ไม่บริเวณระเบียงของพื้นที่พาร์ทเม้น? พื้นที่ชานพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเม้นของ Bti

บ่อยครั้งก่อนที่เจ้าของอพาร์ทเมนมีคำถาม - ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของโดยตรงของ loggias ของตัวเองและระเบียงพักไม่ว่าพื้นที่ระเบียงจะรวมอยู่ในพื้นที่ของอพาร์ทเม้น? สำหรับคนส่วนใหญ่ระเบียง - พื้นที่ที่คุณสามารถเก็บสิ่งเก่า: เลื่อนเด็กสกีกระป๋องเปล่าและโน๊ตบุ๊คด้วยการฝึกอบรมครั้งบทคัดย่อ แต่เมื่อเขากลับไปที่บ้านของเขาวันหนึ่งคุณก็สังเกตเห็นว่าระเบียงของคุณไม่ได้เป็นเพียงจากภายใน แต่ยังมาจากด้านข้างถนน

ระเบียงทำคือการรวมอยู่ในห้องนั่งเล่น

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: สอดคล้องกับข้อมูลที่ SNIP 2.08.01-89 (เอกสารแนบหมายเลข 1) "อาคารที่อยู่อาศัย" คำนิยามเช่น "ระเบียง", "ระเบียง", "ระเบียง" และรูปแบบกิจกรรมการก่อสร้างที่คำว่า "ระเบียงกระจก", "ศาลา" และ " ระเบียง" มีความหมายต่อไปนี้:

• แบบบูรณาการหรือแนบมากับพาร์ทเมนต์ที่แยกจากกันสร้างห้องเคลือบด้วยความร้อนไม่, ไม่มีไฟฟ้าเชื่อมต่อกับห้องพักที่อยู่ติดกันและมีตัวเลือกในเชิงลึก จำกัด ระเบียง

• แบบบูรณาการในอาคารหลายที่อยู่อาศัยมีความลึกที่เกี่ยวข้องกับการ จำกัด พื้นที่การเดินสายไฟห้องน้ำที่อยู่ติดกันเป็นระเบียง (เคลือบหรือไม่)

• ระเบียง (เคลือบ หรือไม่) มีความเท่าเทียมกันเป็นระเบียง - เป็นองค์ประกอบของอพาร์ทเม้นอาคารสูงที่มีขีด จำกัด ก่อตั้งขึ้นอยู่กับความลึกที่เกี่ยวข้องกับการผลิตไฟฟ้าที่มีห้องพักที่อยู่ใกล้เคียงด้วย

สิ่งที่ฉันควรพิจารณาเมื่อซื้อบ้าน

โดยการลงนามในข้อตกลงการลงทุนสำหรับการเข้าซื้อกิจการของสถานที่ให้บริการกับนักพัฒนาที่ลูกค้ามักจะมีความสนใจในปัญหาของการคำนวณมูลค่าของขนาดรายการที่ площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? รวมถึงหลายมีความกังวลเกี่ยวกับว่าพื้นที่ระเบียงจะรวมอยู่ในพื้นที่ของอพาร์ทเม้นและไม่ว่าจะได้รับการคำนวณค่าใช้จ่ายค่าสาธารณูปโภคหรือไม่? ถ้าเราพิจารณาคำถามจากกฎหมายรัสเซียพฤติกรรมของนักพัฒนาที่ใช้ภาพที่แท้จริงของระเบียง / loggias / ระเบียงในการคำนวณค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะสมที่เป็นตัวบ่งชี้นี้จะคำนวณโดยใช้ปัจจัยการลดลง

ทำระเบียงรวมอยู่ในพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเม้น

ความคิดที่ว่าคุณต้องการที่จะคำนึงถึงพื้นที่ระเบียงภาพ obschekvartirnoy ในเอกสารที่แตกต่างกันที่แตกต่างกัน ความสับสนเพราะนี่คือความจริงที่ว่าการก่อสร้างอาคารอพาร์ทเม้นจะถูกควบคุมโดยความต้องการของจำนวน SNIP 31/1/2003 และสร้างรหัสการทำงาน устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. เอกสารฉบับนี้ระบุว่าการคำนวณของพื้นที่ที่เป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดโดยการเรียนการสอนเกี่ยวกับการดำเนินการบัญชีของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในรัสเซียซึ่งเป็นลูกบุญธรรม 4 สิงหาคม 1998 เลขที่ใบสั่งซื้อ 37 Minzemstroya

