังกล่าวข้างต้นก็จะได้รับสิทธิในการแปรรูป แต่ถ้ารายการดังกล่าวไม่ได้เป็นเจ้าของเขาไม่สามารถทำอะไรนอกจากซื้อที่ดินจากหน่วยงานเทศบาลหรือรัฐ

ข้อกำหนดสำหรับการแปรรูปฟรี

การแปรรูปฟรีของพื้นที่ชานเมืองเป็นไปได้ในกรณีที่เจ้าของจะต้องมีเอกสารพิสูจน์สิทธิในการดำเนินงานตลอดชีวิต

ต่อไปนี้ความต้องการของ "เดชานิรโทษกรรม" กิจกรรมซึ่งเป็นเรื่องที่จะขยายไปในปี 2015 ในขั้นตอนการแปรรูปดินแดนเปล่าและง่ายรับเจ้าหน้าที่รัสเซีย 2001 จนกระทั่ง นอกจากนี้สิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวควรนำมาประกอบกับประเภทต่อไปนี้การใช้ประโยชน์ที่ดิน:

• ส่วนการก่อสร้างในประเทศ;
• สำหรับการบำรุงรักษาของเศรษฐกิจส่วนบุคคล;
• สำหรับการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัย;
• สำหรับสวน

อย่างเป็นทางการลงทะเบียนเป็นเจ้าของพื้นที่สนองความต้องการดังกล่าวข้างต้นก็เป็นไปได้ที่สำนักงาน Rosreestra ที่ตำแหน่งของวัตถุ ในร่างกายนี้เจ้าของจะต้องให้กระดาษที่ยืนยันการจัดสรรพื้นที่สำหรับการใช้งานและ หนังสือเดินทางที่ดิน ส่วน

บนพื้นฐานค่าการแปรรูป

ดินแดนที่ได้รับให้กับเจ้าของในช่วงเวลาหลังปี 2001 ที่ไม่ได้นำไปใช้กับโปรแกรม "เดชานิรโทษกรรม" กฎนี้นำไปใช้กับแปลงชุมชนเกษตรกรรมของวัตถุประสงค์ทางการเกษตรเพื่อให้นิติบุคคลและที่ดินเขตอุตสาหกรรม ดังนั้นกระบวนการแปรรูปฟรีเป็นไปไม่ได้สำหรับพวกเขา แต่เจ้าของดินแดนเหล่านี้สามารถดำเนินการขั้นตอนการขึ้นทะเบียนใหม่บนพื้นฐานการชำระเงิน ดังนั้นจึงมีความจำเป็นที่จะได้รับสิทธิ์ในการดำเนินการแปรรูปที่ให้บริการโดยหน่วยงานของรัฐ

เท่าไหร่แปรรูป? ค่าใช้จ่ายในการซื้อที่ดินของรัฐหรือ ทรัพย์สินของเทศบาล จะคำนวณตามอัตราขั้นต่ำของภาษีที่เกี่ยวกับที่ดิน ตัวเลขหลังขึ้นอยู่กับมูลค่าที่ดินของวัตถุ

กระบวนการใหม่ที่ดิน

ถ้าในอาคารเอกชนที่ดินตั้งอยู่รัฐที่ได้รับอนุญาตพร้อมกันอีกครั้งลงทะเบียนของดินแดนภายใต้วัตถุและของบ้าน

ต่อไปนี้เอกสารกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเจ้าของอาคารเอกชนได้รับสิทธิพิเศษในการแปรรูป และถ้าวัตถุอยู่ในดินแดนที่ถูกสร้างขึ้นก่อนปี 2001 เจ้าของที่ได้รับอนุญาตอย่างเป็นทางการที่จะดำเนินการขั้นตอนการแปรรูปรัฐวิสาหกิจที่เป็นอิสระเพราะมันมาภายใต้โครงการ "เดชานิรโทษกรรม"

คนที่ต้องการที่จะแปรรูปที่ดินสำหรับการก่อสร้างอาคารภาคเอกชนจะต้องอยู่ที่รายการของบางส่วนของเอกสารในสถาบันการศึกษาของรัฐ ในรายการนี้รวมถึงเอกสารที่ยืนยันความเป็นเจ้าของของพล็อตอาคารและหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน หากเอกสารทั้งหมดที่มีอยู่จากเจ้าของและเว็บไซต์ที่ตกอยู่ภายใต้เงื่อนไขของโปรแกรมที่หน่วยงานของรัฐจะต้องตัดสินใจในเชิงบวกเกี่ยวกับขั้นตอนการขึ้นทะเบียนใหม่ฟรี แต่ถ้าการตัดสินใจเชิงลบจะต้องทำและด้วยเหตุผลอะไรก็ตามที่เจ้าของไม่ได้ให้บริการฟรีแปรรูปเกิดขึ้นเอกสารที่เกี่ยวข้องสำหรับพื้นที่การขาย

เอกสารการแปรรูป พื้นที่ชานเมือง

เจ้าของจะต้องให้หน่วยงานท้องถิ่นเอกสารดังต่อไปนี้:

