การบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยและการซ่อมแซมทางเข้า? รายการของงาน อัตราค่าสาธารณูปโภค

ในแต่ละเดือนผู้เช่าที่ได้รับใบเสร็จรับเงินสำหรับ การชำระเงินของสาธารณูปโภค และแต่ละคนมีส่วน "การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมที่อยู่อาศัย." อะไรอยู่ในนั้น? มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะอธิบายรายละเอียดในหัวข้อนี้เพื่อที่จะเข้าใจในสิ่งที่เงินที่จ่าย นี่คือที่ระบุรหัสที่อยู่อาศัย กฎหมายระบุว่าอัตราค่าสาธารณูปโภคจะนำไปใช้ เพื่อตรวจสอบความถูกต้องของใบเสร็จรับเงินเสร็จสิ้นการที่คุณจะต้องคุ้นเคยกับแต่ละส่วน

รายการของการบริการ

หากส่วนการชำระเงิน "การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมที่อยู่อาศัย" ซึ่งจะรวมอยู่ในรายชื่อของบริการหรือไม่ บริษัท จัดการจะต้องดำเนินการดังต่อไปนี้ ประเภทของงาน :

• การตรวจสอบสถานที่เพื่อให้สอดคล้องกับการรักษาความปลอดภัย: มักจะดับไฟงานโดยตรงแรงงานช่วยเหลือผู้ประกอบการลิฟท์;
• การทำความสะอาดของสถานที่: กลางแจ้งทำงานภารโรงและในทางเข้า - หญิงทำความสะอาด
• สิ่งอำนวยความสะดวกแสงที่มีคุณภาพ: ไม่ทุกบ้านเป็นที่ยอมรับโดยทั่วไปเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยมีการดูแลของมันเอง;
• การกำจัดของเสีย: การเก็บขยะดำเนินการโดยพนักงานของ บริษัท จัดการที่;
• ซ่อมแซมสามารถเครื่องสำอางและทุน
• กำแพง: เกี่ยวกับบ้านสวนเป็นสิ่งที่จำเป็น;
• ให้อยู่ในอุณหภูมิและความชื้นอาคารตั้ง

รายการนี้เป็นพื้นฐานซึ่งจะรวมอยู่ในส่วน "การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมที่อยู่อาศัย." มีอะไรมากกว่านั้นมันจะถูกกำหนดโดย บริษัท จัดการ แต่ถึงแม้จะให้บริการที่สำคัญยังไม่ได้ดำเนินการอย่างถูกต้องเสมอ ผู้เช่ามีสิทธิที่จะเขียนเรื่องร้องเรียนในกรณีที่มีการขัดแย้งใด ๆ ที่มีคุณภาพของการบริการ แล้วร่างกาย ZHHK จะต้องรับผิดชอบในการทำงานของพวกเขา

บริการเพิ่มเติม

มักจะอยู่ในใบเสร็จรับเงินรวมถึงรายการ "เก็บขยะ" ราคาไม่สูง แต่หลายคนไม่ทราบว่ามันเป็นค่าใช้จ่าย สำหรับการให้บริการนี้ช่วยให้การกำจัดของเสีย

นอกเหนือจากบริการหลักของการชำระเงินรวมพิเศษ แต่งตั้งชนิดใหม่ของการทำงานที่ได้รับการอนุมัติในการประชุมสามัญของผู้เช่า เหตุการณ์นี้จะช่วยให้คุณเพื่อหารือเกี่ยวกับคำถามหนักใจหลาย ตัวอย่างเช่นผู้เช่าสามารถปฏิเสธที่จะทำความสะอาดเพราะมันจะดำเนินการตัวเอง

วิธีนี้เป็นราคา?

สิ่งที่ยูทิลิตี้ภาษีจะนำไปใช้กำหนดโดยกฎหมาย วิธีที่พวกเขาจะถูกสร้างขึ้น? เก็บไว้ในใจว่าผู้เช่าอพาร์ทเมนที่อยู่ในเขตเทศบาลเมืองหรือรัฐทรัพย์สินที่จะจ่ายภาษีเพิ่มเติม - เช่า แต่พวกเขาไม่จำเป็นต้องให้เงินสำหรับการซ่อมแซมปัจจุบันของอาคารอพาร์ทเม้นกับการทำงานนี้จะกระทำโดยเจ้าของทรัพย์สิน

สำหรับสิ่งที่เราจ่ายสำหรับการบริการสาธารณะ? พวกเขารวมถึงค่าชดเชยสำหรับ:

• การจ้างงาน: จ่ายสำหรับมันเพียงผู้เช่าผู้ที่มีพาร์ทเมนต์ไม่ได้แปรรูป;
• ปัจจุบันซ่อมแซมของทางเข้าและพื้นที่อื่น ๆ ;
• ยกเครื่อง: ใบเสร็จรับเงินบรรทัดนี้ควรจะเช่าของอาคารอพาร์ทเม้น;
• ความบริสุทธิ์: ทำความสะอาดปกติจะดำเนินการทางเข้าในอาคารอพาร์ทเม้น

รายการทั้งหมดควรจะนำเสนอในคอลัมน์เดียวแทนที่จะแยกกันมิฉะนั้นจะถูกถือว่าเป็นการละเมิด ถ้าใด ๆ ของกฎระเบียบที่ยังไม่ได้รับการเคารพผู้เช่ามีสิทธิที่จะนำไปใช้กับสาธารณูปโภคหรือสำนักงานภาษีที่จะเรียกร้อง เมื่อมีการร้องเรียนไม่ได้รับคุณต้องไปศาล และก็สามารถทำได้รวม

หากข้อตกลงทั้งหมดแล้วมันอาจจะใช้เวลานานดังนั้นส่วนใหญ่ของผู้อยู่อาศัยไม่ต้องการที่จะทำมัน และพวกเขายังคงต้องจ่ายสำหรับการให้บริการเพิ่มเติม แต่ที่กองทุนจะได้รับ? เพื่อทำความเข้าใจนี้คุณจะต้องพิจารณาประเภทของการให้บริการ

อินเตอร์คอมชำระเงิน

ในบ้านจำนวนมากเป็นอุปกรณ์ที่สะดวก - intercoms แต่พวกเขาจำเป็นต้องมีการบำรุงรักษาซ่อมแซมซึ่งเขาก็ยังเรียกเก็บเงินกับผู้เช่า อินเตอร์คอมสามารถกำหนดโดยหน่วยงานภาครัฐ แต่มันเป็นเรื่องยากมาก หากผู้เช่าในการประชุมตัดสินใจที่จะติดตั้งอุปกรณ์และเดินเข้ามาในเรื่องที่จะเป็นตัวแทนที่อยู่อาศัยก็จะเข้าสู่ "การบำรุงรักษาของที่อยู่อาศัยและการบำรุงรักษา." มีอะไรที่นั่นอีกครั้งขึ้นอยู่กับบริการที่เลือก

มักจะติดตั้งอินเตอร์คอมโดยผู้เช่าตัวเอง การทำเช่นนี้กำหนดความรับผิดชอบของบุคคลที่จะเก็บรวบรวมเงินที่จะตกลงกับ บริษัท และตรวจสอบกระบวนการทั้งหมด หลังจากการติดตั้งคุณต้องจ่ายสำหรับหน่วยบริการ ในกรณีนี้ก็จะได้รับใบเสร็จรับเงินแยกต่างหากสำหรับการชำระเงินของบริการ

เก็บขยะ

ใบเสร็จรับเงินมีบริการอื่น ๆ - เก็บขยะซึ่งเป็นราคาที่ค่อนข้างต่ำ คอลัมน์นี้จะต้องรวมอยู่ในส่วนของเนื้อหา, มิฉะนั้นจะถูกถือว่าเป็นการละเมิด บางครั้งผู้เช่าปฏิเสธการให้บริการดังกล่าว แต่มันควรจะเป็นฐาน

ที่อาศัยอยู่อย่างอิสระสามารถจ้าง บริษัท ที่จะดำเนินการประเภทของงานนี้ ทำให้มันง่าย ยกตัวอย่างเช่นบ้านตั้งอยู่ในเขตชานเมืองของเมืองและการเก็บขยะไม่สามารถรับลงที่นี่ทุกวัน ผู้อยู่อาศัยมีการเก็บรวบรวมลายเซ็นและการให้บริการที่เพิ่มขึ้น จากนั้น บริษัท จะมีการจ่ายเงินและใบเสร็จรับเงินของคอลัมน์นี้จะถูกลบออก

