ฉันควรจะซื้ออพาร์ทเม้นตอนนี้หรือไม่ มันทำให้รู้สึกที่จะซื้ออพาร์ทเม้นในยูเครนหรือแหลมไครเมีย?

มันทำให้รู้สึก ที่จะซื้ออพาร์ทเม้น? แน่นอนว่าคำถามนี้มีความเกี่ยวข้องเสมอตั้งแต่ครอบครองพื้นที่อยู่อาศัยของบุคคลนั้นเอง - เป็นเงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับชีวิตครอบครัวมีความสุข

คำถามที่ว่าจะซื้ออพาร์ทเม้นตอนนี้เป็นพื้นฐานสำคัญสำหรับผู้ที่กำลังพิจารณาอสังหาริมทรัพย์เป็นกำไรจากการลงทุน หรืออีกวิธีหนึ่ง แต่ก็ไม่สามารถตอบได้เพราะวันนี้มีทั้งข้อดีและ minuses ของทำธุรกรรมดังกล่าว

ก้าวของการก่อสร้างลงและความต้องการที่เพิ่มขึ้น

มันจะต้องเน้นย้ำว่าโดยทั่วไปพาร์ทเมนท์ในประเทศของเราในช่วงปีที่ผ่านมาได้ลดลงในราคา และขณะนี้มีการใฝ่หาที่จะซื้อที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นไปตามที่ผู้เชี่ยวชาญบางครั้งจำเป็นต้องมีการเพิ่มมูลค่า ในคำอื่น ๆ ในคำถาม: "ฉันควรจะซื้อตอนนี้ที่อยู่อาศัย" ควรจะได้รับการตอบสนองในเชิงบวก ทำไม?

เป็นสิ่งที่ในรอบ 12 เดือนที่ปริมาณของการก่อสร้างตามแผนลดลงโดยที่สามซึ่งจะนำไปสู่การเพิ่มขึ้นของความต้องการสำหรับตารางเมตร

การลดค่าของสกุลเงินประจำชาติ - เป็นปัจจัยบวกสำหรับการเข้าซื้อกิจการของทรัพย์สิน

มันเป็นความลับที่ผู้ที่ได้รับการบันทึกเงินออมของพวกเขาในสกุลเงินบาทอยู่ในตำแหน่งที่ได้เปรียบไม่มี สำหรับพวกเขาถามว่าจะซื้อบ้านตอนนี้ชัดเจนว่าเป็น "วันเดียว" ทุกคนรู้ว่าราคาที่อยู่อาศัยจะเชื่อมโยงกับเงินรูเบิลและสกุลเงินของประเทศเป็นประจำญาติที่ถูกกว่ากับเงินดอลลาร์ แน่นอนถ้าสองสามปีที่ผ่านมาในการสะสมของ "สีเขียว" ซื้ออพาร์ทเม้นค่อนข้างท้าทาย แต่วันนี้มันง่ายมาก และผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าเงินดอลลาร์จะไม่ได้ไปรับที่ถูกกว่าในอนาคต

มันทำให้รู้สึกที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเมืองใหญ่

มันควรจะตั้งข้อสังเกตว่าในปัจจุบันได้เปรียบในการซื้อที่อยู่อาศัยในเมืองหลวงหรือใกล้ชานเมือง

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง "มอสโกใหม่" กำลังขยายตัวอย่างรวดเร็วเพิ่มขึ้นการเติบโตของประชากรซึ่งหมายความว่าไม่ไกลออกเพิ่มขึ้นในความต้องการสำหรับพาร์ทเมนท์ในพื้นที่เหล่านี้ ตอนนี้ซื้อหนึ่ง, พาร์ทเมนท์สองห้องนอน ในอาคารใหม่ในภูมิภาคมอสโก, คุณสามารถที่จะขายทำกำไรให้พวกเขาไม่กี่ปีต่อมา

