ไหนจะสั่งซื้อหนังสือเดินทางที่ดินพาร์ทเมนต์? ขั้นตอนและเงื่อนไขของการลงทะเบียน

ณ วันนี้เจ้าของอพาร์ทเม้นหรือสถานที่อื่น ๆ ที่ควรจะอยู่ในความครอบครองของเอกสารที่จำเป็นที่สาม: เทคนิค การวางแผนเกี่ยวกับที่ดิน หนังสือเดินทางและใบรับรองการเป็นเจ้าของ หนึ่งของพวกเขา - ความแปลกใหม่สำหรับชาวรัสเซียจำนวนมาก

สิ่งอำนวยความสะดวกเกี่ยวกับที่ดินหนังสือเดินทาง - เป็นหนึ่งในเอกสารที่เกี่ยวข้องมากที่สุดเมื่อมีการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ เอกสารฉบับนี้คืออะไร? เขาปรากฏตัวขึ้นไม่นานที่ผ่านมาเพื่อให้หลายคนไม่ทราบว่ามันคืออะไรและการที่จะสั่งซื้อ หนังสือเดินทางที่ดินพาร์ทเมนต์ พิจารณาคำถามเหล่านี้ในบทความนี้

เป็นหนังสือเดินทางที่ดินอะไร

กว่าสิบปีที่ผ่านกฎระเบียบทางบัญชีทรัพย์สินที่มีการเปลี่ยนแปลงหลายครั้ง พวกเขาปรากฏขึ้นและหายไปรูปแบบใหม่ของการแก้ไขเอกสารรายละเอียดสถานที่ ดังนั้นก่อนที่เราจะพูดคุยเกี่ยวกับวิธีการที่จะได้รับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินที่อพาร์ทเม้นชี้แจงคำนิยาม

เกี่ยวกับที่ดินหนังสือเดินทาง - เอกสารอิเล็กทรอนิกส์หรือกระดาษที่มีข้อมูลจาก GKN (รัฐอสังหาริมทรัพย์สำนักงานที่ดิน) ใน Rosreestra เป็นฐานข้อมูลที่ไม่ซ้ำกับรายละเอียดของวัตถุทั้งหมด แต่ละคนจะมีหมายเลขที่ไม่ซ้ำกันอธิบายคุณสมบัติคุณสมบัติและลักษณะ ข้อมูลจากฐานข้อมูลนี้สามารถรับได้ในสองวิธี

• ในรูปแบบของสารสกัดเช่นการตอบสนองต่อการร้องขอนั้น
• ในเอกสารที่แยกต่างหาก - หนังสือเดินทาง

เอกสารนี้มักจะสับสนกับหนังสือเดินทางทางเทคนิค แต่มันไม่ได้เป็นสิ่งเดียวกัน ตั้งแต่ 2,014 แผ่นข้อมูล แทนที่ด้วย tehplan ซึ่งจะช่วยให้ทุก BTI เดียวกัน Tehplan มีข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับพารามิเตอร์การก่อสร้างของทรัพย์สินและทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับการเพิ่มห้องพักและการสำรวจภูมิประเทศ มันเป็นเพราะเขาป้อนข้อมูลใน OCG

ทำไมเขาไม่ต้องการ

เช่นเดียวกับเอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวกับที่ดินหนังสือเดินทางมีจุดประสงค์ของมัน โดยไม่ได้เป็นไปไม่ได้ที่จะทำให้กับอพาร์ทเม้นดำเนินการใด ๆ บนพื้นฐานของเอกสารฉบับนี้จะเข้าสำนักงานที่ดินในรีจิสทรีพิเศษซึ่งมีข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุที่ลงทะเบียนทั้งหมดของอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศ ที่จะได้รับข้อมูลเกี่ยวกับอพาร์ทเมนบ้านส่วนตัว, ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างและไม่ตลอดจนข้อมูลเกี่ยวกับ วัตถุภายใต้การก่อสร้าง ยังไม่ได้นำไปดำเนินการ โดยไม่ต้องหนังสือเดินทางที่ดินเป็นไปไม่ได้ที่จะกระทำการกระทำดังกล่าว:

• จะซื้อหรือขายอพาร์ทเม้น;
• ลงทะเบียนสัญญาเช่า;
• จัดให้มีการประกันตัวธนาคาร
• ต่ออายุมรดก;
• การดำเนินการบางประเภทของการทำธุรกรรมโดยใช้คุณสมบัติเพื่อการค้า;
• ถูกต้องตามกฎหมายภาคผนวกที่สร้างผิดกฎหมาย;
• ได้รับอนุญาตที่จะพัฒนาทรัพย์สินนั้น
• การออกโฉนด;
• รับจำนอง;
• จะแปรรูปที่อยู่อาศัย

เนื้อหาของเอกสาร

จากหนังสือเดินทางที่ดินทางเทคนิคที่โดดเด่นในการที่จะมีข้อมูลมากขึ้นเกี่ยวกับสถานที่ มันสามารถหาข้อมูลต่อไปนี้:

• แผนชั้นของสถานที่;
• รายการวัสดุที่ถูกประดิษฐ์แผ่นรากฐานและผนัง;
• ระยะเวลาของการยกเครื่อง;
• มูลค่าสินค้าคงคลังของสถานที่;
• ข้อมูลอื่น ๆ

หลังจากที่ได้อ่านเอกสารนี้คุณจะได้รับข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับเรื่องของการทำธุรกรรมที่ง่ายมากขั้นตอนของการสรุปของมัน

มันคุ้มค่าที่ได้รู้ว่าถ้าคุณกำลังวางแผนสำหรับการจำนองธนาคารส่วนใหญ่มีแนวโน้มที่จะต้องใช้ในการศึกษาเอกสารทั้งสอง จะต้องให้และหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินและทางเทคนิค

ไหนจะสั่งซื้อหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินที่อพาร์ทเม้น

สำหรับหนังสือเดินทางที่ดินในวันนี้มีสามวิธี:

1. การมาเยือนของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับที่ดินหอการค้า - หนึ่งในวิธีที่ง่ายที่สุดและมีความน่าเชื่อถือ
2. ศูนย์มัลติฟังก์ชั่ - มันค่อนข้างไกลเพราะศูนย์ได้รับการให้ความหลากหลายของบริการและให้บริการเป็นจำนวนมากของผู้คนไปพร้อม ๆ กัน
3. อินเทอร์เน็ต

สาขาเกี่ยวกับที่ดินหอการค้าอยู่ในเกือบทุกเมืองดังนั้นวิธีแรกเป็นที่น่าสนใจที่สุด แล้วคุณได้อย่างรวดเร็วใช้เอกสารที่จำเป็นทั้งหมดและทำให้หนังสือเดินทางทางเทคนิคถ้าคุณยังไม่ได้

ที่จะทำให้หนังสือเดินทางที่ดินผ่านทางอินเทอร์เน็ตที่คุณจะต้องเข้าเยี่ยมชมเว็บไซต์ Rosreestra และเสร็จสิ้นการลงทะเบียน ขณะนี้คุณสามารถดาวน์โหลดเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดและดำเนินการลงทะเบียน วิธีการนี้มีเพียงหนึ่งข้อเสียเปรียบ ที่จะได้รับเอกสารที่คุณยังจะต้องไปเยี่ยมชมการบริหารจัดการการให้บริการเกี่ยวกับที่ดิน

ในบางภูมิภาคมีวิธีอื่น - เรียกพนักงานบริการสำนักงานที่ดินในบ้าน และสำหรับทหารผ่านศึกและทหารผ่านศึกพิการ, เช่นเดียวกับคนที่มีการจัดตั้งกลุ่มความพิการ I และ II, บริการนี้เป็นบริการฟรีไม่มีค่าใช้จ่าย