และมีรุ่นของสถานการณ์อีก การกำจัดขยะ, ราคาของซึ่งเป็น บริษัท จดทะเบียนในการเรียกเก็บเงินที่ถูกอ้างถึงในคอลัมน์ที่แยกต่างหาก ตั้งแต่ขนาดเล็กจำนวนนี้หลายคนไม่ได้แจ้งให้ทราบจารึก แต่นี่ถือเป็นการละเมิดกฎหมาย

การเคหะ

มันควรจะเข้าใจจากสิ่งที่เป็นบริการเพื่อที่อยู่อาศัย ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน - นี้เป็นราคาที่จ่ายสำหรับเนื้อหา แต่มันก็เป็นสถาบันสาธารณะมักจะละเมิดสิทธิและเกินกว่าอำนาจ ถ้ามีสถานการณ์ดังกล่าวที่ผู้คนสามารถไปที่เจ้าหน้าที่ระดับสูงเพื่อความยุติธรรม

ที่อาศัยอยู่ในการจ่ายเงินและทำงานตามฤดูกาลซึ่งจะรวมอยู่ในเนื้อหา บริการเหล่านี้รวมถึง:

• การบูรณะหลังคา;
• การซ่อมแซมท่อระบายน้ำระบายอากาศขยะ;
• การติดตั้งราวจับขั้นตอน;
• การฟื้นฟูของประตูและหน้าต่าง;
• ดูแลพื้นที่ท้องถิ่น
• ปรับปรุงรั้วประตู
• การจัดสวน;
• การตรวจสอบของสนามเด็กเล่น;
• บริการฉุกเฉิน;
• รดน้ำต้นไม้

รายการของการบริการจะต้องอยู่ในสัญญาดึงขึ้นมาจากที่ประชุมใหญ่ของผู้อยู่อาศัยและผู้แทนของสาธารณูปโภค บริการบางอย่างอาจถูกลบออกจากรายการและเพิ่มเติมรวม ผู้เช่าสามารถควบคุมการดำเนินการของการทำงานทั้งหมดเพราะมันเป็นสิทธิที่มีในกฎหมาย

การตรวจสอบ

บ่อยครั้งที่เจ้าของอพาร์ทเมนจะไม่สนใจในราคาของการบริการและความสม่ำเสมอของประสิทธิภาพการทำงานของพวกเขา หลังจากที่ทุกพนักงานจำนวนมากของการบริการสาธารณะไม่ปฏิบัติตามรายการของงาน เหตุผลในการกระทำดังกล่าวพวกเขารวมถึงการขาดเงินทุนแรงงาน ความถี่และระยะเวลาของการทำงานจะได้รับการระบุไว้ในสัญญา ถ้าไม่มีส่วนที่เกี่ยวข้องแล้วองค์กรนำมาใช้กราฟฟิกที่มีประสิทธิภาพของการบริการต่างๆ

มีข้อเสนอแนะสำหรับการดำเนินงานของการทำความสะอาดพื้นที่สาธารณะที่มี พวกเขาสามารถใช้เป็นพื้นฐาน:

• กำจัดฝุ่นจากเพดาน - ปีละสองครั้ง;
• ทำความสะอาดหน้าต่าง - 2 ครั้งต่อปี;
• ซับ - ทุกวัน;
• กวาด - ประจำวัน
• การรักษาผนัง - 2 ครั้งต่อปี;
• ถูขอบหน้าต่าง - ทุกเดือน;
• การประมวลผลกล่องจดหมาย - 1 ครั้งต่อเดือน

รายชื่อของบริการนี้เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าการรักษาความสะอาดในพื้นที่สาธารณะ หากผลงานเหล่านี้จะไม่ดำเนินการก็เป็นสิ่งจำเป็นที่จะอุทธรณ์ไปยังหน่วยงานที่สูงขึ้น พวกเขาสามารถดำเนินการและผู้เช่าของตัวเองแล้วการชำระเงินที่ไม่ควรถูกเรียกเก็บเงิน

ประเภทของเวลาการทำงาน

ผลงานที่มีตามฤดูกาลประจำและจำเป็น ครั้งแรกจัดขึ้นเป็นประจำทุกปีเมื่อบ้านจะต้องเตรียมไว้สำหรับฤดูร้อนเช่นเดียวกับหลังจากที่มัน การทำเช่นนี้ดำเนินการเตรียมความพร้อมการทำงานของท่อตรวจสอบและกิจกรรมอื่น ๆ บำรุงรักษาตามกำหนดสามารถดำเนินการได้ในช่วงระหว่างปี มันจำเป็นต้องเห็นด้วยกับผู้เช่าที่อาจได้รับการแก้ไข

ซ่อมแซมที่จำเป็นที่จำเป็นในการแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นโดยบังเอิญและคุณต้องการที่จะลบทันที ยกตัวอย่างเช่นการสื่อสารที่ถูกทำลายมีน้ำประปาก๊าซหรือไฟฟ้า งานดังกล่าวจะดำเนินการในกรณีที่จำเป็น

เมื่อได้รับใบเสร็จรับเงินมีความจำเป็นต้องให้ความสนใจกับเนื้อหาของคอลัมน์ นอกจากนี้คุณยังควรพิจารณาสถานะของบ้านของคุณและตรวจสอบว่าทั้งหมดจะทำอย่างถูกต้อง เฉพาะเมื่อผู้เช่าเพื่อปกป้องสิทธิของพวกเขาก็เป็นไปได้ที่จะหวังความเหมาะสม บริษัท จัดการการทำงาน

สิ่งที่ต้องทำในการเพิ่มขึ้นไม่ยุติธรรมในราคา?

ตามกฎหมายชาวบ้านมีสิทธิที่จะยื่นข้อร้องเรียนไปยังหน่วยงานที่สูงขึ้น หากเกินเลยไม่ยุติธรรมของอัตราภาษีก็พบว่าการให้บริการใด ๆ ต้องเรียกร้องร่วมกัน โดยปกติสำหรับการดำเนินการดังกล่าว บริษัท จะต้องจ่ายค่าปรับ และพวกเขาจะไม่ได้ให้รัฐและประชาชนได้รับผลกระทบ

เป็นที่พึงประสงค์ที่จะให้มีการร้องเรียนร่วมกันเพราะมันจะถูกตรวจสอบได้รวดเร็วยิ่งขึ้น มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะระบุความจำเป็นในการดำเนินการคำนวณใหม่เช่นเดียวกับความถูกต้องของค่าใช้จ่าย หากราคาผิดกฏหมายได้รับการพิสูจน์แล้ว บริษัท จะต้องจ่ายค่าชดเชย

การเปลี่ยนแปลงในกฎหมาย

ตั้งแต่ 2016 ในเอกสารการชำระเงินมีบรรทัดใหม่ - TKO การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมขยะมูลฝอยเทศบาลเป็นค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับจำนวนเงินของเศษเมื่อวันที่ 1 คน จะมีพาร์ทิชันของความต้องการบ้านทั่วไปไม่มีขณะที่มันเคลื่อนในการซ่อมแซมและบำรุงรักษา

ตอนนี้กฎหมายตามที่ผู้จัดการอาคารภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายค่าปรับในกรณีที่ผลการดำเนินงานที่น่าสงสาร เช่นเดียวกับกรณีใบเสร็จรับเงินนับผิด

ดังนั้นประชาชนไม่สามารถเข้าใจใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงินค่าสาธารณูปโภค ทุกคนไม่ได้รู้ว่าสิ่งที่เงินที่เรียกเก็บ แต่นอกเหนือจากการอยู่อาศัยจัดการกับมันจะไม่มีใคร

ทุกถิ่นที่อยู่ควรจะคุ้นเคยกับการทำสัญญาวาดขึ้นด้วยสาธารณูปโภค นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งจำเป็นในการตรวจสอบข้อมูลในใบเสร็จรับเงินอย่างสม่ำเสมอ หากมีการละเมิดใด ๆ ที่มีการตรวจพบก็ควรได้รับการแก้ไขทันที ผู้เช่าสภายังช่วยได้มากในการเรียนรู้ หากทุกคนที่สนใจเกี่ยวกับการบริการการชำระเงินก็ไม่น่าที่ผู้เช่าจะถูกหลอก ผู้อยู่อาศัยเป็นสิ่งสำคัญที่จะทำหน้าที่อย่างเด็ดขาดและถ้าสิทธิของพวกเขาจะไม่ละเมิด