1. คำสั่งจากเจ้าของเว็บไซต์ที่ระบุชื่อเต็มของข้อมูลหนังสือเดินทาง TIN พื้นที่วัตถุและวัตถุประสงค์หลักของดินแดนในการใช้งาน
2. ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร (ถ้ามี)
3. เกี่ยวกับที่ดินหนังสือเดินทาง (ถ้ามี)
4. สารสกัดจากสหพันธ์รัฐสมาชิกของอสังหาริมทรัพย์ (USRR) ในการลงทะเบียนของสิทธิในทรัพย์สิน
5. สำเนาของเอกสารหลักของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย - หนังสือเดินทาง

ส่ง เอกสารทางกฎหมาย ที่จะให้บริการที่ได้รับอนุญาต

เมื่อได้รับเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดผู้มีอำนาจจะออกไปอยู่ในมือเจ้าของได้รับการรับรองอย่างเป็นทางการใบเสร็จรับเงินสำหรับข้อมูล หลังจากนั้นมีการพิจารณาคำขอและพิจารณาพิพากษาต่อมาซึ่งจะดำเนินการภายในเดือน

การลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน

แขนที่ดินบน บัญชีเกี่ยวกับที่ดิน เจ้าของจะต้องแรกเอาทุกมิติของดินแดน นอกจากนี้งานนี้จะดำเนินการได้อย่างอิสระและผ่านการให้ศูนย์บริการเกี่ยวกับที่ดิน ดังนั้นในเวลาที่กำหนดไว้ในเว็บไซต์ของมาวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินซึ่งจะทำให้การวัดค่าพารามิเตอร์ที่จำเป็นทั้งหมด ค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับการดำเนินการปรับดังกล่าวจะได้รับมอบหมายโดยตรงกับเจ้าของ

การตัดสินใจที่จะให้ที่ดิน

formalization ของสิทธิในทรัพย์สินจะเมื่อแอพลิเคชันโดยเจ้าของเอกสารยืนยันตัวตนของเขาเอกสารชื่อรับการชำระเงินค่าลงทะเบียน การแปรรูปพื้นที่ชานเมืองเกิดขึ้นภายในสิบวันทำการ

อย่างไรก็ตามกระบวนการเหล่านี้จะสามารถรับความไว้วางใจให้กับองค์กรพิเศษที่มีความสามารถในการเป็นมืออาชีพดำเนินการขั้นตอนการแปรรูป เงื่อนไขเพียงอย่างเดียวคือการดำรงอยู่ของหนังสือมอบอำนาจจากเจ้าของที่ได้รับการรับรองโดยศาล ธรรมชาติสำหรับการดำเนินงานขององค์กรจะมีความต้องการจากลูกค้าจำนวนหนึ่ง

ข้อตกลงและเงื่อนไขของการแปรรูปพื้นที่ชานเมือง

หลังจากที่แอพลิเคชันอย่างเป็นทางการของการตัดสินใจเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่มีการพิจารณาภายในสองสัปดาห์

ในกรณีที่ไม่มี แผนเกี่ยวกับที่ดินของ เทศบาลในพื้นที่จัดการที่จะทำให้มันเป็นเวลาหนึ่งเดือน ทันทีหลังจากนั้นนำออกมาได้รับอนุญาตสำหรับการแปรรูปของที่ดิน และมีอยู่แล้วทำแล้วการวัดและการจัดทำแผนที่ดินของเขา และค่าใช้จ่ายของกิจกรรมเหล่านี้จะได้รับมอบหมายให้เป็นเจ้าของวัตถุและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 20,000 รูเบิล

แต่หลังจากที่เกิดเหตุการณ์นี้ขายกวาดล้างของที่ดินหรือสัญญาให้เปล่าอีกครั้งลงทะเบียน ในฐานะที่เป็นผลมาจากการแปรรูปของพื้นที่ชานเมืองที่เกิดจากไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมาถึงหกเดือน

ในบางสถานการณ์การแปรรูปถือว่าเป็นไปไม่ได้

กฎหมายเกี่ยวกับการแปรรูปที่ดินกำหนดห้ามเกี่ยวกับกระบวนการในกรณีต่อไปนี้:

1. ดินแดนลิขสิทธิ์โดยเจ้าหน้าที่
2. มีการห้ามในระดับรัฐคือ
3. พล็อตเป็นตัวสำรอง
4. หากมีข้อ จำกัด ทางกฎหมายอื่น ๆ

การแปรรูป - ที่ซับซ้อนและมีความยาว เมื่อการแปรรูปของพื้นที่ชานเมืองหรือไม่ ในปี 2015 การกระทำของ "เดชานิรโทษกรรม" ระยะเวลาที่ถูกขยายไปจนถึงปี 2018 ผู้ที่ได้รับสิทธิที่จะดำเนินการเว็บไซต์ขั้นตอนเจ้าของได้รับจนถึงปี 2001