เพื่อให้สอดคล้องกับกฎหมายที่ใช้บังคับนำไปใช้กับหอการค้าเกี่ยวกับที่ดินสามารถมีถิ่นที่อยู่ของสหพันธรัฐรัสเซียใด ๆ สำหรับข้อมูลที่คุณสามารถยังอยู่ในส่วนที่เกี่ยวกับทรัพย์สินใด ๆ แต่การที่จะลงทะเบียนเฉพาะประชาชนผู้ที่เป็นเจ้าของบ้านหรือผู้เช่าอย่างเป็นทางการ

ขั้นตอนการลงทะเบียน

ตอนนี้เรามาพูดคุยเกี่ยวกับวิธีการที่จะทำพิธีหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน แล้วแต่จำนวนใดวิธีการดังกล่าวข้างต้นที่คุณเลือกคุณยังคงต้องไปผ่านขั้นตอนต่อไปนี้:

• ติดต่อใบรับรองการลงทะเบียนสำหรับการลงทะเบียน BTI;
• ในวันที่ได้รับการแต่งตั้งจะพร้อมสำหรับการมาถึงของสารวัตร BTI สำหรับการตรวจสอบและคอลเลกชันของการวัด;
• รอสำหรับการผลิตของ หนังสือเดินทางทางเทคนิคของอพาร์ทเม้น ;
• รวบรวมรายชื่อทั้งหมดของเอกสาร
• อาศัยการจ่ายเงินค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายทั้งหมด
• ใช้สำหรับสถานที่ให้บริการเกี่ยวกับที่ดินในการตรวจสอบและการทดสอบความถูกต้อง;
• ได้รับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน

ในบางภูมิภาคที่คุณอาจจะถามเพื่อให้หมายเลขโทรศัพท์มือถือ เราต้องนี้เพื่อรายงานเกี่ยวกับการเตรียมความพร้อมของเอกสารผ่านทาง SMS

เอกสาร

ดังนั้นการที่จะสั่งซื้อหนังสือเดินทางที่ดินพาร์ทเมนต์คุณรู้อยู่แล้วว่า ตอนนี้เราไปยังรายการของเอกสารที่จำเป็น คุณจะต้อง:

• แอพลิเคชันสำหรับการลงทะเบียนของหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินของวัตถุ;
• ใบเสร็จรับเงินของการชำระเงินของการปฏิบัติหน้าที่ของรัฐ
• หนังสือเดินทางใบขับขี่หรือบัตรประจำตัวอื่น ๆ
• หนังสือมอบอำนาจจากเจ้าของทรัพย์สิน (ถ้าคุณไม่ได้เป็นเจ้าของ);
• เอกสารพิสูจน์ความเป็นเจ้าของของที่อยู่อาศัย

กระดาษยืนยันสิทธิในการกำจัดของพาร์ทเมนท์รวมถึง:

• หลักฐานการเป็นเจ้าของ;
• คำสั่งหรือข้อตกลงเกี่ยวกับ sotsnayme;
• ใบรับรองการยอมรับสำหรับบ้าน (สำหรับอาคาร);
• ข้อตกลงกับนักพัฒนา;
• หนังสือรับรองการจดทะเบียนที่ออกโดยหน่วยงานของ Bti ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมในระหว่างการปรับปรุง;
• ได้รับการอนุมัติของการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดไฟไหม้และสุขภาพของหน่วยงานด้านความปลอดภัย

บ่อยขึ้นควรทำหน้าที่เอกสารเดิม แต่ในบางกรณีที่เกิดขึ้นและคัดลอก มันเป็นที่ดีที่สุดที่จะทำให้หลายสำเนาของเอกสารแต่ละเพื่อให้มาไม่ต้องเสียเวลา