ทำพื้นที่รวมระเบียงในพื้นที่ของอพาร์ทเม้น

ตามที่มีพื้นที่รวมกฎหมายบทความของอพาร์ทเม้นเป็นภาพรวมของทุกพื้นที่โดยไม่มีข้อยกเว้นอาคารที่อยู่กับเธอ ในการคำนวณพื้นที่รวมทั้งหมดที่บันทึกไว้ในห้องอย่างเท่าเทียมกันเสริมสร้างความพึงพอใจความต้องการของผู้เช่า

หลายปีมาแล้วระเบียงและ loggias จะไม่ถือว่าเป็นเช่นเกี่ยวกับกฎหมายที่อยู่อาศัย นั่นคือพวกเขาจะไม่ถูกนับในหมู่จำนวนห้องพักเพิ่มเติมที่จำเป็นสำหรับการพักผ่อนหย่อนใจและการใช้ชีวิตประจำวัน จากสิ่งที่เราสามารถสรุปได้ว่าเมื่อคำนวณมูลค่าของบ้านที่พวกเขายังไม่ได้นำเข้าบัญชี สิ่งที่มีอยู่ในพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเม้นในวันนี้?

รหัสที่อยู่อาศัยในหลักสูตรเนื่องจากทำให้การแก้ไขบางส่วน рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. เป็นผลให้ในขณะที่ค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเม้นที่มีการคำนวณโดยคำนึงถึงพื้นที่และระเบียงและ loggias ดังนั้นพารามิเตอร์เหล่านี้ก็จะนำเข้าบัญชีในพื้นที่ทั่วไปของอพาร์ทเม้น ความจริงเรื่องนี้จำเป็นต้องรู้เมื่อซื้อ / ขายหรือการขึ้นทะเบียนใหม่ของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย เมื่อ vyschityvanii สุดท้ายการดำรงอยู่ของภาพรวมของระเบียง / loggias / ระเบียงนำไปสู่การเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินตามที่มีการคำนวณสำหรับแต่ละตารางเมตร

тносятся все помещения, пригодные для проживания. สำหรับห้องพักที่อยู่อาศัยบนห้อง tnosyatsya ทั้งหมดที่เหมาะสำหรับการใช้ชีวิต

• ห้องนอน

• ห้องพัก;

• สำนักงาน

เพิ่มเติม:

• ห้องเก็บ;

• รับประทานอาหารห้องครัว;

• ระเบียง;

• loggias

มีบทบาทสำคัญคือการเล่นโดยการออกแบบพื้นที่ ซึ่งจะรวมถึงพารามิเตอร์ lodzhiy (ค่าสัมประสิทธิ์คือ 0.5) และระเบียงขนาด (ปัจจัยที่ 0.3) สิ่งอำนวยความสะดวกเสริมดังกล่าวรวมอยู่ในพื้นที่ทั้งหมดของสถานที่และนำมาพิจารณาในการก่อสร้างของอาคาร กฎหมายที่อยู่อาศัย มีสถานการณ์ดังกล่าวเป็นพื้นที่ทั้งหมดที่ได้รับการแก้ไขในสถานที่ทางเทคนิคตัวตน

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. ในพื้นที่ระเบียงทฤษฎีพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเม้นของ BTI ซึ่งบ่งบอกถึงคนงานที่ให้บริการในเอกสารให้เป็นไปตามที่ระบุไว้ในโครงการ

ในฐานะที่เป็นประเด็นร้อนที่จะต้องมีการตรวจสอบส่วนบุคคลของแต่ละห้อง เมื่ออยู่บนระเบียงหรือชานกับแบตเตอรี่ติดตั้งและมีโอกาสที่จะใช้เวลาอยู่ที่นั่นในช่วงฤดูหนาวที่พวกเขาอ้างไปยังพื้นที่ที่ได้รับความร้อนรวมของอพาร์ทเม้น ใบเสร็จรับเงินสำหรับภาพข้อมูลการชำระเงินจะถูกรวมเป็นกฎหมายให้สำหรับการชำระเงินสำหรับแต่ละตารางเมตร ตามที่กฎหมายท้องถิ่นขนาดวักของ loggias, ระเบียงและระเบียงไม่รวมอยู่ในพื้นที่ทั่วไป แต่ในทางปฏิบัติสถานการณ์ที่แตกต่าง абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. นักพัฒนาส่วนใหญ่ "s abyvayut" ที่รวมอยู่ในพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเม้นและคำนวณค่าใช้จ่ายโดยใช้อัตราที่จัดตั้งขึ้น

