กฎหมาย, ของรัฐและกฎหมาย
สำนึกของโปรแกรมที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงในรัสเซีย
วันนี้เป็นสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่มีการพัฒนาในสังคมของเราไม่อนุญาตให้ประชาชนที่จะมีรายได้สูงพอ นั่นคือเหตุผลที่จะซื้อบ้านกับคนจำนวนมากจะกลายเป็นงานที่น่ากลัว สำหรับรัสเซียส่วนใหญ่ก็จะจำนอง unaffordable เพียง นอกจากนี้จำนวนมากก็จะกลัวที่จะมีส่วนร่วมในการก่อสร้างของการมองที่พ่ายนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และหลายคนที่ยังไม่เสร็จ แต่น่าเสียดายที่ตลาดวันนี้ไม่อนุญาตให้รัสเซียที่มีรายได้เฉลี่ยจะเป็นเจ้าของบ้านของตัวเองของพวกเขาจ่ายเงินสำหรับมันราคาที่เหมาะสม
โปรแกรมของรัฐบาลกลาง
รัฐบาลรัสเซียเป็นมาตรการที่เป็นไปได้เพื่อให้มั่นใจว่าส่วนใหญ่ของประชาชนก็สามารถที่จะซื้อบ้านของตัวเอง ยกตัวอย่างเช่นโปรแกรมของรัฐบาลกลางที่เรียกว่า "ที่อยู่อาศัย" ได้รับการอนุมัติ 2001/09/17 กรัม ระยะเวลาของการดำเนินการตั้งแต่ปี 2002 และได้รับมอบหมายจากปี 2010 ในเวลานั้นประเทศที่กำลังก่อตัวขึ้นและได้รับอนุมัติจากกรอบกฎหมายที่จำเป็นสำหรับการแก้ปัญหาของหลายประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการอยู่อาศัยและบริการชุมชนที่อยู่อาศัยและการให้สิทธิในทรัพย์สิน
2005/09/05 VV ปูตินระบุไว้วิธีในการแก้ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับข้อมูลและ การสนับสนุนทางสังคมสำหรับ ทหารภาครัฐเช่นเดียวกับกลุ่มเสี่ยง เป็นผลให้นโยบายที่อยู่อาศัยของรัฐที่ถูกสร้างขึ้นในหลักการสำคัญของพื้นที่ดังต่อไปนี้:
- การเจริญเติบโต ของการใช้จ่ายงบประมาณ ของประเทศในการเชื่อมต่อกับกองทุนเพื่อสนับสนุนครอบครัวหนุ่มสาวในความต้องการ;
- การให้บริการประชาชนที่อยู่อาศัยส่วนที่เป็นประเภทพิเศษ (พิการทหารผ่านศึกสงคราม ฯลฯ ... );
- การสนับสนุนจากผู้เชี่ยวชาญด้านเด็กมุ่งมั่นที่จะทำงานในชนบท;
- เงินอุดหนุนจากรัฐสำหรับการจำนองเช่นเดียวกับการก่อตัวของ AHML (หน่วยงานที่รับผิดชอบในการอยู่อาศัยและการปล่อยสินเชื่อจำนอง) นั้น
- การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรมที่จำเป็นสำหรับการดำรงอยู่ของพื้นที่ที่อยู่อาศัยนั้น
- การสร้างและการยอมรับของกรอบการกำกับดูแลที่ช่วยให้การดำเนินการออกและเสนอขายหลักทรัพย์ค้ำประกันได้รับการสนับสนุน
เพื่อที่จะระบุ โครงการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงกลายเป็นความจริงสภาก่อตั้งขึ้นภายใต้ประธานาธิบดีของสหพันธรัฐรัสเซีย วัตถุประสงค์หลักของมันคือการดำเนินงานของโครงการที่มีความสำคัญสูงสุดของความสำคัญระดับชาติ ตามอำนาจหน้าที่และโปรแกรม "ที่อยู่อาศัย" ได้รับการอนุมัติในที่สุด
ในระยะเริ่มแรก
ขั้นตอนแรกของโปรแกรมที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงในรัสเซียได้รับการดำเนินการตั้งแต่ปี 2006 ถึงปี 2007 ในช่วงเวลานี้ในการแก้ปัญหาเช่น:
- เพิ่มความสามารถในการจ่ายของที่อยู่อาศัย;
- ลดอัตราดอกเบี้ยและการขยายขอบเขตการให้กู้ยืมจำนอง;
- ภาระผูกพันของรัฐเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาเองตารางเมตรประเภทตามกฎหมายของประชาชน
โปรแกรมของรัฐบาลกลาง "ให้ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง" ต้องเผชิญกับปัญหามาก กดซึ่งส่วนใหญ่คือการขาดกำลังการผลิตและการขาดแคลนปูนซีเมนต์ สถานการณ์นี้จะไม่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการแผนของเขาเต็ม และล้มเหลวในการลดอัตราการจำนอง แทนการวางแผน 11% มันเป็นจำนวนเงิน 12.8% โปรแกรมของบุคคลที่สามที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดได้กลายเป็น นโยบายของรัฐที่ มุ่งเป้าไปที่การเจริญเติบโตของ สินเชื่อที่อยู่อาศัย ในปี 2006 และ 2007 มีการออกเกือบ 820,000,000,000 รูเบิล
ขั้นตอนที่สองของการสำนึกของโครงการ
ขั้นตอนต่อไปเป็นโครงการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงในปี 2008 ในช่วงเวลานี้รัฐบาลเป็นไปตามลำดับความสำคัญต่อไปนี้:
- ให้ครอบครัวหนุ่มสาวที่อยู่ในความต้องการเงินอุดหนุนที่จำเป็นนั้น
- เพิ่มขึ้น 72.5 ล้านเล่มในหน้าที่ที่อยู่อาศัยเมตร;
- เพิ่มความน่าสนใจของการปล่อยสินเชื่อจำนองและเพิ่มปริมาณของประมาณหกล้านรูเบิลปี
ขั้นตอนที่สาม
ส่งเสริมการพัฒนาโครงการของรัฐ "ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง" ได้รับใน 2009-2012 ทิศทางหลักของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเริ่มต้นขึ้นในปีนี้:
- การดำเนินงานของการสนับสนุนจากรัฐสำหรับตลาดที่อยู่อาศัย;
- ปรับปรุงลักษณะคุณภาพของสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยและ HCS ทำงาน
- กระตุ้นการก่อสร้างขนาดใหญ่ของที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับประชาชน;
- การเพิ่มปริมาณของทุนจดทะเบียนที่สร้างขึ้นโดย AHML
เพื่อแก้ปัญหาเหล่านี้ของงบประมาณของรัฐได้รับการจัดสรรทรัพยากรทางการเงินมาก รายการหลักของค่าใช้จ่ายในกรณีนี้:
- แก้ปัญหาที่อยู่อาศัย ของประชาชนประเภทสิทธิพิเศษ ;
- ทิศทางของ 200000000000 รูเบิล AHML ที่จะเติมเต็มทุนจดทะเบียนของตน
- ยกเครื่องของอาคารและการย้ายถิ่นฐานของประชาชนในกรณีฉุกเฉินและที่อยู่อาศัยทรุดโทรม
ในทางปฏิบัติของโปรแกรมของรัฐบาลกลางที่มีการจัดการเพื่อกระตุ้นความสามารถของประชาชนที่จะต้องจ่าย นี้ได้ทำไปเนื่องจากการออกของเงินทุนคลอดบุตรและเงินทุน AHML นอกจากนี้ในช่วง 2009-2012 245.5 ตารางเมตรถูกนำไปปฏิบัติ เมตรของที่อยู่อาศัย ระดมทุนเฉพาะจากงบประมาณของรัฐจำนวน:
- การซ่อมแซมที่อยู่อาศัย - 70 พันล้านรูเบิล.
- ในใบรับรองของรัฐ "ที่อยู่อาศัย" - 48200000000 รูเบิล.
- ในพาร์ทเมนท์สำหรับทหาร - 48 ล้านรูเบิล.
- ที่อยู่อาศัยสำหรับทหารผ่านศึก - 55800000000 รูเบิล.
- สำหรับการตั้งถิ่นฐานที่เกิดเหตุฉุกเฉินและบ้านทรุดโทรม - 41500000000 รูเบิล
ผลโดยรวมของโปรแกรมของรัฐบาลกลาง
โครงการระดับชาติมุ่งเป้าไปที่การปรับปรุงสภาพของชีวิตในรัสเซียในปี 2002-2010 ได้รับอนุญาต:
- ในรูปแบบเจ้าของชั้นใหม่ที่จำเป็นในการปฏิรูป HCS;
- เปลี่ยนโครงสร้างของสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัย;
- เพิ่มส่วนแบ่งของนักพัฒนาเอกชน
- ลดความซับซ้อนของขั้นตอนการติดตั้งก่อนการก่อสร้างบ้าน;
- เพิ่มอยู่อาศัยภาคเอกชนในขณะที่การลดปริมาณทรัพย์สินของรัฐ
การตั้งค่างานใหม่
17.12.2010 โปรแกรมอื่นในด้านการก่อสร้างของบ้านและอพาร์ทเมนสำหรับพลเมืองของประเทศที่ได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลรัสเซีย มันถูกเรียกว่า "ที่อยู่อาศัย" และได้รับการระบุ 2011-2015
โปรแกรมนี้มีการวางแนวสังคมและถูกออกแบบมาเพื่อการพัฒนาร่วมกับทรงกลมดังกล่าวของชีวิตของประชาชนเช่นการศึกษาและการดูแลสุขภาพ เป็นที่คาดว่าโครงการของงบประมาณของรัฐบาลกลางจะได้รับการจัดสรร 620,000,000,000 รูเบิล และเงินที่จะไปไม่เพียง แต่จะสร้างตลาดที่มีที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง แต่ยังต่อประสิทธิภาพการทำงานของภาระหน้าที่ของรัฐที่จะประเภทสิทธิพิเศษของประชาชน
มันมีการวางแผนว่าภายในสิ้นปี 2015 ตารางเมตรพาร์ทเมนท์และบ้านเพิ่มขึ้นไปถึง 90 ล้านตัวเลข. และสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขาจะดีขึ้นเป็น 86,900 ครอบครัวและ 172,000 คู่แต่งงาน และทั้งหมดนี้ค่าใช้จ่ายของการอุดหนุนท้องถิ่นและ งบประมาณในระดับภูมิภาค เงินให้สินเชื่อและเงินให้กู้ยืมสำหรับการซื้อของคนที่เหมาะสมตารางเมตร
โปรแกรม "ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับครอบครัว" มีวัตถุประสงค์เพื่อเพิ่มดัชนี affordability ที่อยู่อาศัยตั้งแต่วันที่ 12 ถึงร้อยละ 30 ในกรณีนี้การก่อสร้างมีการวางแผนที่จะขยายเศรษฐกิจพาร์ทเมนท์
การหาออกผลรวมย่อย
ในปัจจุบันโปรแกรม "ที่อยู่อาศัย" ยังคงดำเนินการและผลสุดท้ายมันเร็วเกินไปที่จะบอกว่า อย่างไรก็ตามในปี 2012 ประธานาธิบดีของรัสเซีย VV ปูตินส่งข้อความไปยังสมัชชาแห่งชาติซึ่งแสดงผลระหว่างกาลของโครงการระดับชาติ มันได้รับการเน้นว่ารัฐบาลได้ทำพยายามที่จะสร้างเงื่อนไขที่จำเป็นเพื่อให้สามารถที่จะใช้โปรแกรมที่มีความทะเยอทะยานทุก ดังนั้นการเพิ่มความพร้อมของการจำนอง ทุกปีมันจะเพิ่มขึ้นร้อยละ 40-50 อย่างไรก็ตามในขณะนี้ยังไม่เพียงพอที่จะแก้ปัญหาเจ็บปวดเพราะการชำระคืนเงินกู้ยืมดังกล่าวเป็นเพียงผู้ที่มีรายได้สูงกว่าค่าเฉลี่ย นอกจากนี้ยังกล่าวถึงในข้อความเกี่ยวกับความละเอียดที่ประสบความสำเร็จของปัญหาของการให้ที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหารและทหารผ่านศึก ที่ผมกล่าวถึงในจดหมายและประชาชนที่เพิ่มขึ้นปักหลักปริมาณของบ้านทรุดโทรม
วิธีการแก้ปัญหาของงานเพิ่มเติม
โปรแกรม "ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับหนุ่ม" ดำเนินการภายใน "ที่อยู่อาศัย" โครงการของรัฐบาลกลาง เมื่อการดำเนินการที่ได้ช่วยนับพันของครอบครัวที่อาศัยอยู่ในรัสเซีย
โปรแกรม "หนุ่ม - ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง" เอาเริ่มต้นในปี 2006 ห้าปีต่อมาเธอได้รับลมที่สองของเธอเป็นหนึ่งเดียวที่เข้ามาตั้งถิ่นฐาน 2011 เริ่มมากกว่า 2,000 ประชาชนหนุ่มสาวของประเทศ scrapie ชีวิตของพวกเขาในการแต่งงาน
โครงการ "เยาวชน - ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง" ให้สำหรับการจัดสรรเงินทุนจากงบประมาณของทุกระดับที่มีอยู่ที่ เงินอุดหนุนที่จะเป็นครอบครัวหนุ่มสาวรวมทั้งที่ไม่สมบูรณ์ สิ่งที่สำคัญคือว่าอายุที่เก่าแก่ที่สุดของสมาชิกไม่เกิน 35 ปี เงินทุนจะจัดสรรให้ชำระคืนเงินต้นในการจำนอง เงินอุดหนุนสามารถใช้และจะจ่ายส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายสำหรับการก่อสร้างหรือการซื้อที่อยู่อาศัย
ภายใต้กฎระเบียบของการจำนองบ้านหรืออพาร์ทเม้นไถ่ถอนเต็มเป็นทรัพย์สินของธนาคาร หากครอบครัวไม่สามารถที่จะชำระคืนเงินมันทำให้สถาบันการเงินมีสิทธิที่จะขายทรัพย์สินโดยสิทธิการเป็นเจ้าของ อย่างไรก็ตามโปรแกรม "สำหรับครอบครัวหนุ่มสาว - ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง" ไม่อนุญาตให้มีการพัฒนาในลักษณะนี้ รัฐในกรณีนี้จะไม่รับผิดชอบเล่นบทบาทของตัวกลางระหว่างผู้กู้และผู้ให้กู้ ในกรณีนี้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องในระดับภูมิภาคที่กำลังมองหาการผัดผ่อนการชำระเงินหรือการปรับโครงสร้างหนี้ถ้าหนี้ที่เกิดขึ้นเนื่องจากเหตุผลวัตถุประสงค์
จาก 2013-2020 โปรแกรม "สำหรับครอบครัวหนุ่มสาว - ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง" จะต้องมีการลงทุนทางการเงินอย่างมีนัยสำคัญประมาณ 1900000000000 รูเบิล เพียงหนึ่งในสามของจำนวนนี้จะถูกนำไปงบประมาณของระดับที่แตกต่างกัน เงินส่วนที่เหลือจะถูกยืมเงินทุนของนักลงทุนเอกชนและกองทุนนอกงบประมาณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งจะจัดสรรจำนวนหนึ่งของ Sberbank ของรัสเซียและธนาคาร VTB
ให้บริการเกือบร้อยละห้าสิบของรัสเซียกับแผนของรัฐบาลที่อยู่อาศัยที่ค่าใช้จ่ายของค่าเช่าทางสังคม เพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้จะได้รับการจัดสรร 1/10 ของที่สร้างขึ้นใหม่ตารางเมตร
สิ่งที่เป็นเงื่อนไขพื้นฐานตามที่รัฐ โปรแกรม "ครอบครัวหนุ่ม - ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง" จะถูกนำไปใช้ชีวิต? ผู้เชี่ยวชาญประเมินว่ามีความละเอียดที่ประสบความสำเร็จของปัญหาเจ็บปวดอาจจะมีลดลงจาก 20% ของค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างต่อตารางเมตรที่ นี้จะเป็นไปได้ในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเศรษฐกิจซึ่งในทั้งๆที่ทุกอย่างถูกออกแบบมาให้สอดคล้องกับมาตรฐานที่ทันสมัย
รัฐยังวางแผนที่จะสนับสนุนให้ บริษัท เชิงพาณิชย์การก่อสร้าง ที่อยู่อาศัยทางสังคม ซึ่งจะถูกเช่า ความสนใจของนักพัฒนาเพื่อให้ได้ร้อยละหนึ่งของรายได้จากสัญญาจ้าง
โปรแกรม "ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับครอบครัวหนุ่มสาว" หมายถึงการบรรลุวัตถุประสงค์หลักและมีการใช้เงินอุดหนุน ข้อเสนอของเขาให้กับผู้ที่ได้รับการยอมรับที่ยากจนและไม่สามารถที่จะจ่ายค่าจำนอง ครอบครัวเหล่านี้ได้รับจากกองทุนของรัฐที่จัดสรรไว้สำหรับการชำระหนี้ของงวดแรกของเงินให้กู้ยืม เงินอุดหนุนจะขึ้นอยู่กับที่อยู่อาศัยที่มีอยู่และจำนวนของสมาชิกในครอบครัว โดยเฉลี่ยการจัดสรรจาก 900,000. ในการ 1.2 ล้าน ในช่วงดังกล่าวเป็นจำนวนเงินสำหรับครอบครัว 3-4 คน จำนวนเงินสูงสุดของเงินอุดหนุนของรัฐอาจจะสูงถึง 2.2 ล้านรูเบิล
สมาชิกโครงการ
เงื่อนไขของโปรแกรม "ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับครอบครัวหนุ่มสาว" ชี้ให้เห็นว่า:
- แต่งงานมีการลงทะเบียนอย่างเป็นทางการ;
- อายุแก่กว่าสมาชิกในครอบครัวไม่เกิน 35 ปี;
- มีแหล่งที่มาของรายได้อย่างต่อเนื่อง;
- จัดหาที่อยู่อาศัยในช่วงเวลาของการเข้าสู่โปรแกรมไม่เกิน 15 ตารางเมตรสำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละ;
- มีความเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย;
- ครอบครัวอาศัยอยู่ในดินแดนของเรื่องของประเทศที่ส่งคำสั่งของตน;
- จะให้ข้อมูลเกี่ยวกับรายได้ยืนยันความสามารถทางการเงินของคนหนุ่มสาว
ได้รับข้อมูลที่ครบถ้วนเกี่ยวกับเงื่อนไขของโปรแกรมและจัดหาคำสั่งที่จำเป็นจะทำในแผนกของนโยบายที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับอวัยวะกิจการเยาวชนตั้งอยู่ที่สถานที่ของการลงทะเบียนครอบครัว โดยปกติแล้วพวกเขาอยู่ในการบริหารงานในเมืองหรือภูมิภาค
ปัญหาที่เกิดขึ้นใหม่
โปรแกรม "ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง" เป็นที่น่าสนใจสำหรับหลายครอบครัว แต่อาจจะมีจำนวนของปัญหาที่สร้างความลำบากชั่วคราวสำหรับคนหนุ่มสาว ดังนั้นจำนวนมากของผู้ที่ต้องการที่จะได้รับการสนับสนุนจากรัฐทั้งหมดมาก elongates นี้นำไปสู่ความจริงที่ว่าซื้อบ้านจะล่าช้าในช่วงเวลาใดเวลาหนึ่ง
นอกจากนี้ยังเกิดขึ้นที่ในตลาดรองครอบครัวไม่สามารถหาพาร์ทเมนท์ที่เหมาะสำหรับตัวเอง ในกรณีนี้ก็จะต้องมีการสร้างหรือซื้อบ้านที่สร้างขึ้นใหม่
แนวปะการังส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในพื้นที่ของการปล่อยสินเชื่อจำนอง เนื้อหาของข้อตกลงดังกล่าวไม่ได้เป็นเรื่องง่ายมาก นอกจากครอบครัวโดยอาศัยอำนาจตามสถานการณ์บางอย่างอาจสูญเสียความน่าเชื่อถือของพวกเขา ในกรณีเช่นนี้การชำระเงินจำนองรายเดือนจะลดลงอย่างมากในคนหนุ่มสาวช่วยลดมาตรฐานการครองชีพ
แต่ไม่สิ้นหวัง การสนับสนุนจากรัฐจะช่วยให้แต่ละครอบครัวหนุ่มสาวที่จะหาพาร์ทเมนท์หรือบ้าน
พาร์ทเมนท์ในมอสโก
โปรแกรม "ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง" จะจัดขึ้นในทุกภูมิภาคของรัสเซีย มันจะดึงดูดโมเมนตัมและในมอสโก โครงการของตัวเองตารางเมตรได้รับการอาศัยอยู่ในเมืองหลวงไม่เพียง แต่ยังมุมของรัสเซียทุกคนเช่นเดียวกับชาวต่างชาติ
"- ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับครอบครัวหนุ่มสาว" โปรแกรมจะถูกนำมาใช้เป็นเหมือนกันนี่? มอสโกตั้งแต่ปี 2003 จะได้สร้าง 7,700 พาร์ทเมนท์ซึ่งได้รับการกระจายอยู่ในกรอบของโครงการนี้ 462 นี้ตร. เมตร เมตรของที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นด้วยการระดมทุนจากเงินคงคลังเมือง สันนิษฐานว่าเป็นคนหนุ่มสาวที่ต้องจ่ายเพียงชำระเงินครั้งแรกจำนวนเงินซึ่งเป็น 30% ของค่าใช้จ่ายของงานก่อสร้างเช่นเดียวกับการตกแต่งและการปรับปรุงดินแดนที่อยู่ติดกับบ้าน
เงินส่วนที่เหลือได้รับอนุญาตในการชำระคืนภายใน 10 ปี เมื่อเด็กเกิดตั๋วเงินคลังเมืองจัดสรรเงินทุนสำหรับการชำระหนี้ของพาร์ทเมนท์ 10 ตารางเมตร การเกิดขึ้นของสมาชิกอีกคนเล็กของครอบครัวทำให้มันเป็นไปได้ที่จะยกเลิกหุ้นที่ลดลงถึง 14 ตารางเมตร ม. การเกิดของเด็กที่สามและเด็กที่ตามมาทำให้มันเป็นไปได้ที่จะชำระคืนเงินกู้ซึ่งตรงกับคุณสมบัติสี่เหลี่ยม 18
Similar articles
Trending Now