ถ้าคุณตัดสินใจที่จะนำไปใช้กับ Rosreestr ไม่ได้เป็นการส่วนตัว แต่ผ่านคนกลางก็เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อทำพิธีหนังสือมอบอำนาจ (รับรอง) ตัวแทนยังจะต้องให้เพิ่มเติมและหนังสือเดินทางของเขา

ระยะเวลาการรับสัญญาณ

เมื่อเอกสารทั้งหมดจะถูกเก็บรวบรวมพวกเขาจะถูกส่งมาเพื่อประกอบการพิจารณาและความมุ่งมั่นของแท้ หากทุกอย่างในการสั่งซื้อดึงขึ้นมาอพาร์ทเม้นหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน เวลาการประมวลผลแอปพลิเค 5 ถึง 10 วัน นี้ขึ้นอยู่กับภาระงานของบุคลากรที่ให้บริการ ในช่วงเวลาของการส่งเอกสารที่คุณจะได้รับมอบหมายวันสำหรับครั้งต่อไป พร้อมกับที่คุณจะได้รับใบเสร็จรับเงินจากพนักงานของการให้บริการเกี่ยวกับที่ดินยืนยันการยอมรับของเอกสารของคุณ ผลจากการทำงานของพนักงานของที่ดินหอการค้าที่จะได้รับ:

• ตัดตอนมาจากรัสเซียลงทะเบียนที่ตัดสินจำนวนสำนักงานที่ดินอสังหาริมทรัพย์
• เอกสารในบ้านกลับมาให้คุณหลังจากคืนดี;
• หนังสือเดินทางที่ดินตัวเอง

ในวันที่ได้รับการแต่งตั้งสำหรับการเยี่ยมชมไม่ลืมที่จะใช้หนังสือเดินทางหรือเอกสารประจำตัวอื่น ๆ เช่นเดียวกับใบเสร็จรับเงินตัวเองในเมื่อเอกสารและสิ่งที่คุณเอา หากคุณเลือกแพคเกจของเอกสารที่คุณจะไม่ส่วนตัวตัวแทนของคุณต้องไม่ลืมการรับรองเอกสารของหนังสือมอบอำนาจ

ค่าใช้จ่ายของหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน

มันไม่สำคัญว่าที่สั่งซื้อหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินที่อพาร์ทเม้นเอกสารที่ตัวเองไม่ได้สิ่งที่คุ้มค่า แต่การที่จะจ่ายยังคงมี สำหรับการเริ่มต้น - ค่าธรรมเนียมรัฐ มันจะเสียค่าใช้จ่ายรวม 200 รูเบิล แต่มันคือการชำระเงินไม่พอเพียง

มากขึ้นก็จะเสียค่าใช้จ่ายสถานที่การออกแบบ tehplana ถ้าคุณทำไม่ได้ ค่าลงทะเบียนของมันคือประมาณ 10 พันรูเบิล จริงเราสามารถบันทึกเล็ก ๆ น้อย ๆ การทำเช่นนี้คุณสามารถติดต่อรับใบอนุญาตเอกชนที่ให้บริการดังกล่าว ค่าใช้จ่ายของ tehplana ที่พวกเขาอาจได้มาจาก 5-7000 คำนึงถึงภาระงานของการบริการสาธารณะที่อ้างอิงถึง "ผู้ประกอบการเอกชน" จะช่วยประหยัดเงินไม่เพียง แต่ยังมีเวลา

ความถูกต้อง

เอกสารซึ่งเอาท์พุทระยะเวลาการให้บริการเกี่ยวกับที่ดินไม่ได้มีข้อ จำกัด แม้จะมีความจริงที่ว่าเป็นไปตามกฎหมายทุกห้าปีดำเนินการสินค้าคงคลังของทุกบริการที่สำนักงานที่ดินที่มีอยู่ทรัพย์อาละวาดจริงไม่สามารถยืนยันในหนังสือเดินทางบังคับแทนที่ ซึ่งหมายความว่าหากคุณยังไม่ได้ดำเนินการในบ้านของพวกเขาและการปรับปรุงข้อมูลหนังสือเดินทางใด ๆ ที่ยังไม่ได้เปลี่ยนคุณไม่ต้องเปลี่ยน แต่ถ้าคุณได้สูญเสียเอกสารหรือได้ซ่อมแซมในการวางแผนการเปลี่ยนแปลงจะต้องไปผ่านขั้นตอนทั้งหมดจากจุดเริ่มต้น