วิธีการตรวจสอบว่าพื้นที่ระเบียงจะรวมอยู่ในทั้งหมด

คนเฉลี่ยคิดว่าความรู้เกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกว่าสิ่งที่เป็นพื้นที่ obschekvartirnoy ไม่จำเป็น แต่นี่ไม่ใช่กรณีที่ข้อมูลเหล่านี้ส่งผลกระทบต่อต้นทุนการให้บริการประชาชนและมูลค่าตลาดของอพาร์ทเม้น เพื่อให้เข้าใจถึงความแตกต่างทั้งหมดมันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะศึกษากฎหมายซึ่งกำหนดว่าพื้นที่ระเบียงจะรวมอยู่ในพื้นที่ของอพาร์ทเม้น

กฎหมายที่อยู่อาศัยเป็นที่สังเกตอย่างเคร่งครัดว่าพื้นที่ทั้งหมดจะนำไปคำนวณโดยไม่ต้องคำนึงถึงขนาดของ loggias ระเบียงและระเบียง

การก่อสร้างและการออกแบบของกระท่อมและบ้านส่วนตัว

ถ้าคุณมีความตั้งใจที่จะซื้อบ้านส่วนตัวหรือทรัพย์สินอื่น ๆ ปรากฏคำถามหลักและพื้นฐาน:

• พื้นที่ของบ้านคืออะไร;

• แง่มูลค่า;

• ขนาด

จากตารางในสถานที่แรกขึ้นอยู่กับค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัย เพื่อให้แน่ใจว่าการทำธุรกรรมกระบวนการได้ดำเนินการโดยไม่มีการทุจริตหรือปราศจากข้อผิดพลาดคุณควรตรวจสอบความถูกต้องของพื้นที่ที่กำหนดระบุไว้ในสัญญาของการขายในสถานที่ของตัวเอง และที่นี่ต้องมีความรู้ของกฎหมายและกฎระเบียบของการคำนวณ

อะไรคือความแตกต่างระหว่างพื้นที่ที่อยู่อาศัยและที่พบบ่อยของอพาร์ทเม้น

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . ประชาชนจำนวนมากไม่ได้มีความรู้เกี่ยวกับวิธีการที่จะไปที่ระเบียงถ้าพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเม้นที่ไม่เคยพบมาก่อนเช่นความจำเป็น พวกเขาไม่ทราบว่าสิ่งที่ตารางเมตรเป็นห้องนั่งเล่นและสิ่ง - เพื่อรวม ที่ยกตัวอย่างเช่นรวมถึงห้องน้ำและห้องครัว? วิธีการจัดการกับ loggias, ระเบียงหรือบันไดไปที่ห้องแบ่งระดับหรือไม่

ห้องนั่งเล่นของอพาร์ทเม้นคืออะไร

พื้นที่ใช้สอย - พื้นที่ที่ใช้โดยตรงสำหรับการใช้ชีวิตที่ภาษาในชีวิตประจำวัน - ห้องพัก тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! ซู tvetstvenno คำตอบสำหรับคำถามที่ว่าระเบียงจะรวมอยู่ในห้องนั่งเล่นของอพาร์ทเม้นเกี่ยวกับ dnoznachen: ไม่!

แต่กลับกลายเป็นว่ายิ่งในอพาร์ทเม้นหรือบ้านห้องพักที่สูงกว่าอัตรา แต่โปรดทราบว่าการอาบน้ำไม่ได้เป็นพื้นที่นั่งเล่นเป็นห้องนี้ไม่เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตเพียงเพื่อที่จะใช้ โดยไม่ต้องห้องนี้ไม่สามารถทำได้ แต่จะมีชีวิตอยู่มันเป็นไปไม่ได้

ไม่ห้องครัวพื้นที่ใช้สอย? แต่ละ ในอัตราที่นี้คุณควรให้ความสนใจเป็นพิเศษเป็นผู้ขายไร้ยางอายพยายามที่จะเพิ่มพื้นที่โดยห้องครัวห้องน้ำและห้องอื่น ๆ อพาร์ทเม้น