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

เกี่ยวกับการซื้อบ้านต้องคิดว่าในขณะนี้และผู้ที่มีเงินทุนฟรีและผู้ที่ไม่ทราบว่ามันสามารถลงทุน เงินฝากเงินรูเบิลวันนี้ไม่ได้นำผลกำไรมาก แต่เงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่น่าจะมีการด้อยค่า พาร์ทเมนท์ที่อยู่อาศัยที่มีโครงสร้างพื้นฐานการพัฒนาที่ดีเป็นไปได้เสมอที่จะขายได้อย่างรวดเร็ว, ดี, หรือให้เช่า - ที่มากเกินไปจะนำผลกำไรที่ดี

มันเป็นผลกำไรในการปล่อยสินเชื่อจำนองในวันนี้

แน่นอนกังวลมากมายเกี่ยวกับคำถามที่ว่าจะซื้อตอนนี้พาร์ทเมนท์ในการจำนอง

ในความเป็นธรรมก็ควรจะตั้งข้อสังเกตว่าเป็นส่วนสำคัญของสถาบันการเงินที่มีตอนนี้เริ่มที่ "ยุบ" ของโปรแกรมการให้กู้ยืมจำนอง และก่อนที่ อัตราดอกเบี้ย ที่พวกเขาได้เพิ่มขึ้นตั้งแต่ธนาคารกลางรัสเซียปรับขึ้นดอกเบี้ย

โดยเฉพาะอย่างยิ่งธนาคารออมสินบางครั้งหยุดการออกจำนองค้ำประกันโดยพาร์ทเมนต์และรถ

ในการพิจารณาคำถามของสิ่งที่จะเกิดขึ้นกับเงินให้สินเชื่อที่อพาร์ทเมนที่ควรมุ่งเน้นไปที่ต่อไปนี้: "สิ่งที่จะเป็นความต้องการสำหรับพวกเขา" ผู้เชี่ยวชาญบางคนเชื่อว่าได้รับสถานการณ์ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยในรูเบิลสามารถเข้าถึงเครื่องหมายของ 20% ธรรมชาติในสถานการณ์ที่คล้ายกันที่ประสงค์จะทำพิธีเงินกู้ระยะยาวจะไม่กี่ เงื่อนไขภาระดังกล่าวสามารถไปผู้ที่อยู่ในความต้องการเร่งด่วนของ สภาพที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้น แต่พวกเขาจะพยายามที่จะออกเงินให้กู้ยืมในเวลาที่สั้นที่สุด ทั้งหมดนี้จะนำไปสู่การลดลงของความต้องการที่อยู่อาศัย สิ่งนี้จะหมายความว่าอย่างไร เพียง แต่ความจริงที่ว่าอพาร์ทเมนจะมีราคาถูก

ในเวลาเดียวกันซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของนักวิเคราะห์อื่นกล่าวว่าอัตราแลกเปลี่ยนเงินรูเบิลจะตกอยู่ในแบบคู่ขนานกับการลดลงของค่าใช้จ่ายของน้ำมันซึ่งท้ายที่สุดก็เรียก "แช่แข็ง" ของตลาดก่อสร้างที่อยู่อาศัย ดังนั้นข้อเสนอที่จะน้อยลง แต่ราคาในรูเบิลจะจัดขึ้น

จะออกจำนองหรือไม่ที่จะใช้? หากราคาที่อยู่อาศัยจะลดลงความเสี่ยงยังคงเป็นไป แต่ถ้าพวกเขาจะยังคงอยู่บางครั้งคงที่ตลาดจำนองจะไม่พัฒนา หรืออีกวิธีหนึ่ง แต่ผู้เชี่ยวชาญไม่แนะนำในปีปัจจุบันจะใส่ลงไปในสัญญาเงินกู้สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยเพราะการดำรงอยู่ของความเสี่ยงทางการเงินอย่างรุนแรง ในกรณีใด ๆ มีแนวโน้มที่กระชับของเงื่อนไขการประมวลผลสินเชื่อเพื่อการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยธนาคาร

ฉันจำเป็นต้องลงทุนในอาคารใหม่

ที่เกี่ยวข้องค่อนข้างเป็นคำถามที่ว่าจะซื้อตอนนี้พาร์ทเมนท์ในอาคารหรือไม่ ตามที่นักวิเคราะห์ส่วนใหญ่ราคาเงินรูเบิลสำหรับอาคารใหม่จะขึ้นไป นี้เป็นส่วนหนึ่งเนื่องจากความจริงที่ว่านักพัฒนาและผู้ขายจำนวนมากใช้ในการตั้งราคาของอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐและสกุลเงินยุโรป นอกจากนี้การเพิ่มขึ้นของราคาวัสดุก่อสร้างที่เรียก podorazhaniem และบริการอื่น ๆ โดยนักพัฒนา ในคำอื่น ๆ ค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นของสินค้าและ บริษัท รับเหมาก่อสร้างในเรื่องนี้ไม่ต้องการที่จะได้รับความเสียหาย ดังนั้นค่าใช้จ่ายของอาคารใหม่รับหน้าที่ในวันนี้ก็เปรียบได้กับราคาที่วัตถุที่จะดำเนินการภายใต้หมวดหมู่ของบ้านที่สอง

ราคาที่สูงขึ้นสำหรับพาร์ทเมนท์ในบ้านหลังใหม่ยังเรียกการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยในการจำนองซึ่งเป็นที่ยอมรับของธนาคารกลาง

อย่างไรก็ตามความต้องการสำหรับอาคารใหม่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ หลายคนกลายเป็น "หลัก" เพราะมันยังคงยืนราคาถูกกว่าในประเภทของที่อยู่อาศัย "B / y." ข้อตกลงในอาคารใหม่เป็นง่ายกว่าบนวัตถุ ของตลาดรอง อสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ผู้อยู่อาศัยสามารถเลือกรูปแบบของตัวเองของพาร์ทเมนต์ซึ่งยังเป็นข้อได้เปรียบของการซื้อหมวดหมู่วัตถุตลาดอสังหาริมทรัพย์ "หลัก"

ดังนั้นไม่ได้ทำให้รู้สึกที่จะซื้ออพาร์ทเม้นในอาคารใหม่ในปี 2015? ถ้าคุณมีเงินสดสำรองที่คุณต้องการที่จะลงทุนแล้วแน่นอนใช่ แต่ก็ควรจะทำข้อแม้สำคัญ: คุณจำเป็นต้องจัดการเฉพาะกับนักพัฒนาที่เชื่อถือหรือ บริษัท รับเหมาก่อสร้างที่สามารถให้การค้ำประกันของธนาคารอย่างมีนัยสำคัญ

มันทำให้รู้สึกในขณะนี้ที่จะลงทุนในหลุม

ในเรื่องนี้ผมอยากจะเตือนผู้ที่มีความสนใจในคำถาม: "ฉันควรจะซื้ออพาร์ทเม้นตอนนี้ในบ้านที่สร้างขึ้นใหม่?" ที่นี่มีความเสี่ยงมากที่ความสามารถทางการเงินของ บริษัท ก่อสร้างไม่อนุญาตให้มีการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัย ในกรณีใด ๆ ที่คุณต้องระมัดระวังบาง: ตรวจสอบข้อตกลงสรุปกับนักพัฒนาเพื่อให้แน่ใจว่าการปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมการ ก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน ยังไม่ลืมว่าเอกสารฉบับนี้ควรจะลงทะเบียนในโครงสร้างรัฐ นอกจากนี้บนพื้นฐานที่บังคับให้แน่ใจว่าชื่อเสียงของผู้สร้างแรงบันดาลใจความเชื่อมั่น

ซึ่งสามารถทำได้โดยใช้ความหลากหลายของ ทรัพยากรข้อมูลที่ ตรวจสอบและวิเคราะห์การตอบสนองของผู้คนที่มาใช้บริการของนักพัฒนา และแน่นอนต้องมีสำเนา บริษัท รับเหมาก่อสร้างของใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างของสถานที่ให้บริการ

แนวโน้มการซื้อบ้านในแหลมไครเมีย

วันนี้หลายรัสเซียจะแสดงความสนใจอย่างมากในคำถามที่ว่าจะซื้ออพาร์ทเม้นวันนี้ในแหลมไครเมีย มันจะดูเหมือนว่าหลังจากที่คาบสมุทรเป็น "รัสเซีย" แนวโน้มการซื้อทรัพย์สินจะเปิดขึ้นในแง่ดีที่สุด พื้นที่รีสอร์ทเลย แต่อย่าลืมว่าในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไครเมียในวันนี้ต้องมีการลงทุนอย่างจริงจังในส่วนของรัฐ ครั้งแรกของทั้งหมดที่คุณต้องมีคุณภาพอัพเกรดโครงสร้างพื้นฐานของภูมิภาคซึ่งจะทำให้อุปทานที่ถูกกว่าของวัสดุ - เฉพาะในกรณีนี้ราคาของอพาร์ทเมนที่อยู่อาศัยในแหลมไครเมียจะเป็นที่ยอมรับ ปัจจุบันบนคาบสมุทรบันทึกการเพิ่มขึ้นของความต้องการที่อยู่อาศัยประเภทการตลาดรอง ความสนใจเป็นพิเศษกับเขานักธุรกิจรัสเซียมีการแสดงที่มีแผนจะเปิดธุรกิจโรงแรม โดยอพาร์ทเมนไครเมียมี eyeing ในฐานะตัวแทนของธุรกิจขนาดกลาง

สถานการณ์ในยูเครน

แน่นอนว่ารัสเซียไม่มากซึ่งจะรบกวนคำถามวันนี้เกี่ยวกับว่าจะซื้ออพาร์ทเม้นในขณะนี้ในยูเครน แต่มีคนอื่น ดังนั้น ...

มันไม่ได้เป็นเดือนแรกต้องยอมรับว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศนี้จะไม่ประสบดีที่สุดของครั้ง ปริมาณการขายได้ลดลงไปต่ำสุดที่สถานการณ์ตึงเครียดและวิกฤติในระบบเศรษฐกิจมีผลกระทบในทางลบต่อการพัฒนา

มันควรจะตั้งข้อสังเกตว่าผู้เชี่ยวชาญเตือนที่อยู่อาศัยซื้อยูเครนในอาคารใหม่เป็นนักพัฒนาท้องถิ่นมีส่วนร่วมในการก่อสร้างของพวกเขาเป็นพวกเขากล่าวว่ามีความแข็งแรงสุดท้ายของเขา ในฐานะที่เป็นวัตถุประเภทของตลาดที่อยู่อาศัยรองวันนี้ที่อาศัยอยู่ในเคียฟหลายคนพยายามที่จะขายอพาร์ทเมนของพวกเขาในราคาที่ต่ำเพราะ "กล่อม" ในตลาดจะปกครองมาเป็นเวลานาน เป็นผู้นำในแง่ของยอดขายในขณะนี้ครอบครองเคียฟ, Dnipropetrovsk, คาร์คิฟ, ภูมิภาค Odesa

บางคนมีความสนใจในคำถาม: "ฉันควรจะซื้ออพาร์ทเม้นในขณะนี้ในยูเครน»มันควรจะตั้งข้อสังเกตว่ามีความต้องการสำหรับพาร์ทเมนท์ในเมืองยูเครนลดลงเกือบสามครั้ง ขายในขณะนี้ในเดือนที่ผ่านมาและขายไปเพียงสามร้อยวัตถุ ตามที่นักวิเคราะห์การซื้ออพาร์ทเม้นในครั้งแรกที่ผู้ที่มีเงินออมในสกุลเงินต่างประเทศ ดังนั้นพวกเขาให้ตัวเองโอกาสที่จะทำให้การส่งมอบที่อยู่อาศัยสำหรับเช่า