พื้นที่สำหรับการปฏิเสธ

ตอนนี้คุณรู้ว่าวิธีการที่จะได้รับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินที่อพาร์ทเม้นและสามารถทำได้โดยไม่ยากมาก แต่ควรคำนึงถึงทุกตัวเลือกที่เป็นไปได้ ดังนั้นขอพูดคุยเกี่ยวกับว่าเจ้าหน้าที่ของรัฐปฏิเสธที่จะได้รับเอกสารและการที่พวกเขามีเหตุผลที่จะทำเช่นนั้น พวกเขาอาจจะยกตัวอย่างเช่นมีดังนี้

• แพคเกจของเอกสารที่ยื่นไม่ครบถ้วนหรือไม่ถูกต้อง
• ข้อมูลที่ส่งโดยผู้สมัครไม่ตรงกับข้อมูลที่มีอยู่ในรัฐสมาชิก;
• มีความขัดแย้งเกี่ยวกับพื้นที่ชายแดนจะได้ข้อสรุป
• เหตุผลอื่น ๆ

ในกรณีใด ๆ หากตัดสินใจที่จะปฏิเสธที่จะออกหนังสือเดินทางที่ดินคุณจะได้รับในมือของคุณแจ้งให้ทราบล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรจากความเป็นจริงนี้ นอกจากนี้พนักงาน Rosreestra จะต้องในการเขียนในรายละเอียดที่จะอธิบายให้คุณทุกความผิดพลาดและระบุวิธีการที่จะแก้ไขปัญหา แก้ไขปัญหาใด ๆ ที่คุณสามารถนำไปใช้อีกครั้ง

เกิดอะไรขึ้นถ้ามีข้อมูลในสินค้าคงคลังไม่มี

เมื่อวันที่ Rosreestra เว็บไซต์จะได้รับข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินที่แท้จริงอย่างที่ลงทะเบียนถึงวันที่ แต่บางครั้งสถานการณ์การพัฒนาในลักษณะที่ข้อมูลไม่พร้อมใช้งาน วิธีนี้สามารถและสิ่งที่จะทำในกรณีนี้หรือไม่?

สถานการณ์เช่นนี้มักจะพัฒนาในส่วนที่เกี่ยวกับทรัพย์สินเก่ามากหุ้นที่อยู่อาศัยแผนกหรือในกรณีที่มีข้อพิพาทใด ๆ เพื่อแก้ไขสถานการณ์ที่เจ้าของที่แท้จริงของทรัพย์สินที่จะต้องนำทรัพย์สินในบัญชี โดยไม่มีการกระทำนี้ไม่สามารถซื้อหรือขายอพาร์ทเม้นหรือเพื่อให้ในความสัมพันธ์กับมันดำเนินการทางกฎหมายใด ๆ ทำเช่นนี้ในขณะที่คุณเข้าใจแล้วมันเป็นเรื่องง่าย รุ่นกระดาษของเอกสารที่จะทำหลังจาก 10 วัน, และข้อมูลในอีเมลที่ทำแม้ก่อนหน้านี้ฐาน

ในกรณีที่ในการดำเนินงานการจัดการอาคารที่อยู่อาศัยใหม่อพาร์ทเมนทั้งหมดจะอยู่ในนั้นจะถูกป้อนเข้าในฐานข้อมูลพร้อมกัน พร้อมกับนี้จะทำและเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด